Ärakiri 2-06-12189
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Aita Rajavere
Otsuse tegemise aeg ja koht
11.oktoober 2006.a. Haapsalu kohtumaja
Tsiviilasja number
2-06-12189
Tsiviilasi
Mxxxxx Mxxxxx hagi Axxx Sxxxxxxxx vastu eluruumi väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest ja eluruumist väljatõstmiseks
Menetlusosalised ja nende
Hageja Mxxxxxx Mxxxxx, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kostja Axxx Sxxxxxxxx, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
esindajad
Hagi rahuldada. Nõuda Axxx Sxxxxxxxx ebaseaduslikust valdusest välja Mxxxxx Mxxxx-le kuuluv korteriomand asukohaga xxxxxxxxxxx Haapsalu linn. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud kostja kanda. Edasikaebamise kord Otsuse peale on pooltel õigus esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonikaebus 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest.
Peale üürilepingu lõppemist ei ole kostja hagejale kuuluvat eluruumi vabastanud ja kasutab eluruumi alates 02. juulist 1997.a.ilma õigusliku aluseta. Hageja vajab korterit enda ja oma perekonnale elamiseks ja palub AÕS § 80 lg 1 alusel nõuda kostja ebaseaduslikust valdusest välja temale kuuluv korteriomand ja kostja välja tõsta kostja hagejale kuuluvast eluruumist.
Kostja võtab hagi õigeks. Kostja palub otsuse tegemisel arvestada, et tal ei ole kusagil elada.
TsMS § 440 lg 1 sätestab, et kui kostja võtab kohtuistungil hagi õigeks, kohus rahuldab hagi. AÕS § 80 lg 1 järgi on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Vaidlust ei ole selles, et hagejale kuulub xxxxxxxxxxx korteriomand ja et üürileping lõppes 01. juulil 1997.a. Seega on kostja kasutanud hagejale kuuluvat vara kuni käesoleva ajani ilma õigusliku aluseta ja AÕS § 80 lg 1 järgi tuleb korteriomand asukohaga xxxxxxxxxxx välja nõuda kostja ebaseaduslikust valdusest. Valduse üleandmisest keeldumisel võidakse kohtuotsuse sundtäitmisel kostja kui ebaseaduslik valdaja korterist välja tõsta Täitemenetluse seadustik §-s 180 sätestatud korras. Seega võib eluruumi väljanõudmise viisiks olla seadusevastase valdaja väljatõstmine. TsMS § 162 lg 1 järgi kannab menetluskulud pool kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 162 lg 1 järgi tuleb menetluskulud jätta kostja kanda.
/allkiri/ Aita Rajavere Kohtunik Ärakiri õige
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.