Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

euro tasumine otse Xxxxarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX või Xxxxpoolt nimetatud kolmanda isiku pangakontole ja eeldusel, et: 1.7.1 nimetatud summa on ostja poolt eelnevalt hoiustatud notari deposiidikontol ning müügilepingust tulenevalt kohustub notar hoiustatud summa kandma Xxxxpangakontole või Xxxxpoolt nimetatud kolmanda isiku pangakontole 1 (ühe) pangapäeva jooksul arvates müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisest, või 1.7.2 juhul, kui kinnistu ostja soovib ostuhinna tasumisel kasutada krediiti (ostuhinna tasumiseks sõlmitakse laenu- või liisinguleping) ja kreeditoriks on Eesti Vabariigis registreeritud krediidiasutus, sealhulgas Eesti Vabariigis registreeritud välismaa krediidiasutuse filiaal, sisaldub müügilepingus kokkulepe, et ostuhinnast krediidi arvel tasutavast rahasummast 80 000 eurot tasutakse Xxxxpangakontole või Xxxxpoolt nimetatud kolmanda isiku pangakontole 3 (kolme) pangapäeva jooksul arvates kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisest. Müügilepingus peab olema kokkulepe, et juhul, kui peale müügilepingu sõlmimist krediidiasutus siiski keeldub ostjale krediiti väljastamast, kohustub krediidiasutus Xxxx üle andma müügilepingus krediidiasutuse kasuks kinnistule seatud hüpoteegi või osahüpoteegi hüpoteegisummaga vähemalt 90 000 eurot. 1.7 Xxxxteavitab Xxxxkinnistu müügilepingu sõlmimiseks notari juures broneeritud ajast vähemalt 5 (viis) tööpäeva ette kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil (eposti xxxx teel või telefoni xxxx teel SMS-iga). Aja mittesobimist peab Xxxxmõjuvalt põhjendama, edastades vastava teate xxxx kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil (e-posti xxxx teel või telefoni xxxx teel SMS-iga) viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) tööpäeva jooksul arvates notari juures broneeritud ajast teadasaamisest arvates. Xxxx poolt aja mittesobimisest teatamisel teatab Xxxx xxxx uue broneeritava notariaja esimesel võimalusel. Uue aja mittesobimisest peab Xxxx teatama siinses punktis kokkulepitud viisil ja tähtajal. Kui Xxxx ei ole teatanud kokkulepitud tähtaja jooksul aja mittesobimisest, loevad poole pakutud notariaja pooltele sobivaks. 1.8 Juhul, kui Xxxx ei ilmu mõjuva põhjuseta sobivaks loetud ajal notaribüroosse müügilepingu sõlmimisele, et täita käesoleva määruse resolutsiooni punktist 1.6 tulenev kohustus, on Xxxx õigus nõuda Xxxx leppetrahvi 5 000 (viis tuhat) eurot iga mitteilmumise korral. Antud sätte mõttes loevad pooled mõjuvaks põhjuseks üksnes olulise ulatusega liikluskatkestuse Xxxx sõltumatutel põhjustel (liikluskatkestuse esinemine peab olema hiljem dokumentaalselt tõendatav) või tema enda või tema laste või tema vanemate ootamatu ja ettenägematu terviserikke, mille tagajärjel on vältimatult vajalik isiku kohene erakorraline hospitaliseerimine.

1.9 Menetlusosalised on kokku leppinud, et Nordea Bank AB-ga sõlmitud laenulepingust nr xxxx tulenevad kohustused täidab/täidavad xxxx ja/või Xxxx ning sellise kohustuse täitmisega ei teki xxxx ja/või Xxxx nõudeid (sh tagasinõude õigust) Xxxxvastu, sh on xxxx ja/või Xxxxkohustatud kindlustama kinnistu osaks oleva elamu vastavalt laenulepingus nr xxxx sätestatud tingimustele ja tasuma vastavaid kindlustusmakseid ning xxxx ja Xxxxkohustuvad 10 päeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest sõlmima vastava kindlustuslepingu kehtivusega vähemalt 1 aasta ja esitama xxxx kindlustuskohustuse täitmise tõendamiseks e-posti teel vastava kindlustuspoliisi ja kindlustusmakse tasumist tõendava dokumendi koopia. Juhul, kui xxxx või Xxxx ei täida laenulepingust nr xxxx tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt (sh ei tasu nõuetekohaselt laenu tagasimakseid), on xxxx õigus vastavad kohustused täita ning xxxx ja Xxxx kohustuvad solidaarselt hüvitama xxxx tema poolt laenulepingu nr xxxx täitmiseks tasutud maksed ja kulud ning lisaks tasuma xxx leppetrahvi 150 (ükssada viiskümmend) eurot iga sellise maksegraafikujärgse üksiku osamakse kohta, mille Xxxx on laenulepingu nr xxxx täitmiseks tasunud. 1.10 Xxxx avaldab ja kinnitab, et kompromisskokkuleppe allkirjastamise seisuga ei ole tal Nordea Bank AB ees mistahes muid kohustusi peale laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste ning pärast 22.10.2010 laenulepingu muudatuse nr 2 sõlmimist ei ole ta sõlminud mistahes muid kokkuleppeid laenulepingu nr xxxx muutmiseks. Juhul, kui ilmneb, et Xxxx antud kinnitused on ebaõiged, kohustub Xxxx tasuma xxxx leppetrahvi summas, mis vastab summale, mille võrra on Xxxx kohustused Nordea Bank AB ees suurenenud võrreldes olukorraga, kui Xxxx antud kinnitused oleks olnud õiged. 1.11 Xxxx kohustub mitte sõlmima Nordea Bank AB-ga mistahes kokkuleppeid või lepinguid, millest tulenevalt tekiks tal muid kohustusi Nordea Bank AB ees peale laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste, samuti kohustub Xxxx mitte sõlmima Nordea Bank AB-ga mistahes kokkuleppeid või lepinguid, millega ta muudab enda laenulepingust nr xxxx tulenevaid kohustusi. Käesolevas punktis nimetatud kohustus kehtib kuni kinnistul lasuvad Nordea Bank AB kasuks seatud hüpoteegid, millega on tagatud Xxxx kohustusi Nordea Bank AB ees. Käesolevas punktis nimetatud kohustuste rikkumise korral kohustub Xxxx tasuma xxxx leppetrahvi summas, mis vastab summale, mille võrra on Xxxx kohustused Nordea Bank AB ees suurenenud võrreldes käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamise seisuga. 1.12 xxxx avaldab ja kinnitab, et käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamise seisuga ei ole tal Nordea Bank AB ees mistahes muid kohustusi peale laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste ning pärast 22.10.2010 laenulepingu muudatuse nr 2 sõlmimist ei ole ta sõlminud mistahes muid kokkuleppeid laenulepingu nr xxxx muutmiseks. Juhul, kui ilmneb, et Xxxx antud kinnitused on ebaõiged, kohustub xxxx tasuma xxxx leppetrahvi summas, mis vastab summale, mille võrra on xxxx kohustused Nordea Bank AB ees suurenenud võrreldes olukorraga, kui xxxx antud kinnitused oleks olnud õiged. 1.13 xxxx kohustub mitte sõlmima Nordea Bank AB-ga mistahes kokkuleppeid või lepinguid, millest tulenevalt tekiks tal muid kohustusi Nordea Bank AB ees peale laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste, samuti kohustub xxxx mitte sõlmima Nordea Bank AB-ga mistahes kokkuleppeid või lepinguid, millega ta muudab enda laenulepingust nr xxxx tulenevaid kohustusi. Käesolevas punktis nimetatud kohustuste rikkumise korral kohustub xxxx tasuma xxxx leppetrahvi summas, mis vastab summale, mille võrra on xxxx kohustused Nordea Bank AB ees suurenenud võrreldes käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamise seisuga.

1.14 Juhul, kui xxxx tasutakse kokkulepitud 80 000 eurot sõltumata kinnistu müügilepingu sõlmimisest ja enne käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 nimetatud tähtaja saabumist, kohustub Xxxx andma viivitamatult nõusoleku hagi tagamise tühistamiseks ja kinnistusraamatust keelumärke ning tema kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks. Xxxx on õigus valida, et enne kinnistu müüki ja käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 nimetatud tähtaja saabumist rahasumma tasumise soovi korral hoiustatakse 80 000 eurot eelnevalt notari ametialasel kontol Xxxxkasuks tingimustel, et notar kohustub hoiustatud summa kandma Xxxxpangakontole 1 (ühe) pangapäeva jooksul arvates Xxxxpoolt nõusoleku andmisest kinnistusraamatust keelumärke ja hüpoteegi kustutamiseks. Käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud summa hoiustamisega siinses punktis kokkulepitud tingimustel loetakse käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud Xxxxkohustus tähtaegselt täidetuks. 1.15 Juhul, kui Xxxxei ole täitnud käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud kohustust tähtaegselt, on xxxx õigus alustada täitemenetlust käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud nõude rahuldamiseks, kuid seda üksnes kinnistu suhtes, märkides vastava asjaolu TMS § 23 lg 3 alusel täitmisavaldusse. Vastava kohustuse rikkumise korral on Xxxxõigus nõuda Xxxxleppetrahvi 10 000 (kümme tuhat) eurot. Juhul, kui Xxxxnõuet ei ole õnnestunud rahuldada täitemenetluse käigus kinnistu arvelt, on xxxx õigus nõuda sissenõude pööramist Xxxxmuule varale. Menetlusosalised loevad täitemenetluses kinnistu arvelt Xxxxnõude rahuldamise ebaõnnestunuks, kui kinnistu realiseerimisest saadavast rahast ei ole jätkunud Xxxxnõuete rahuldamiseks või alates sellest, kui kinnistut ei ole vara alla hinnates vähemalt 5 (kordus)enampakkumisel õnnestunud realiseerida, seejuures lepivad menetlusosalised kokku, et iga kordusenampakkumise korral võib täitur vara alla hinnata kuni 10% eelmise enampakkumise alghinnast. Kohtutäituri kulud kannab Ann Rist. Juhul, kui kinnistu müüki ei jõuta vormistada käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 kokkulepitud tähtaja jooksul seetõttu, et Xxxxei ole sõltumata põhjustest pidanud sobivaks vähemalt 5 (viit) Xxxxpoolt müügilepingu sõlmimiseks pakutud notariaega või kui Xxxxon jätnud kokkulepitud ajal müügilepingu sõlmimisele ilmumata, kannab kohtutäituri kulud Kristel Tamm. 1.16 Kõigi kahtluste vältimiseks on menetlusosalised nõus, et käesoleva määruse resolutsiooni punktides 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13 ja 1.15 kokku lepitud leppetrahvi summad on menetlusosaliste huve arvestades mõistlikud ja põhjendatud. 1.17 Juhul, kui kinnistule on leitud ostja, kes on hea usu põhimõtteid silmas pidades pidanud kinnistu ostuks müüjaga läbirääkimisi ning väljendanud soovi ja eesmärki kinnistu osta, kuid kinnistu müügitehingut ei jõuta käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 nimetatud tähtaja jooksul lõpule viia Ann Ristist sõltumatutel põhjustel, kohustub Xxxx Xxxx poolt vastava taotluse esitamisel andma täiendava tähtaja vähemalt 2 (kaks) kuud kinnistu müügilepingu sõlmimiseks ja käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud rahasumma tasumiseks. Xxxxkohustub sellisel juhul nimetatud taotluse esitama xxxx kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil vähemalt 2 (kaks) nädalat enne käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 nimetatud tähtaja saabumist. Xxxxkohustub vastava teate saamisel teatama oma seisukoha 5 (viie) tööpäeva jooksul. Juhul, kui Xxxxei avalda taotluse saamisest 5 (viie) päeva jooksul selle suhtes oma seisukohta, loetakse, et müügilepingu sõlmimiseks on antud täiendav tähtaeg 2 (kaks) kuud. 1.18 Kui käesolevas kokkuleppes nimetatud teated või taotlused on edastatud käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.7 nimetatud e-posti aadressil või telefonil,

loetakse, et adressaat on teate või taotluse kätte saanud selle edastamisele järgneval tööpäeval, kui adressaat ei ole kinnitanud teate või taotluse kättesaamist varem. 1.19 Kõik kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu, riigilõiv) tasub müügilepingu sõlmimisel Xxxx(või kokkuleppel kinnistu ostjaga osaliselt ostja). 1.20 Ülaltoodud kokkulepete elluviimiseks teevad menetlusosalised kompromissiga alljärgnevad tahteavaldused (asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused) ja paluvad tuvastada ja asendada menetlusosaliste nõusolekud ja tahtevaldused alljärgnevalt: 1.20.1 Xxxx(isikukood xxxx) annab TSMS § 378 lg 6 ja KRS § 341 lg 2 p 6 alusel kinnisasja käsutamist keelava keelumärke järgi õigustatud isikuna (puudutatud isikuna) nõusoleku käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.20.2-1.20.6 nimetatud kokkulepete sõlmimiseks ja kannete tegemiseks kinnistusraamatus. 1.20.2 Xxxx(isikukood xxxx) annab KRS § 341 lg 2 p 6 alusel hüpoteegi käsutamist keelava keelumärke järgi õigustatud isikuna (puudutatud isikuna) nõusoleku käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.20.4 nimetatud kokkulepete sõlmimiseks ja kannete tegemiseks kinnistusraamatus. 1.20.3 Xxxx(isikukood xxxx) ja xxxx (isikukood xxxx) on kokku leppinud ja annavad nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud kinnisasja asukohaga Xxxxkinnistusregistri registriosa kolmandasse jakku Xxxxkasuks sisse kantud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks. Xxxx(isikukood xxxx), Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx kolmandasse jakku sisse kantud isiklik kasutusõigus elamule Xxxx(isikukood xxxx) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elamule vastavalt 21.09.2016 lepingu punktile 4. Kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isiku surma tõendamisest. 1.20.4 Xxxx(isikukood xxxx) annab nõusoleku ja Xxxx(isikukood xxxx) palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx neljandasse jakku kandenumbri all 4 Xxxx(isikukood xxxx) kasuks sisse kantud hüpoteegi käsutamise keelumärge ning Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) on kokku leppinud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud kinnisasja asukohaga Xxxxkinnistusregistri registriosa neljandasse jakku Xxxxkasuks sisse kantud hüpoteegi kustutamises ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx neljandasse jakku sisse kantud hüpoteek summas 300 000,00 eurot Xxxx(isikukood xxxx) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.20.5 Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) on kokku leppinud hüpoteegi seadmises ning paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Xxxx(isikukood xxxx) kasuks summas 90 000 (üheksakümmend tuhat) eurot igakordse omaniku kohutusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 1.20.6 Mitte teha ühte kannet teisi kandeid tegemata. 1.21 Käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.20 sätestatud kinnistusraamatusse kannete tegemisega seotud kulud (kui neid on) tasub Ann Rist. 1.22 Kui Xxxx on täidetud käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud raha tasumise kohustus, loevad menetlusosalised, et kostjad on täitnud kõik rahalised kohustused seoses hagi aluseks olevate asjaoludega ning hagejal puuduvad ükskõik missugused nõuded kostjate vastu, samuti puuduvad hagejal

ükskõik missugused nõuded Xxxxvastu, samuti puuduvad kostjatel ja Indrek Kukemelgil mistahes nõuded hageja vastu. 1.23 Pooled lepivad kõigi kahtluste tekkimise vältimiseks kokku, et kompromissi kinnitamise ja täitmise järgselt loobuvad nad tingimusteta ja tagasivõtmatult kõigist olemasolevatest ning tulevikus tekkida võivatest nõuetest ja vastuväidetest, mis võivad tuleneda hagi esitamise aluseks olevatest asjaoludest tulenevatest mis tahes õigustest ja nõuetest, ega oma üksteise suhtes mistahes nõudeid ega pretensioone seoses mistahes asjaolude ja sündmustega, mis on aset leidnud enne kompromisslepingu sõlmimist, ning nad loobuvad käesolevaga tingimusteta ja tagasivõtmatult alates siinse määruse kinnitamisega oma kõigist võimalikest sellistest nõuetest, sõltumata sellest, millal nad vastavatest nõuetest teadlikuks saavad, millal need tekivad, ilmnevad või sissenõutavaks muutuvad (sh kui see leiab aset pärast käesoleva lepingu sõlmimist). Käesolev kokkulepe ei puuduta Harju Maakohtu menetluses olevat tsiviilasja nr 2-17-1529 (Xxxxja Xxxxhagi Xxxxvastu elatise nõudes) ega Xxxxja Xxxxpoolt 21.04.2017 esitatud hagi Xxxxvastu elatise nõudes. 1.24 Pooled kinnitavad, et nad ei ole ühegi poole suhtes esitanud mistahes muid nõudeid, hagisid, kaebusi, kuriteoteateid ega muid sarnaseid avaldusi, mida siinses lepingus nimetatud ei ole ja mis oleks jätkuvalt menetluses, välja arvatud Harju Maakohtu menetluses olev tsiviilasi nr 2-17-1529 (Xxxxja Xxxxhagi Xxxxvastu elatise nõudes) ning Xxxxja Xxxxpoolt 21.04.2017 esitatud hagi Xxxxvastu elatise nõudes. Pooled kohustuvad mitte esitama mistahes nõudeid, hagisid, kaebusi, kuriteoteateid ega muid sarnaseid avaldusi teise poole suhtes seoses mistahes asjaolude ja sündmustega, mis on aset leidnud enne käesoleva lepingu sõlmimist. 1.25 Xxxxja Xxxxavaldavad ja kinnitavad, et nende suhtes ei ole algatatud pankrotimenetlust, nad ei ole maksejõuetud ning neil ei ole võlausaldajate ees tähtaegselt täitmata kohustusi ja puudub oht selliste kohustuste või maksejõuetuse tekkeks, sh käesoleva kokkuleppe sõlmimise tõttu, samuti seda, et ei esine mistahes asjaolusid, mis piiraks või välistaks tema õigust sõlmida käesolevat kokkulepet. 1.26 Menetlusosalised ei ole üksteise vastu tekkinud nõudeid ega õigusi võõrandanud ega mistahes muul viisil käsutanud ega sõlminud mistahes kokkuleppeid nende käsutamiseks tulevikus. 1.27 Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissleping on koostatud võttes aluseks kõikide menetlusosaliste tahet ning menetlusosalised on tutvunud ja saavad aru lepinguga võetud kohustustest ning kohustuvad neid täitma. 1.28 Menetlusosalised on kokku leppinud, et menetlusosaliste menetluskulud siinses menetluses jäävad menetlusosaliste endi kanda ning menetlusosalised ei esita menetluskuludega seonduvalt mingeid vastastikuseid nõudeid. Juhul, kui kompromissi kinnitamise järgselt kuulub tasumisele täiendavalt riigilõivu seoses menetluses olnud hagidega, siis tasub sellise riigilõivu Kristel Tamm. 1.29 Lepingust tulenevad ja sellega seotud vaidlused püüavad pooled lahendada läbirääkimiste teel. Kui vaidlust ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimiste teel, lahendatakse vaidlus Harju Maakohtus.

jõustumist

Tartu

Maakohtu

müügilepingu sõlmimist krediidiasutus siiski keeldub ostjale krediiti väljastamast, kohustub krediidiasutus Xxxx üle andma müügilepingus krediidiasutuse kasuks kinnistule seatud hüpoteegi või osahüpoteegi hüpoteegisummaga vähemalt 90 000 eurot. Xxxxteavitab Xxxxkinnistu müügilepingu sõlmimiseks notari juures broneeritud ajast vähemalt 5 (viis) tööpäeva ette kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil (e-posti xxxx teel või telefoni xxxx teel SMS-iga). Aja mittesobimist peab Xxxx mõjuvalt põhjendama, edastades vastava teate xxxx kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil (e-posti xxxx teel või telefoni xxxx teel SMS-iga) viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) tööpäeva jooksul arvates notari juures broneeritud ajast teadasaamisest arvates. Xxxxpoolt aja mittesobimisest teatamisel teatab XxxxXxxx uue broneeritava notariaja esimesel võimalusel. Uue aja mittesobimisest peab Xxxxteatama siinses punktis kokkulepitud viisil ja tähtajal. Kui Xxxxei ole teatanud kokkulepitud tähtaja jooksul aja mittesobimisest, loevad poole pakutud notariaja pooltele sobivaks. Juhul, kui Xxxxei ilmu mõjuva põhjuseta sobivaks loetud ajal notaribüroosse müügilepingu sõlmimisele, et täita käesoleva määruse resolutsiooni punktist 1.6 tulenev kohustus, on Xxxxõigus nõuda Xxxxleppetrahvi 5 000 (viis tuhat) eurot iga mitteilmumise korral. Antud sätte mõttes loevad pooled mõjuvaks põhjuseks üksnes olulise ulatusega liikluskatkestuse Xxxxsõltumatutel põhjustel (liikluskatkestuse esinemine peab olema hiljem dokumentaalselt tõendatav) või tema enda või tema laste või tema vanemate ootamatu ja ettenägematu terviserikke, mille tagajärjel on vältimatult vajalik isiku kohene erakorraline hospitaliseerimine. Menetlusosalised on kokku leppinud, et Nordea Bank AB-ga sõlmitud laenulepingust nr xxxx tulenevad kohustused täidab/täidavad Xxxxja/või Xxxxning sellise kohustuse täitmisega ei teki xxxx ja/või Xxxxnõudeid (sh tagasinõude õigust) Xxxxvastu, sh on Xxxxja/või Xxxxkohustatud kindlustama kinnistu osaks oleva elamu vastavalt laenulepingus nr xxxx sätestatud tingimustele ja tasuma vastavaid kindlustusmakseid ning Xxxxja Xxxxkohustuvad 10 päeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest sõlmima vastava kindlustuslepingu kehtivusega vähemalt 1 aasta ja esitama Xxxx kindlustuskohustuse täitmise tõendamiseks e-posti teel vastava kindlustuspoliisi ja kindlustusmakse tasumist tõendava dokumendi koopia. Juhul kui Xxxxvõi Xxxxei täida laenulepingust nr xxxx tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt (sh ei tasu nõuetekohaselt laenu tagasimakseid), on Kristel Tammel õigus vastavad kohustused täita ning Xxxxja Xxxxkohustuvad solidaarselt hüvitama Xxxx tema poolt laenulepingu nr xxxx täitmiseks tasutud maksed ja kulud ning lisaks tasuma Xxxx leppetrahvi 150 (ükssada viiskümmend) eurot iga sellise maksegraafikujärgse üksiku osamakse kohta, mille Xxxxon laenulepingu nr xxxx täitmiseks tasunud. Xxxxavaldab ja kinnitab, et kompromisskokkuleppe allkirjastamise seisuga ei ole tal Nordea Bank AB ees mistahes muid kohustusi peale laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste ning pärast 22.10.2010 laenulepingu muudatuse nr 2 sõlmimist ei ole ta sõlminud mistahes muid kokkuleppeid laenulepingu nr xxxx muutmiseks. Juhul, kui ilmneb, et Xxxxantud kinnitused on ebaõiged, kohustub Xxxxtasuma xxxx leppetrahvi summas, mis vastab summale, mille võrra on Xxxxkohustused Nordea Bank AB ees suurenenud võrreldes olukorraga, kui Xxxxantud kinnitused oleks olnud õiged. Xxxxkohustub mitte sõlmima Nordea Bank AB-ga mistahes kokkuleppeid või lepinguid, millest tulenevalt tekiks tal muid kohustusi Nordea Bank AB ees peale laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste, samuti kohustub Xxxxmitte sõlmima Nordea Bank AB-ga mistahes kokkuleppeid või lepinguid, millega ta muudab enda laenulepingust nr xxxx tulenevaid kohustusi. Käesolevas punktis nimetatud kohustus kehtib kuni kinnistul lasuvad Nordea Bank AB kasuks seatud hüpoteegid, millega on tagatud Xxxxkohustusi Nordea Bank AB ees. Käesolevas punktis nimetatud kohustuste rikkumise korral kohustub Xxxxtasuma Xxxx leppetrahvi summas, mis vastab summale, mille võrra on Xxxxkohustused Nordea Bank AB ees suurenenud võrreldes käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamise seisuga.

Xxxxavaldab ja kinnitab, et käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamise seisuga ei ole tal Nordea Bank AB ees mistahes muid kohustusi peale laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste ning pärast 22.10.2010 laenulepingu muudatuse nr 2 sõlmimist ei ole ta sõlminud mistahes muid kokkuleppeid laenulepingu nr xxxx muutmiseks. Juhul, kui ilmneb, et Xxxx antud kinnitused on ebaõiged, kohustub Xxxxtasuma Xxxx leppetrahvi summas, mis vastab summale, mille võrra on Xxxxkohustused Nordea Bank AB ees suurenenud võrreldes olukorraga, kui Xxxx antud kinnitused oleks olnud õiged. Xxxxkohustub mitte sõlmima Nordea Bank AB-ga mistahes kokkuleppeid või lepinguid, millest tulenevalt tekiks tal muid kohustusi Nordea Bank AB ees peale laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste, samuti kohustub Xxxxmitte sõlmima Nordea Bank AB-ga mistahes kokkuleppeid või lepinguid, millega ta muudab enda laenulepingust nr xxxx tulenevaid kohustusi. Käesolevas punktis nimetatud kohustuste rikkumise korral kohustub Xxxxtasuma Xxxx leppetrahvi summas, mis vastab summale, mille võrra on Xxxx kohustused Nordea Bank AB ees suurenenud võrreldes käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamise seisuga. Juhul, kui Xxxx tasutakse kokkulepitud 80 000 eurot sõltumata kinnistu müügilepingu sõlmimisest ja enne käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 nimetatud tähtaja saabumist, kohustub Xxxxandma viivitamatult nõusoleku hagi tagamise tühistamiseks ja kinnistusraamatust keelumärke ning tema kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks. Xxxxon õigus valida, et enne kinnistu müüki ja käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 nimetatud tähtaja saabumist rahasumma tasumise soovi korral hoiustatakse 80 000 eurot eelnevalt notari ametialasel kontol Xxxxkasuks tingimustel, et notar kohustub hoiustatud summa kandma Xxxxpangakontole 1 (ühe) pangapäeva jooksul arvates Xxxxpoolt nõusoleku andmisest kinnistusraamatust keelumärke ja hüpoteegi kustutamiseks. Käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud summa hoiustamisega siinses punktis kokkulepitud tingimustel loetakse käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud Xxxxkohustus tähtaegselt täidetuks. Juhul, kui Xxxxei ole täitnud käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud kohustust tähtaegselt, on xxxx õigus alustada täitemenetlust käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud nõude rahuldamiseks, kuid seda üksnes kinnistu suhtes, märkides vastava asjaolu TMS § 23 lg 3 alusel täitmisavaldusse. Vastava kohustuse rikkumise korral on Xxxxõigus nõuda Xxxxleppetrahvi 10 000 (kümme tuhat) eurot. Juhul kui Xxxxnõuet ei ole õnnestunud rahuldada täitemenetluse käigus kinnistu arvelt, on xxxx õigus nõuda sissenõude pööramist Xxxxmuule varale. Menetlusosalised loevad täitemenetluses kinnistu arvelt Xxxxnõude rahuldamise ebaõnnestunuks, kui kinnistu realiseerimisest saadavast rahast ei ole jätkunud Xxxxnõuete rahuldamiseks või alates sellest, kui kinnistut ei ole vara alla hinnates vähemalt 5 (kordus)enampakkumisel õnnestunud realiseerida, seejuures lepivad menetlusosalised kokku, et iga kordusenampakkumise korral võib täitur vara alla hinnata kuni 10% eelmise enampakkumise alghinnast. Kohtutäituri kulud kannab Ann Rist. Juhul, kui kinnistu müüki ei jõuta vormistada käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 kokkulepitud tähtaja jooksul seetõttu, et Xxxxei ole sõltumata põhjustest pidanud sobivaks vähemalt 5 (viit) Xxxxpoolt müügilepingu sõlmimiseks pakutud notariaega või kui Xxxxon jätnud kokkulepitud ajal müügilepingu sõlmimisele ilmumata, kannab kohtutäituri kulud Kristel Tamm. Kõigi kahtluste vältimiseks on menetlusosalised nõus, et käesoleva määruse resolutsiooni punktides 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13 ja 1.15 kokku lepitud leppetrahvi summad on menetlusosaliste huve arvestades mõistlikud ja põhjendatud. Juhul, kui kinnistule on leitud ostja, kes on hea usu põhimõtteid silmas pidades pidanud kinnistu ostuks müüjaga läbirääkimisi ning väljendanud soovi ja eesmärki kinnistu osta, kuid kinnistu müügitehingut ei jõuta käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 nimetatud tähtaja jooksul

lõpule viia Ann Ristist sõltumatutel põhjustel, kohustub XxxxXxxxpoolt vastava taotluse esitamisel andma täiendava tähtaja vähemalt 2 (kaks) kuud kinnistu müügilepingu sõlmimiseks ja käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud rahasumma tasumiseks. Xxxxkohustub sellisel juhul nimetatud taotluse esitama Xxxx kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil vähemalt 2 (kaks) nädalat enne käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.5 nimetatud tähtaja saabumist. Xxxxkohustub vastava teate saamisel teatama oma seisukoha 5 (viie) tööpäeva jooksul. Juhul, kui Xxxxei avalda taotluse saamisest 5 (viie) päeva jooksul selle suhtes oma seisukohta, loetakse, et müügilepingu sõlmimiseks on antud täiendav tähtaeg 2 (kaks) kuud. Kui käesolevas kokkuleppes nimetatud teated või taotlused on edastatud käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.7 nimetatud e-posti aadressil või telefonil, loetakse, et adressaat on teate või taotluse kätte saanud selle edastamisele järgneval tööpäeval, kui adressaat ei ole kinnitanud teate või taotluse kättesaamist varem. Kõik kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu, riigilõiv) tasub müügilepingu sõlmimisel Xxxx(või kokkuleppel kinnistu ostjaga osaliselt ostja). Ülaltoodud kokkulepete elluviimiseks teevad menetlusosalised kompromissiga alljärgnevad tahteavaldused (asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused) ja paluvad tuvastada ja asendada menetlusosaliste nõusolekud ja tahtevaldused alljärgnevalt: Xxxx(isikukood xxxx) annab TSMS § 378 lg 6 ja KRS § 341 lg 2 p 6 alusel kinnisasja käsutamist keelava keelumärke järgi õigustatud isikuna (puudutatud isikuna) nõusoleku käesoleva kompromissi punktides 1.20.2-1.20.6 nimetatud kokkulepete sõlmimiseks ja kannete tegemiseks kinnistusraamatus. Xxxx(isikukood xxxx) annab KRS § 341 lg 2 p 6 alusel hüpoteegi käsutamist keelava keelumärke järgi õigustatud isikuna (puudutatud isikuna) nõusoleku käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.20.4 nimetatud kokkulepete sõlmimiseks ja kannete tegemiseks kinnistusraamatus. Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) on kokku leppinud ja annavad nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud kinnisasja asukohaga Xxxxkinnistusregistri registriosa kolmandasse jakku Xxxxkasuks sisse kantud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks. Xxxx(isikukood xxxx), Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx kolmandasse jakku sisse kantud isiklik kasutusõigus elamule Xxxx(isikukood xxxx) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elamule vastavalt 21.09.2016 lepingu punktile 4. Kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isiku surma tõendamisest. Xxxx(isikukood xxxx) annab nõusoleku ja Xxxx(isikukood xxxx) palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx neljandasse jakku kandenumbri all 4 Xxxx(isikukood xxxx) kasuks sisse kantud hüpoteegi käsutamise keelumärge ning Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) on kokku leppinud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud kinnisasja asukohaga Xxxxkinnistusregistri registriosa neljandasse jakku Xxxxkasuks sisse kantud hüpoteegi kustutamises ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx neljandasse jakku sisse kantud hüpoteek summas 300 000,00 eurot Xxxx(isikukood xxxx) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) on kokku leppinud hüpoteegi seadmises ning paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Xxxx(isikukood xxxx) kasuks summas 90 000 (üheksakümmend tuhat) eurot igakordse omaniku kohutusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Mitte teha ühte kannet teisi kandeid tegemata. Käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.20 sätestatud kinnistusraamatusse kannete tegemisega seotud kulud (kui neid on) tasub Ann Rist. Kui Xxxx on täidetud käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud raha tasumise kohustus, loevad menetlusosalised, et kostjad on täitnud kõik rahalised kohustused seoses hagi

aluseks olevate asjaoludega ning hagejal puuduvad ükskõik missugused nõuded kostjate vastu, samuti puuduvad hagejal ükskõik missugused nõuded Xxxxvastu, samuti puuduvad kostjatel ja Xxxx mistahes nõuded hageja vastu. Pooled lepivad kõigi kahtluste tekkimise vältimiseks kokku, et kompromissi kinnitamise ja täitmise järgselt loobuvad nad tingimusteta ja tagasivõtmatult kõigist olemasolevatest ning tulevikus tekkida võivatest nõuetest ja vastuväidetest, mis võivad tuleneda hagi esitamise aluseks olevatest asjaoludest tulenevatest mis tahes õigustest ja nõuetest, ega oma üksteise suhtes mistahes nõudeid ega pretensioone seoses mistahes asjaolude ja sündmustega, mis on aset leidnud enne kompromisslepingu sõlmimist, ning nad loobuvad käesolevaga tingimusteta ja tagasivõtmatult alates siinse määruse kinnitamisega oma kõigist võimalikest sellistest nõuetest, sõltumata sellest, millal nad vastavatest nõuetest teadlikuks saavad, millal need tekivad, ilmnevad või sissenõutavaks muutuvad (sh kui see leiab aset pärast käesoleva lepingu sõlmimist). Käesolev kokkulepe ei puuduta Harju Maakohtu menetluses olevat tsiviilasja nr 2-17-1529 (Xxxx ja Xxxx hagi Xxxxvastu elatise nõudes) ega Xxxx ja Xxxx poolt 21.04.2017 esitatud hagi Xxxxvastu elatise nõudes. Pooled kinnitavad, et nad ei ole ühegi poole suhtes esitanud mistahes muid nõudeid, hagisid, kaebusi, kuriteoteateid ega muid sarnaseid avaldusi, mida siinses lepingus nimetatud ei ole ja mis oleks jätkuvalt menetluses, välja arvatud Harju Maakohtu menetluses olev tsiviilasi nr 2-17-1529 (Xxxx ja Xxxx hagi Xxxxvastu elatise nõudes) ning Xxxx ja Xxxx poolt 21.04.2017 esitatud hagi Xxxxvastu elatise nõudes. Pooled kohustuvad mitte esitama mistahes nõudeid, hagisid, kaebusi, kuriteoteateid ega muid sarnaseid avaldusi teise poole suhtes seoses mistahes asjaolude ja sündmustega, mis on aset leidnud enne käesoleva lepingu sõlmimist. Xxxxja Xxxxavaldavad ja kinnitavad, et nende suhtes ei ole algatatud pankrotimenetlust, nad ei ole maksejõuetu ning neil ei ole võlausaldajate ees tähtaegselt täitmata kohustusi ja puudub oht selliste kohustuste või maksejõuetuse tekkeks, sh käesoleva kokkuleppe sõlmimise tõttu, samuti seda, et ei esine mistahes asjaolusid, mis piiraks või välistaks tema õigust sõlmida käesolevat kokkulepet. Menetlusosalised ei ole üksteise vastu tekkinud nõudeid ega õigusi võõrandanud ega mistahes muul viisil käsutanud ega sõlminud mistahes kokkuleppeid nende käsutamiseks tulevikus. Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissleping on koostatud võttes aluseks kõikide menetlusosaliste tahet ning menetlusosalised on tutvunud ja saavad aru lepinguga võetud kohustustest ning kohustuvad neid täitma. Menetlusosalised on kokku leppinud, et menetlusosaliste menetluskulud siinses menetluses jäävad menetlusosaliste endi kanda ning menetlusosalised ei esita menetluskuludega seonduvalt mingeid vastastikuseid nõudeid. Juhul, kui kompromissi kinnitamise järgselt kuulub tasumisele täiendavalt riigilõivu seoses menetluses olnud hagidega, siis tasub sellise riigilõivu Kristel Tamm. Lepingust tulenevad ja sellega seotud vaidlused püüavad pooled lahendada läbirääkimiste teel. Kui vaidlust ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimiste teel, lahendatakse vaidlus Harju Maakohtus. Menetlusosalised paluvad kohtul jätta jõusse Harju Maakohtu 05.10.2016 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus seadis haginõude tagamiseks kinnistule, registriosa nr xxxx, kinnisasja käsutamise keelumärke Xxxxkasuks. Menetlusosalised paluvad kohtul jätta jõusse Harju Maakohtu 19.10.2016 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus seadis haginõude tagamiseks kinnistu, registriosa nr xxxx, kinnistusraamatu neljandasse jakku Xxxx(isikukood xxxx) kasuks sisse kantud hüpoteegile hüpoteegi käsutamise keelamiseks

keelumärke Xxxx( isikukood xxxx) kasuks, kuni käesoleva kompromissi punkti 3.3.4 kohaselt hüpoteegi kustutamiseni kinnisturaamatust. Juhindudes TsMS §s-t 190 lg 7 paluvad menetlusosalised kompromissi kinnitamisel vabastada Xxxxriigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest. Hageja palub kohtul tagastada hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud hagi tagatis 1 000 eurot. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja, kostjate ja kompromissiga kohustuse võtva Xxxxpoolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on menetlusosalistele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Tulenevalt asjaolust, et pooled on sõlminud kompromissi, jätab kohus käesolevas määruses nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähajaks 3 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Hageja on esitanud taotluse hagi tagamiselt tasutud tagatise tagastamiseks. TsMS § 195 lg 1 kohaselt, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kui tagatis on antud garantiina, määrab kohus garantii lõppemise. Sama paragrahvi lg 2 sätestab, et enne määruse tegemist saadab kohus tagatise tagastamise avalduse seisukoha võtmiseks poolele, kelle kasuks on tagatis antud. Kohus on seisukohal, et kuna pooled on kompromissis kokku leppinud hagejale tagatise tagastamise, siis on tagatise andmise põhjus ära langenud ning hagejale tuleb tagatis tagastada. Eeltooduga leiab kohus, et hageja taotlus tagatise tagastamiseks tuleb rahuldada ning hageja poolt tasutud tagatis kuulub TsMS § 195 lg 1 alusel tagastamisele. Lähtuvalt eeltoodust tuleb hagejale tagastada tagatis summas 1 000 eurot Xxxxarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXX. Kohus on käesolevas asjas andnud hagejale 19.10.2016 määrusega menetlusabi ning vabastanud hageja riigilõivu tasumise kohustusest summas 2 700 eurot. Samuti on hagejale antud menetlusabi 10.10.2016 määrusega, millega kohus on kohustanud hagejat tasuma riigilõivu summas 3 400 eurot 24 osamakse kaupa, millest hageja on kohtule tasunud 1 133,36 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Antud juhul tuleks hagejal tasuda täiendavat riigilõivu 1 916,64 eurot (2700/2 + 3400/2-1133,36), kuid pooled on esitanud kompromissis taotluse hageja täiendavast riigilõivu tasumise kohustusest vabastamiseks TsMS § 190 lg 7 alusel. TsMS § 190 lg-st 7 tulenevalt võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema

tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus on seisukohal, et olukorras, kus pooled on sõlminud kompromissi, tuleb hageja TsMS § 190 lg 7 alusel vabastada täiendavast riigilõivu tasumise kohustusest summas 1 916,64 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.