lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-19204/5

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 29.03.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-19204/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.03.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
953
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

TAGASELJAOTSUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Susann Liin

Otsuse tegemise aeg ja koht

Tartu, 29. märts 2025 Tartu kohtumaja (J. Liivi tn 4, 50409, Tartu, e-post [email protected])

Tsiviilasja nr

2-24-19204

Tsiviilasi

B.I hagi A.W vastu kahju hüvitamiseks

Hagi hind

7800 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja B.I (isikukood XXX, aadress xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, e-post XXX) Kostja A.W (isikukood XXX, elukoht xxxxxxxxxxxxxx–xxxxxxxxxxxxxxxxxx, e-post XXX)

Asja lahendamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada B.I 18.12.2024 hagi A.W vastu tagaseljaotsusega.
2.Mõista A.W-lt B.I kasuks välja 7800 eurot, millest 6649 eurot on hüvitis remondi tegemise eest ja 1151 eurot on hüvitis korteri sisustuse asendamise eest.
3.Jätta menetluskulud A.W kanda.
4.Mõista A.W-lt B.I kasuks välja menetluskulud 665 eurot.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
5.
Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.
6.Toimetada tagaseljaotsus pooltele kätte. Edasikaebamise kord Hageja võib tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 630 lg 1 kohaselt esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule. Apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg on TsMS § 632 lg 1 järgi 30 päeva alates otsuse hagejale kättetoimetamisest, kuid mitte rohkem kui viis kuud otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostja võib esitada TsMS §-de 415 ja 416 kohaselt tagaseljaotsuse peale kaja, kui ta jättis hagile tähtaegselt vastamata mõjuval põhjusel. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada Tartu Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kostjale kätte toimetamisest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates

päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus on pool hagi hinnast, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kajale tuleb lisada nõuetekohane vastus hagile. Kui kohus rahuldab kaja, siis ta taastab TsMS § 417 lg 2 kohaselt menetluse vastavalt kaja ulatusele olukorras, milles see oli enne tagaseljaotsuse põhjustanud toimingu tegemata jätmist. Selgitus menetlusabi taotlejale Kaebuse esitamiseks saab taotleda menetlusabi TsMS §-de 180–190 kohaselt. Menetlusabi andmise taotlus ei peata aga TsMS § 187 lg-te 5 ja 6 kohaselt seaduses sätestatud ega kohtu määratud menetlustähtaja kulgemist. Kaebuse esitamise tähtaja järgimiseks tuleb esitada tähtaja kestel kaebus või teha muu menetlustoiming, mille jaoks on menetlusabi taotletud. Kohus annab kaebuse põhjendamiseks, riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva menetlusabi taotlemisega seotud puuduse kõrvaldamiseks mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.B.I (hageja) esitas 18.12.2024 hagi A.W (kostja) vastu, milles palus hagi ja selle 31.01.2025 täienduste kohaselt välja mõista üürileandja kahjuhüvitise üüritud eseme tagastamisel selle kahjustamise eest võlaõigusseaduse § 334 lg 2 mõttes.
1.1.Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled 24.04.2024 üürilepingu, mille kohaselt üüris kostja hagejalt xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx–x asuva korteri (korter). Pooled allkirjastasid 05.10.2024 eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akti, milles oli märgitud, et üürileping lõpetatakse ning korter antakse samal päeval üle. Üleandmise-vastuvõtmise aktis märkisid pooled, et pärast üürilepingu lõppemist on vaja toas välja vahetada kahe pesukastiga nurgadiivan, TV-alus, kummuti, uks koos ukselinkidega, soojust peegeldav ruloo, riiul garderoobis. Toas on vaja vahetada laminaatpõrandakate, osa tapeedist toas, köögis ja koridoris. Parandamist (pahteldamine ja ülevärvimine) vajab kipsplaadist vahesein, lõhna eemaldamiseks on vaja lagi üle värvida. Korter vajab üldkoristust. Üürnik kohustub parandama/hüvitama kogu kahju. Kostja väitis, et kõik kulud katab koera kindlustus, kuid hiljem kostja kadus ega vastanud enam sõnumitele ega kirjadele. Hageja pöördus kostja kindlustusandja poole ja sai vastuseks, et sellist kahju kindlustus ei hüvita.
1.2.Hageja esitas koos hagiga üürilepingu ja eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akti, millele olid lisatud fotod, mis on tehtud korterist 05.10.2024 ning SVB Ehitus OÜ 02.10.2024 koostatud 6649 euro suuruse hinnapakkumise. Hinnapakkumine hõlmas järgnevaid töid: lammutamine ja utiliseerimine, seinte viimistlus (krunt, pahtel, krunt), tapeet (seinoks + 2x värv), lagede ülevärvimine (lõhna eemaldamiseks), ukse vahetus (uks + paigaldus + liistud), põranda paigaldus + laminaatparkett, põrandaliistude paigaldus + liistud, transport ja ehitusjärgne koristus. Hageja esitas rikutud sisustuse asendamise hinna tõendamiseks kuvatõmmised on24.ee sisustuskaubamaja veebipoest diivani, tv-aluse, kummuti kohta ja Ehituse ABC veebipoest valge melamiinplaadi kohta. Hageja palub kohtul kostjalt hageja kasuks välja mõista kahjuhüvitise 7800 eurot, mis hõlmab hüvitist 6649 eurot remondi eest (hinnapakkumise alusel) ja 1151 eurot rikutud sisustuse asendamiseks (diivan 812 eurot, telerialus 183 eurot, kummut 151 eurot, riiul 9 eurot).
2.Tartu Maakohus võttis 31.01.2025 määrusega hagi menetlusse ning andis kostjale tähtaja hagile kirjaliku vastuse esitamiseks 21 päeva, et esitada hagile vastus. Kohtute infosüsteemi andmetel sai kostja menetlusse võtmise määruse ja hagimaterjalid kätte 01.02.2025 kl 19.46 2

kättetoimetamisportaali KÄPO vahendusel. Kostja kinnitas kohtule, et on määruse ja hagimaterjalid kätte saanud 01.02.2025 saadetud e-kirjaga. Kostja ei ole hagile vastanud.

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus võib TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldada hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sellisel juhul loetakse, et kostja on hageja esitatud faktilised väited omaks võtnud. Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada. Kohus teeb TsMS § 444 lg 3 järgi otsuse kirjeldava ja põhjendava osata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses.
4.Kohus jätab hagi rahuldamise tõttu TsMS § 162 lg 1 kohaselt menetluskulud kostja kanda. Hageja ei ole esitanud menetluskulude kindlaksmääramise taotlust. Kohus selgitab, et määrab menetluskulude rahalise suuruse TsMS § 174 lg 1 teise lause kohaselt kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Asja materjalidest nähtuvalt ei olnud hagejal lepingulist esindajat, mistõttu tal ei ole tekkinud õigusabikulusid, kuid hageja on tasunud riigilõivu 665 eurot. Riigilõiv on TsMS § 138 lg 2 mõttes menetluskulu, mille tasumise kohustus tuleneb seadusest. Kohus leiab, et kostjalt tuleb hageja kasuks seega välja mõista menetluskulu 665 eurot.
6.Kohus tunnistab tagaseljaotsuse TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tagatiseta viivitamata täidetavaks.

(allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik Susann Liin

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja