Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-05-18076 muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni summas 2 500 (kaks tuhat viissada) krooni Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile 3100057358. Asjaolud Pae 4 korteriühistu on esitanud Harju Maakohtule hagi T.L. vastu võlgnevuse 62 059.70 krooni nõudes. Hagiavaldus koos lisadega on politseiasutuse vahendusel 31.03.2006 kostjatele isiklikult allkirja vastu kätte antud ja teda on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest, s.o. hiljemalt 20.04.2006. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul TsMS § 407 lg 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohtuotsuse põhjendused Hagiavalduse kohaselt elab kostja korteris asukohaga xxx. Nimetatud korteri omanikuks on kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt H.L., kes on aga 19.01.2001 surnud. Kostja on korteri omanikuna registreeritud H.L. alaneja sugulane. Kuna ta on peale korteriomaniku surma asunud korterit valdama ja kasutama, saab pärimisseaduse (PärS) § 117 lg 3 alusel lugeda, et T.L. on pärandi vastu võtnud. PärS § 130 lg 1 alusel lähevad pärandi vastuvõtmisega pärijale üle kõik pärandaja õigused ja kohustused. Pae tn 4 elamus osutab elamu haldamise ja hooldamise teenuseid hageja. Hageja on esitanud kostjale osutatud teenuste eest arveid, mida kostja nõuetekohaselt tasunud ei ole. Vastavalt Korteriühistuseaduse (KÜS) § 4 lg-le 2 sätestatakse korteriühistu põhikirjas korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord. KÜS § 151 lg 1 sätestab, et majandamiskuludeks on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenust eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Kostjal on tekkinud võlgnevus hageja ees summas 62 059.70 krooni, mida kostja on ise 31.03.2006 kirjalikult hagejale tunnistanud. Sellest hoolimata ei ole kostja võlgnevust hagejale tasunud. Võlaõigusseaduse § 108 lg 1 kohaselt võib võlausaldaja nõuda võlgnikult, kes rikub raha maksmise kohustust, selle kohustuse täitmist. Kuna kohtuväliselt ei ole õnnestunud vaidlust lahendada, on hageja pöördunud hagiavaldusega kohtusse. Kohus on hagiavalduse kostjale kätte toimetanud ning kohustanud kostjat tähtaegselt kohtule vastama. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostja vastanud ei ole, mistõttu kohus leiab, et hagi tuleb TsMS § 407 lg 1 alusel hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses tagaseljaotsusega rahuldada. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 kohaldatakse enne tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut.

2-05-20128 Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS-i § 54 lg 4 ja § 60 lg 1 alusel tuleb kohtukuludena kostjalt välja mõista 4 550 krooni riigilõiv hageja kasuks ning 67.50 krooni postikulud riigituludesse.

Sirje Õunpuu Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.