Tagaseljaotsus
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Ingrid Hallas
Otsuse tegemise aeg ja koht
09.jaanuaril 2007. a Pärnu Rüütli tänava kohtumaja kirjalik menetlus
Tsiviilasja number
2-06-37024
Tsiviilasi
Pärnu linna ( linnavalitsuse kaudu) hagi M M`i vastu asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks, võlanõudes ja kahju hüvitamises.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: seaduslik esindaja abilinnapea linnapea ülesannetes M T Kostja: M M
Juhindudes TsMS § 407, § 415, § 422,§ 445 lg 1, VÕS § 196 lg 2, § 116 lg 2 p 4, AÕS § 33, § 34, § 80 ja § 81, kohus otsustas: Rahuldada hagi. Nõuda M M`i ebaseaduslikust valdusest välja eluruum asukohaga Liiva 8 d-32 Pärnus. Määrata kohtuotsuse täitmise viisiks väljatõstmine. Välja mõista M M`ilt Pärnu linna ( linnavalitsuse kaudu) kasuks võlgnetav summa ja tekitatud kahju kogusummas 12 088 kr 80 s ( kaksteist tuhat kaheksakümmend kaheksa krooni 80 s ).
Menetluskulude jaotus TsMS § 162 lg 1 alusel jätta menetluskulud kostja kanda ja välja mõista M M`ilt riigilõiv 5750 kr ( viis tuhat seitsesada viiskümmend krooni) Pärnu linna ( linnavalitsuse kaudu) kasuks.
Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik. 1 (2)
Sisulised asjaolud Pärnu linnale kuulub eluruum asukohaga Pärnus.Pärnu Linnavalitsuse 21.04.2003 korraldusega anti M M ́ile üürile 1 tuba eluruumist asukohaga Pärnu linnas tähtajaga 6 kuud. Eelnimetatud korralduse alusel sõlmiti kostjaga 01.05.2003 tähtajaline eluruumi üürileping .Pärnu linnavalitsuse majandusosakonna 28.10.2003 käskkirjaga nr 224 ” Üürilepingu sõlmimine” otsustati sõlmida M M`iga eluruumi Pärnus üürileping tähtajaga 02.11.2003 kuni 01.11.2004. 01.10.2003 sõlmiti Pärnu linna ( linnavalitsuse kaudu) ja M M`i vahel tähtajaline üürileping nr 2-10-1.1/0024 1 toa kasutamiseks eluruumis Pärnus üldpinnaga 14,15 m2.Leping sõlmiti tähtajaga kuni 01.11.2004. Pärnu linnavalitsuse majandusosakonna 30.09.2004 käskkirjaga nr 188 ”Üürilepingu sõlmimine” otsustati sõlmida M M`iga eluruumi Pärnus üürileping tähtajaga 02.11.2004 kuni 01.11.2005. 29.10.2004 sõlmiti Pärnu linna ( linnavalitsuse kaudu) ja M M`i vahel tähtajaline üürileping nr 2-10-1.1/2004 1 toa kasutamiseks eluruumis Pärnus üldpinnaga 14,15 m2.Leping sõlmiti tähtajaga kuni 01.11.2005. Pärnu linnavalitsuse majandusosakonna 11.10.2005 käskkirjaga nr 228 ” Üürilepingu sõlmimine” otsustati sõlmida M M`iga eluruumi Pärnus üürileping tähtajaga 02.11.2005 kuni 01.05.2006. 27.10.2005 sõlmiti Pärnu linna ( linnavalitsuse kaudu) ja M M`i vahel tähtajaline üürileping nr 2-10-1-1/135 1 toa kasutamiseks eluruumis Pärnus üldpinnaga 14,15 m2.Leping sõlmiti tähtajaga kuni 01.05.2006. 18.04.2006 saatis Pärnu Linnavalitsuse Majandusosakond kostjale kirja nr 10-20/2532 , millega tuletati kostjale meelde, et temaga sõlmitud eluruumi üürileping lõpeb 01.05.2006.Paluti tasuda hiljemalt 01.05.2006 tekitatud kahju summas 8873 kr 10 s ning kohustati eluruum vabastama ja üürileandjale üle andma 01.05.2006.Kostja sai kirja kätte 21.04.2006. 27.07.2006 saatis Pärnu Linnavalitsuse majandusosakond kostjale kirja, millega tuletati meelde, et temaga sõlmitud üürileping lõppes 01.05.2006 ning paluti tasuda 25.07.2006 seisuga tekkinud võlanõue summas 9 196 kt 74 s ja kahjunõue summas 1012 kr 15 s, kokku 10 208 kr 89 s. 29.08.2006 saatis Pärnu Linnavalitsuse majandusosakond kostjale kirja, millega tuletati veelkord meelde, et üürileping lõppes 01.05.2006 ja paluti tasuda tekkinud võlgnevus . Pärnu Linnavalitsuse rahandusosakond teavitas 31.10.2006 koos üüri ja kõrvalkulude arvestusega nr 237 kostjat tasumata nõuetest summas 9196 kr 74 s ja tasumata kahjutasunõuetest summas 2 892 kr 06 s.Kostjal paluti teatada kui summa ei ühti tema andmetega. Hageja palub viitega Võlaõigusseaduse ( VÕS) §- dele 196 lg 2, § 116 lg 2 p 4 ja Asjaõigusseaduse ( AÕS) §-dele 33, 34, 80 ja 81 nõuda kostja ebaseaduslikust valdusest välja eluruum Pärnus, määrata kohtuotsuse täitmise viisiks väljatõstmine ja mõista kostjalt välja võlgnetav summa 12 088 kr 80 s ning hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõiv 5750 kr. Kohus saatis hagi koos lisadega kostjale 07.detsembril 2006 kohustusega vastata kohtule kirjalikult 14 päeva jooksul materjalide kättesaamisest. Kostja on kohtu poolt saadetud hagi koos lisade ja vastuse nõudega kätte saanud 09.detsembril 2006, kuid ei ole kohtule tähtpäevaks vastanud ega teatanud oma mittevastamise mõjuvatest põhjustest. Kohus leidis, et kooskõlas Tsiviilkohtumenetluse Seadustiku ( TsMS) § 407 lg 1 võib kohus omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei
2 (2)
ole tähtaegselt vastanud.Sel juhul loetakse hageja poolt esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohtukulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt tuleb kostjalt välja mõista hageja kohtukulud. Ingrid Hallas Kohtunik
3 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.