Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

Asjaolud Aseron Majad OÜ esitas kohtule 27.02.2017 võlgniku pankrotiavalduse. Võlgnik on tegelenud kuni käesoleva ajani ehituse ja projekteerimisega. Avalduse esitamise seisuga on ettevõttel majandustegevus seiskunud. Ettevõtte juhtkond planeeris äriühingu likvideerimist, mistõttu on kohustused tellijate, töötajate, enamuse tarnijate ees ja riigimaksude osas rahuldatud enne käesoleva avalduse esitamist. Ettevõttel on täitmata lühiajalisi kohustusi 320 451 eurot, millest valdava osa moodustavad seotud isikute äriühingute poolt antud laenud ja neilt kogunenud intressid ning arved tarnitud materjali eest. Ettevõtte ainukeseks varaks on immateriaalne põhivara summas 93 214 eurot ja pangakontol 148,21 eurot. Immateriaalse põhivarana on arvele võetud äriühingu toodetud elamute projektid. Vara on soetatud ja kasutatav ainult võlgnikul endal, mistõttu on tegemist sisuliselt mittelikviidse varaga. Ettevõttel tegevus ja vara kohustuste täitmiseks puudub ja ettevõte on alaliselt maksejõuetu. Kohus nimetas 27.03.2017 määrusega Aseron Majad OÜ-le ajutiseks pankrotihalduriks Vladimir Kutšmei. Kohtu põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul tema maksejõuetust eeldatakse. Üldandmed Äriregistri teabesüsteemist nähtuvalt on esmakanne OÜ Aseron Majad (kuni 24.04.2015 OÜ Trebuild Modular Homes ja kuni 09.06.2016 OÜ Astel House) äriregistrisse kandmise kohta tehtud 24.04.2014. OÜ Aseron Majad oli asutatud osakapitali suurusega 2500 eurot ja selle asutajateks olid Vitali Kornõljev (ik XXX) osakapitali sissemakse suurusega 1550 eurot ja OÜ RSK PLUSS (rk 11446012) osakapitali sissemakse suurusega 950 eurot. OÜ Aseron Majad juhatus oli äriühingu tegutsemise vältel üheliikmeline. Kuni 22.12.2014 oli juhatuse liikmeks Vitali Kornõljev, alates 22.12.2014 ja kuni 02.03.2015 oli juhatuse liikmeks Rene Naptal (ik XXX), alates 02.03.2015 ja kuni 09.08.2016 oli juhatuse liikmeks Raul Kinks (ik XXX) ning alates 09.08.2016 on juhatuse liikmeks Toomas Kiisk. OÜ Aseron Majad on alates 27.08.2014 registreeritud käibemaksukohustuslasena (EE101737722). Osaühingu põhitegevusealaks oli kuni 24.03.2016 elamute ja mitteeluhoonete ehitus (EMTAK (2008) kood 41201). Alates 24.03.2016 on põhitegevusealaks kokkupandavate puitehitiste (saunad, suvilad, majad) ja nende elementide tootmine (EMTAK (2008) kood 16232). Majade tootmiseks renditi ruumid Viljandis, müük aga asus Tallinnas. Võlgniku poolt esitatud andmete kohaselt müüdi 2015 päris mitmeid maju (2014 sõlmiti kaks ja 2015. aastal 23 lepingut). Selliste mahtude puhul ei olnud aga tootmine rentaabel ning vajas pidevalt täiendavat finantseerimist, mis anti kas osakapitali suurendamisega või osanikega seotud ettevõttetelt raha laenamisega. Majandustegevus Haldurile esitati võlgniku raamatupidamise bilansid 31.12.2014, 31.12.2015 ja 27.03.2017 seisuga. Esitatud andmed võimaldavad võrrelda OÜ Aseron Majad vahetult ajutise halduri nimetamisele eelnenud perioodi finantsseisundi näitajaid (sh maksevõime ja maksevalmiduse kordajad) varasemate perioodide vastavate näitajatega. Bilansi näitajad Käibevara

Põhivara

31.12.2015 27.03.2017 148,21 € 334 103,93 € 148,21 € sh raha 71 132,80 € 0,00 € sh nõuded ja ettemaksed 993,31 € 0,00 € sh varud 261 977,82 € 131 660,69 € 85 448,50 €

sh materiaalne põhivara sh immateriaalne põhivara sh pikaajalised finantsinvesteeringud Lühiajalised kohustused Pikaajalised kohustused Maksevõime kordaja Maksevalmiduse kordaja

0,00 € 51 867,36 € 72 795,33 € 85 448,50 € 0,00 € 6 998,00 € 303 982,18 € 320 303,37 € 0,00 € 0,00 € 0,24 ≈0 0,23 ≈0

Ajutise halduri määramise ajal majandustegevus OÜ-l Aseron Majad puudus. Maksu- ja Tolliametile esitatud TSD deklaratsioonidest nähtuvalt deklareeris OÜ Aseron Majad töötasude väljamaksed viimane kord 2016 märtsikuu eest. Siis oli deklareeritud töötasu saajate arv 25. Maksuja Tolliametile esitatud KMD deklaratsioonidest nähtuvalt oli käive OÜ-l Aseron Majad viimati 2016 detsembris. TSD ja KMD andmed on kooskõlas võlgniku poolt avaldatuga, mille järgi asus osaühingu juhatus 2016 esimeses kvartalis tegutsema ettevõtte likvideerimise nimel. Võlgniku selgituste kohaselt tegi asja (tegevuse lõpetamise) keeruliseks see, et mitmed ehituslepingud olid sõlmitud 2015. aastal ja võetud ettemaksed olid juba ammu ära kulunud igapäevaseks tegevuseks, samuti olid paljude majade tööprojektid ja eriosade projektid üldse tegemata. See tähendas, et juhatus pidi pidama väga pingelisi läbirääkimisi nii tellijate kui ka allhankijatega, et leida variante, kuidas sellise eelarvega objektid ära lõpetada. Võlgniku majandusetegevuse lõppemise ajaks võib pidada 2016 esimest kvartalit. Edaspidine tegevus oli olemuslikult suunatud ettevõtte tegevuse lõpetamisele ehk juriidilise isiku likvideerimisele, kuid formaalselt ei ole osanik(ud) likvideerimisotsust vastu võtnud ega nõuetekohaselt likvideerimismenetlust alustanud. Probleemid äriühingu maksevõimega on nähtavad ka OÜ Aseron Majad finantsnäitajatest 31.12.2015 seisuga. Juba siis oli osaühingu maksevõime kordaja nõrk so 0,24 (heaks loetakse maksevõimekordajat 0,9 või enam, nõrgaks 0,3 ja vähem). Arvestades, et iga maja valmimisel võttis OÜ Aseron Majad endale ka garantiikohustuse, siis nii madal maksevõime kordaja tähendas sisuliselt, et iga potentsiaalne garantiijuhtum võis tekitada likviidsuse puuduse. Vara Ajutise halduri kogutud andmete põhjal:

sõlmitud ostu-müügi lepingust nr XXX ning selle võimalikest lisadest ja muudatustest. Võlgniku kinnituste kohaselt hüpoteegiga tagatud nõue puudub. Kohustused Ajutine haldur on tuvastanud OÜ-l Aseron Majad kohustusi kokku vähemalt 320 303,37 euro ulatuses: - OÜ Astel – laen 242 969,31 eurot; - OÜ Astel – 30.04.2016 arve 14934 74,82 eurot; - OÜ Sandretto – laen 10 778,49 eurot; - OÜ Simpes Grupp - laen 17 719,56 eurot; - OÜ Degensi – 05.05.2016 arve 16003 2293,20 eurot; - OÜ MPK Teenused – arved 46 467,99 eurot. Eeltoodule lisaks: - Pärnu Maakohtu 03.05.2017 tagaseljaotsusega tsiviilasjas nr 2-17-3167 on R.S. kasuks välja mõistetud põhinõue 58 579,60 eurot, viivised 8108,66 eurot ja menetluskulud 5223,92 eurot. Kohtuotsusega kohustati Aseron Majad OÜ-d andma R.S. välja kõik 14.01.2015 hageja ja kostja vahel sõlmitud ostu-müügi lepingu nr XXX esemega seotud dokumendid, sh hoone sundventilatsioonisüsteemide testimise andmed, korrigeeritud sidumisprojekti nr 2015004/2013.a komplekt, objekti ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, materjalide sertifikaadid, paigaldatud korstna sertifikaat ja teostusjoonised, maja kasutusjuhend, tehaseliste toodete ehituslikud tööjoonised, ülesmõõdistused ventilatsioonile, v/k võrkudele, elektripaigaldisele, põrandaküttele. - R.N. edastas 10.04.2017 ajutisele haldurile reklamatsiooni XXX, ASTEL HOUS moodulmaja ehituse kohta. Tekitatud kahju suuruseks on 31 800 eurot. - A.L. on 12.04.2017 teatanud, et kavatseb lähiajal esitada nõude OÜ Aseron Majad vastu, kuna 2015 sügisel vigadega üle antud maja puudused vajavad kõrvaldamist ja garantiitööd tegemist. Menetluse raugemine Aseron Majad OÜ on püsivalt maksejõuetu, äriühing ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Majandustegevus Aseron Majad OÜ-l puudub. Võlgniku maksejõuetus on välja kujunenud 2016. aasta alguses majandustegevuse lõpetamisega. Võlgnikul on kohustusi vähemalt 424 016 euro ulatuses. Kohustuste rahuldamiseks likviidne vara puudub. Võlgniku kontol on 138,02 eurot. Puuduvad andmed, mis annaksid alust arvata, et maksejõuetuse põhjuseks on kuritegu või raske juhtimisviga. Ajutine haldur ei ole tuvastanud aluseid vara tagasivõitmiseks või -nõudmiseks. Ajutise halduri hinnangul ei käitunud Aseron Majad OÜ juhatus äriühingu tegevuse lõpetamisel kooskõlas äriseadustiku sätetega. ÄS § 201 sätestab osaühingu lõpetamise alused. Võlgniku poolt avaldatud asjaoludel pidi lõpetamise aluseks olema osanike otsus. ÄS § 205 järgi osaühingu lõpetamisel toimub selle likvideerimine (likvideerimismenetlus), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. ÄS § 168 lg 1 p-st 11 tulenevalt eeldab juhatuse ettevõtte likvideerimise (so lõpetamise) nimel tegutsemine vastavasisulist osanike otsust. Ajutine haldur ei ole tuvastanud, et Aseron Majad OÜ osanik(ud) oleksid Aseron Majad OÜ lõpetamise otsustanud. Osaühingu lõpetamine toimub ÄS §-st 205 tulenevalt üldjuhul likvideerimismenetluse kaudu. Vaidlust ei saa olla selles, et Aseron Majad OÜ likvideerimismenetlust ei alustatud. Muuhulgas ei olnud likvideerimismenetlusest ÄS §-s 212 sätestatud viisil teavitatud Aseron Majad OÜ võlausaldajaid. Eeltoodust tulenevalt on kaheldav, kas juhatusel oli nõuetekohane volitus osaühingu likvideerimise nimel tegutsemiseks. Likvideerimismenetluseta likvideerimise nimel tegutsemine võis põhjustada võlausaldajate ebavõrdset kohtlemist ja võlausaldajate põhjendamatut eelistamist. Võlgnik on selgitanud, et likvideerimist ei õnnestunud edukalt (ilma pankrotiavaldust esitamata) lõpetada seetõttu, et üks endine osanik (OÜ Sandretto) hakkas nõudma (erinevalt varasemalt

kokkulepitule) tagasi Aseron Majad OÜ-le antud laenu. Käesolevaks ajaks on ajutise halduri poole pöördunud mitmed Aseron Majad OÜ kliendid garantiikohustuste rikkumisest tulenevate kahjunõuetega. Seega Aseron Majad OÜ-l on kolmandatest isikutest (klientidest) võlausaldajad, kes eelduslikult ei teadnud, et juhatus tegutseb osaühingu likvideerimise nimel. Võlgnik on selgitanud, et maksejõuetuse põhjustas asjaolu, et Aseron Majad OÜ poolt valitud ärimudel lihtsalt nii väiksel turul ei töötanud ja turul on palju ebaausat konkurentsi. Inimesed ei taha osta standardset lahendust vaid soovivad alati midagi muuta. Moodulmaja eripäraks on see, et vajalik on teha väga detailsed tootmisjoonised, samuti on eriosade joonised väga keerukad tulenevalt moodulmeetodist. Ühe maja tootmisjoonised + eriosade joonised + arhitektuursed joonised maksvad vähemalt 12 000 eurot. Algselt plaaniti see arenduskulu amortiseerida näiteks 5-10 maja peale, mis müüakse täpselt ühesugusena. Paraku osutus see võimatuks kuna krundid, ilmakaared, sissesõiduteed on alati erinevad ja seega peab maju pidevalt keerama peegelpilti jms. Sellisel juhul tuleb kõik joonised otsast peale uuesti teha. Äriplaan kaotas mõtte, kui saadi aru, et täpselt samasugust maja ei ole võimalik väiksel Eesti turul mitte kunagi kriitilises massis müüa. Projekteerimise ja arenduse kulu näiteks 100 m2 maja puhul oli juba 12% maja hinnast. Sellega lihtsalt ei ole võimalik ellu jääda. Turul on palju ehitajaid, kes pakuvad selliseid ruutmeetri hindu, et nendega ei ole võimalik ausalt maju ehitada. Aseron Majad OÜ maksis ära kõik maksud, käibemaksud jne. Kuid samas ei saanud ikkagi küsida majade eest sellist hinda, mis oleks olnud minimaalne, et ära katta kõik tootmiskulud ja ehituskulud. Turul liigub palju tegijaid, kes võtavad tellijalt raha ilma dokumentideta ja seega ei maksa ka mingeid makse. Palju esimesi lepinguid müüdi alla omahinna, et tööd saada ja referentse koguda. Ka hiljem oleks hinnad pidanud olema kõrgemad, kuna tegelik arenduskulu oli palju suurem. Eeltoodule lisaks oli äriühingul halb põhikiri ja osanike struktuur, mis ei võimaldanud teha operatiivseid otsuseid, isikute iseloomude tõttu ei saanud ka muuta tootmise korraldust, investorite kaasamine oli väga keerukas. Põhikiri nõudis iga otsuse puhul 2/3 nõusolekut ning osade võõrandamiste puhul 100% teiste osanike notariaalset nõusolekut. Eeltoodu tõttu venisid paljud otsused ning oli väga keeruline kaasata uut raha. Osanikud olid ise ka müügi ja tootmise eest vastutavad ja seega oli väga keeruline põhilistes vastutusvaldkondades kulukohtades midagi muuta kuna see tekitas koheselt tüli ja blokeeris mõistliku dialoogi. PankrS § 29 lg 1 kohaselt lõpetab kohus määrusega menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ning ei ole võimalik vara tagasi võita või tagasi nõuda, sealhulgas puudub võimalus esitada nõue juhtorgani liikme vastu. Võlgnikul puudub vara, mille arvel saaks läbi viia pankrotimenetluse. Samuti ei ole teada selgeid ja perspektiivikaid nõudeid, mille esitamise kaudu saaks pankrotihaldur pankrotivara suurendada. Kohus on PankrS § 30 lg 1, 2 alusel teatanud 20.04.2017 väljaandes Ametlikud Teadaanded võimalusest maksta pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summa 3000 eurot kohtu deposiidina. Võlausaldajad ega kolmandad isikud ei ole määratud summat kohtu deposiidina tasunud. Eeltoodu alusel kohus leiab, et Aseron Majad OÜ pankrotiavalduse menetlus tuleb PankrS § 29 lg 1 alusel lõpetada pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu. PankrS § 29 lg 8 kohaselt likvideerib ajutine haldur juriidilise isiku kahe kuu jooksul pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates likvideerimismenetluseta. Kui pankrotimenetluse raugemisel on võlgnikul mingi vara, makstakse sellest kõigepealt ajutise halduri tasu ja kaetakse vajalikud kulutused. Aseron Majad OÜ dokumentide hoidjaks määrab kohus äriühingu juhatuse liikme Toomas Kiisa. Ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitis PankrS § 23 lg 1, 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuste suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 96 eurot. Ajutise halduri tasule maksude lisamisel lähtutakse § 65 lõikes 11 sätestatust (halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja

arvatud käibemaks). Ajutine haldur on esitanud taotluse, millega palub määrata ajutise halduri tasuks 1120 eurot, millele lisandub käibemaks 224 eurot, kokku 1344 eurot. Ajutine haldur on arvestanud töötundideks 14 tundi tunnitasuga 80 eurot. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust, on tema tööks kulunud aeg põhjendatud ning Vladimir Kutšmeile tuleb tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 1120 eurot, millele lisandub käibemaks 224 eurot, kokku 1344 eurot. PankrS § 23 lg 6 kohaselt võib kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. Ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumine tuleb määrata FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. PankrS § 23 lg 4 kohaselt võib kohus võlgniku avalduse alusel alustatud pankrotimenetluse lõpetamisel raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudumisel vajalikeks väljamakseteks, ajutise halduri tasu ja hüvitatavad kulutused välja mõista riigi vahenditest kokku mitte suuremas summas kui 397 eurot (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud käibemaks). Kuna kohus lõpetab võlgniku avalduse alusel algatatud pankrotimenetluse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudub ning nende kulutuste katteks ei ole ka võlausaldaja ega kolmas isik tasunud kohtu poolt määratud summat, tuleb ajutise halduri tasu 397 eurot välja mõista riigi vahenditest. Ülejäänud ulatuses tuleb ajutise halduri tasu 723 eurot, millele lisandub käibemaks 144,60 eurot, kokku 867,60 eurot, välja mõista Aseron Majad OÜ-lt. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.