Tsiviilasja number
2-02-265
Kohus
Tallinna Ringkonnakohus
Otsuse tegemise aeg ja koht
20. oktoober 2006. a, Tallinn
Kohtukoosseis
Reet Allikvere, Ülle Jänes, Ande Tänav
Tsiviilasi
H.T hagi P.Ni vastu hageja maatükile püstitatud ehitise eemaldamiseks kohustamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 13.02.2006 otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
P.Ni apellatsioonkaebus
Kohtuistungi toimumise aeg
5. oktoober 2006. a, avalik kohtuistung
Menetlusosalised ja nende esindajad
H.T, tema esindaja adv Gennadi Kull, P.N, tema esindaja adv Mati Maksing
Harju Maakohtu 13.02.2006 otsus jätta muutmata ning apellatsioonkaebus rahuldamata. Mõista P.N`ilt välja H.T`i kasuks menetluskulu 3000 (kolm tuhat) krooni. Ringkonnakohtu otsuse peale võib esitada kassatsioonkaebuse Riigikohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates.
Hagi asjaolud ja hageja nõue
ka täitepinnast, mille tõttu on krunt hageja kinnistust ligi 1 m võrra kõrgem. Selleks, et pinnas ei vajuks hageja kinnistule on kostja omavoliliselt püstitanud piirile betoonblokid. Kui kostja ehitab abihooned projekteeritust kõrgemale pinnasele, vähendab see päikesevalgust hageja kinnistul. Hageja teavitas kostjat ehituse alguses, et abihoone ehitus ei vasta detailplaneeringule ja kehtivale seadusele ning abihoone sein ulatub hageja krundile. Kostja ei pööranud sellele tähelepanu. Kostja vastuväited
hooletuses. Kohus leidis, et kostja tegevust ehitise püstitamisel hageja krundile ei saa lugeda heauskseks, sest ta pidi teadma, et ta ehitab võõrale krundile. Kostjale oli kruntide vaheline piir teada, ta oli piirimärkide looduses tähistamise juures, mida kostja kinnitab oma allkirjaga 1985. a koostatud ehituskrundi looduses eraldamise aktil. Koos aktiga edastati kostjale ehituskrundi plaan. Samuti hoiatas hageja kostjat ehitustegevuse alustamisel piiri ebaseaduslikus ületamises. Seda tõendab tunnistaja M. T ja kohtule esitatud kirjavahetus hageja ja kohaliku omavalitsuse organitega, takistamaks kostja poolt ehituse jätkamist. 1996. a tehti kostjale TLA ehituskontrolli poolt ettekirjutus, milles kohustati kostjat viima ehitus vastavusse kehtiva projektiga ja likvideerima projektivälised osad ning 1999. a ettekirjutus ehitustööde viivitamatuks katkestamiseks ja hageja krundil oleva abihoone seina likvideerimiseks. Kostja viitab OÜ E hinnangule, milles lähtutakse 1960. a kehtestatud kasutusvalduse piiridest ning mille kohaselt ei asu kostja ehitis hageja krundil. Isegi kui naaberkruntide vaheline piir erines enne 1985. a kinnitatust, ei anna see kohtu arvates pärast piiride kindlaksmääramist kostjale õigust tugineda heausksusele ja püstitada ehitis hageja krundile. Ka ei ole hageja maa kasutamisõiguse takistuse eemaldamine ebaproportsionaalselt suur. Ehitise püstitamine on algstaadiumis, ehitatud on telliskividest sein, mille lammutamine on võimalik ülemääraste kulutusteta. Apellatsioonkaebuse põhjendused
Ringkonnakohtu seisukoht
R.Allikvere
Ü.Jänes
A.Tänav
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.