Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

valduses oleval maatükil asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx hoonestusõiguse hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil kuni arestimistoimingu lõpetamiseni. Anda kohtutäitur Oksana Kutšmeile luba täiteasja nr 084/2017/533 raames siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma Polarson OÜ nõusolekuta Polarson OÜ omandis ja vähemalt kaudses valduses olevatesse ruumidesse ja viibida Polarson OÜle kuuluvatel maatükkidel asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (kinnisasi registriosa numbriga xxxxxx) ja xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (kinnisasi registriosa numbriga xxxxxx) ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul kinnisasjade registriosa numbriga xxxxxx ning xxxxxx suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral kahel korral enne enampakkumise algust Polarson OÜ-le avalikult etteteatatud aegadel. Anda kohtutäitur Oksana Kutšmeile luba täiteasja nr 084/2017/535 raames siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma Siidrimõisa OÜ nõusolekuta Siidrimõisa OÜ omandis oleva hoonestusõiguse (kinnistu registriosa numbriga xxxxxxx) alusel püstitatud ruumidesse ja viibida hoonestusõigusega koormatud Siidrimõisa OÜ valduses oleval maatükil asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul hoonestusõiguse kinnistusregistri registriosa numbriga xxxxxxx suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral kahel korral enne enampakkumise algust Siidrimõisa OÜ-le avalikult etteteatatud aegadel. Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks avaldajale ja võlgnikele (TsMS § 478 lg 4). Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Menetluskulud

ASJAOLUD

Kohtutäitur Oksana Kutšmei asendaja Vladimir Kutšmei esitas Tartu Maakohtule avalduse anda kohtutäiturile luba ilma võlgnike nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.

korraldamiseks. Kohtutäituril on alust arvata, et käesolevates menetlustes ei tee Polarson OÜ ja Siidrimõisa OÜ ka edaspidi kohtutäituriga vajalikul määral koostööd ega võimalda vabatahtlikult tutvuda varaga arestimistoimingu läbiviimiseks ega tutvustada sundtäitmise käigus võõrandatavat vara ostuhuvilistele. Kohtutäitur peab vajalikuks taotleda kohtult luba Polarson OÜ ja Siidrimõisa OÜ omandis ja valduses olevatele kinnisasjadele ja hoonestusõigusele sisenemiseks vara ülevaatamiseks ja ostuhuvilistele tutvustamiseks. Kohtutäitur taotleb luba Polarson OÜ nõusolekuta tema omandis olevatesse ruumidesse sisenemiseks ja seal viibimiseks kinnisasjade hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil, samuti luba siseneda Siidrimõisa OÜ nõusolekuta Siidrimõisa OÜ omandis oleva hoonestusõiguse alusel püstitatud ruumidesse ja seal viibida hoonestusõiguse hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil. Lisaks palub kohtutäitur anda luba siseneda kinnistutele ilma võlgniku nõusolekuta ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus, tutvunud avaldusega, leiab, et kohtutäituri avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Kohtutäituri avaldusest nähtuvatel asjaoludel on kohtutäituri poolt täitetoimingute tegemine nimetatud täiteasjades osutunud võimatuks. Täitur on palunud kinnisasja registriosa number xxxxxx, xxxxxx ja hoonestusõiguse registriosa number xxxxxxx ülevaatust turuväärtuse määramiseks teostada Pindi Kinnisvara OÜ esindajal määrates kinnisasjadega tutvumise ajaks 10. aprillil 2017 a. kell 10:00 või 12. aprillil 2017 a. kell 10:00. Teate edastas kohtutäitur I. E. e-kirjaga, lisaks kulleriga tema elukoha aadressile, kuid elukaaslane keeldus kirja vastu võtmast. Kulleril õnnestus võlgniku esindaja telefoni teel kätte saada, kuid isik ei soovinud kirja saada, väitis et ei viibi Eestis ja katkestas kõne. Määratud ajal ei õnnestunud kinnisasja ülevaatust teostada. Kinnistu piiril oli silt, et võõrastel on objektil viibimine keelatud ja liikvel oli suur koer. Kinnisasja omanik kõnedele ei vastanud. Kohtu hinnangul on kohtutäitur täitemenetluses tegutsenud vastavalt TMS §-le 8 ja täituri taotlus sisenemiseks kinnisasjale tuleb TMS § 28 alusel rahuldada. Menetluskulud Riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 p 7 kohaselt on kohtutäitur vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest. TsMS § 179 lg 1 sätestab, et menetluskulud, mis tuleb tasuda riigile ja mis ei ole tekkinud riigi osalemisest kohtus menetlusosalisena, muu hulgas tasumata või

vähem tasutud riigilõiv või riigi kasuks välja mõistetud menetlusabikulud, mõistab asja lahendav kohus kohustatud isikult välja asjas tehtavas lahendis või eraldi määrusega. RLS § 59 lg 5 kohaselt tuleb avalduse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas tasuda riigilõivu 50 eurot. TsMS § 172 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta solidaarselt võlgnike kanda ning mõista solidaarselt Polarson OÜ-lt ja Siidrimõisa OÜ-lt riigi kasuks välja riigilõiv 50 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Roomet Sõnna Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.