Määruse avalikult teatavaks- 5. aprill 2017, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
2-16-19075
Tsiviilasi
Aktsiaselts FEB pankrotiavaldus Jaanus Rätsepa pankroti väljakuulutamiseks
Menetlustoiming
menetluse lõpetamine
Menetlusosalised esindajad
ja
nende võlausaldaja aktsiaselts FEB (rk 10109270; asukoht Forelli 4, 10621 Tallinn), esindaja advokaat Kaarel Berg, e-post [email protected]; võlgnik Jaanus Rätsep (ik XXXXXXXXXXX; elukoht XXXXX; e-postXXXXX), esindaja vandeadvokaat Andi Tubin, e-post [email protected]; asjast puudutatud isik S.R. (ik XXXXXXXXXXX; elukoht XXXXX; e-postXXXXX); asjast puudutatud isik Geo-Est OÜ (rk 14005662; asukoht Enu, Viira küla, Luunja vald, 62221 Tartu maakond), esindaja vandeadvokaat Andi Tubin, e-post [email protected]; ajutine pankrotihaldur Vladimir Kutšmei (Jakobi 23, 51006 Tartu; e-post [email protected])
Kohtuistungi toimumise aeg
kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada aktsiaseltsi FEB (edaspidi võlausaldaja) ja Jaanus Rätsepa (edaspidi võlgnik, ühiselt pooled) kompromiss alljärgnevas:
tasuma võlausaldajale 60 000 (kuuskümmend tuhat) eurot, mis koosneb võlausaldaja nõuetest võlgniku vastu ning tsiviilasjas nr 2-16-19075 kantud menetluskuludest (edaspidi võlgnevus) vastavalt punktis 1.1.2 sätestatud maksegraafikule;
1.1.2.tasuma võlausaldaja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXX igakuiselt 2500 (kaks tuhat viissada) eurot kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. Tasumine algab kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Esimese makse teostab võlgnik hiljemalt 29.04.2017 ning järgnevad maksed toimuvad hiljemalt iga järgneva kuu 29. kuupäevaks kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni;
1.1.3.mitte võõrandama temale kuuluvat Geo-Est OÜ osa täielikult või osaliselt kuni kompromissi täieliku täitmiseni;
1.1.4.Geo-Est OÜ ainuosanikuna mitte kutsuma Geo-Est OÜ juhatusest tagasi võlgnikku ning mitte muutma Geo-Est OÜ juhatuse koosseisu kuni kompromissi täieliku täitmiseni.
1.2.Võlgnik ja S.R. võtavad mõlemad nii eraldiseisvalt kui ühiselt kompromissiga järgmised kohustused:
1.2.1.mitte muutma Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr XXXXXXX registreeritud kinnisasja (edaspidi kinnisasi) käesoleval ajal koormavate hüpoteekide seadmise lepinguid mistahes osas, sealhulgas kuid mitte ainult osas, mis puudutab hüpoteegiga tagatud nõuete muutumist;
1.2.2.mitte sõlmima või andma kolmandatele isikutele nõusolekut sõlmida mistahes lepinguid või kokkuleppeid, mida tagab kinnisasjale käesoleval ajal seatud hüpoteek;
1.2.3.taotlema kinnisasjale Eesti Vabariigi kasuks 21.03.2007 seatud hüpoteegi lõpetamist ja kustutamist esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui neljateistkümne (14) päeva jooksul vastava õiguse tekkimisest arvates;
1.2.4.taotlema kinnisasjale Rävala Laenud OÜ (rk 12629269) kasuks 04.03.2015 seatud hüpoteegi lõpetamist ja kustutamist esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui neljateistkümne (14) päeva jooksul vastava õiguse tekkimisest arvates;
1.2.5.juhul kui kinnisasja koormamiseks 21.03.2007 Eesti Vabariigi kasuks sisse kantud ja/või 04.03.2015 Rävala Laenud OÜ (rk 12629269) kasuks seatud hüpoteek peaks muutuma omanikuhüpoteegiks, neljateistkümne (14) päeva jooksul loovutama antud hüpoteegi(d) tasuta võlausaldajale ja sõlmima kokkuleppe, millega antud hüpoteek asub tagama käesoleva kompromissi täitmist;
1.2.6.esitama kolme (3) tööpäeva jooksul võlausaldaja igakordse vastavasisulise nõudmise korral igakülgset teavet punktides 1.2.1 – 1.2.5 sätestatud kohustuste täitmise kohta, sealhulgas kuid mitte ainult punktis 1.2.3 nimetatud lepingu kohustuste jäägi osas.
1.3.Geo-Est OÜ võtab endale kompromissiga järgmised kohustused:
1.3.1.mitte sõlmima mis tahes lepinguid või kokkuleppeid, millega muudetakse mis tahes osas Rävala Laenud OÜ (rk 12629269) ja Geo-Est OÜ vahel 16.03.2016 sõlmitud laenulepingut nr XXXXXXXXXX või selle muudatusi või lisasid;
1.3.2.võlausaldaja nõusolekuta mitte sõlmima mistahes võlaõiguslikke lepinguid või kokkuleppeid Rävala Laenud OÜ-ga (rk 12629269), kusjuures võlausaldajal puudub kohustus sellise nõusoleku andmiseks;
1.3.3.võlausaldaja nõusolekuta mitte sõlmima mistahes võlaõiguslikke lepinguid või kokkuleppeid, mille täitmise tagamiseks on kinnisasjale seatud hüpoteek, kusjuures võlausaldajal puudub kohustus sellise nõusoleku andmiseks;
1.3.4.esitama kolme (3) tööpäeva jooksul võlausaldaja igakordse vastavasisulise nõudmise korral igakülgset teavet punktides 1.3.1 – 1.3.3 sätestatud kohustuste täitmise kohta, sealhulgas kuid mitte ainult punktis 1.3.1 nimetatud laenulepingu kohustuste jäägi osas.
1.4.Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr XXXXXXX registreeritud kinnisasjale seatakse:
1.4.1.IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 60 000 (kuuskümmend tuhat) eurot aktsiaseltsi FEB (rk 10109270) kasuks kompromissi täitmise tagamiseks;
1.4.2.III jakku eelmärge kompromissi punktide 1.2.3 – 1.2.5 täitmiseks aktsiaseltsi FEB (rk 10109270) kasuks;
1.4.3.III jakku keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks aktsiaseltsi FEB (rk 10109270) kasuks.
1.5.Võlausaldajal on õigus kompromiss ilma täitmiseks täiendavat tähtaega üles öelda järgmistel
juhtudel:
1.5.1.võlgnik on punktides 1.1.1 ja 1.1.2 sätestatud tasumiskohustuse täieliku täitmise osas viivituses rohkem kui 14 (neliteist) päeva tasumise tähtajast arvates;
1.5.2.võlgnik ja/või S.R. rikuvad punktis 1.2 sätestatud kohustust või kohustusi;
1.5.3.Geo-Est OÜ rikub punktis 1.3 sätestatud kohustust või kohustusi;
1.5.4.kuulutatakse välja Geo-Est OÜ pankrot või muutub Geo-Est OÜ juhatuse koosseis.
1.6.Punkti 1.5 alusel kompromissi ülesütlemiseks tuleb võlausaldajal esitada kirjalik ülesütlemisavaldus võlgniku e-posti aadressil XXXXX või postiaadressil XXXXX Tartu. Ülesütlemisavaldus loetakse võlgniku poolt kättesaaduks, kui selle saatmisest e-kirja või tähitud kirjaga on möödunud vähemalt viis (5) tööpäeva.
1.7.Võlausaldaja poolt kompromissi ülesütlemise korral muutub kogu võlgnevuse jääk koheselt sissenõutavaks ning võlausaldajal on uuesti õigus esitada maakohtule avaldus võlgniku pankroti väljakuulutamiseks.
1.8.Kompromissi täieliku täitmise korral on võlgnikul ja S.R.l õigus nõuda võlausaldajalt nõusoleku andmist punktis 1.4 sätestatud asjaõiguste kustutamiseks ning võlausaldaja kohustub vastava nõusoleku andma. Juhul kui asjaõiguste kustutamisega kaasneb mistahes rahaline kulu, jääb see võlgniku kanda.
1.9.Võlgniku menetluskulud jäävad tema enda kanda.
1.10.Võlausaldaja kohustub taotlema võlgniku suhtes alustatud täitemenetlus(t)e lõpetamist seitsme (7) päeva jooksul esimese punktis 1.1.2 sätestatud osamakse (2500 eurot) tasumisest arvates, kuid üksnes tingimusel, et võlgnik kannab kõik täitemenetlu(st)e ja selle lõpetamisega seotud kulud.
1.11.Võlgnik kohustub tasuma antud tsiviilasjas ajutise halduri Vladimir Kutšmei ajutise halduri tasu summas 1008 (üks tuhat kaheksa) (sh käibemaks) eurot kohtutäitur Oksana Kutshmei arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXX neljateistkümne (14) päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates.
1.12.Pooled paluvad lühendada edasikaebamise õigust määruse peale, millega kohus kompromissi kinnitab, ühe (1) tööpäevani määruse kättetoimetamisest arvates.
1.13.Pooled ning S.R. ja Geo-Est OÜ kinnitavad ja tagavad, et nad tegutsevad kompromissi sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et kompromissi sõlmimisel esitatud teave ja kinnitused vastavad tegelikkusele ning nad täidavad nõuetekohaselt kõik endale kompromissiga võetud kohustused.
1.14.Pooled ning S.R. ja Geo-Est OÜ kinnitavad, et nad on kompromissi tekstiga hoolikalt tutvunud ning mõistavad kompromissi sisu, tähendust ja tagajärgi. Võlgnik on teadlik, et kompromissi täitmine sõltub ka S.R.ast ja Geo-Est OÜ-st, kuid võlgnik kinnitab, et on sellistel tingimustel komporimissi sõlmimisega igakülgselt nõus.
1.15.Kompromiss allkirjastatakse digitaalselt. Võlausaldaja eest allkirjastab kompromissi lepinguline esindaja advokaat Kaarel Berg. Võlgniku ja Geo-Est OÜ eest allkirjastab kompromissi lepingulise esindajana vandeadvokaat Andi Tubin, kes kinnitab mõlema osas esindusõiguse olemasolu.
2.Lõpetada aktsiaselts FEB pankrotiavalduse menetlus Jaanus Rätsepa pankroti väljakuulutamiseks.
3.Kustutada Tartu Maakohtu 14.03.2017 määruse alusel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXXXXXX III jakku kande nr X seatud keelumärge.
4.Seada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXXXXXX: a) IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 60 000 (kuuskümmend
tuhat) eurot aktsiaseltsi FEB (rk 10109270) kasuks 03.04.2017 kompromissi täitmise tagamiseks; b) III jakku eelmärge 03.04.2017 kompromissi punktide 1.2.3 – 1.2.5 täitmiseks aktsiaseltsi FEB (rk 10109270) kasuks; c) III jakku keelumärge (rk 10109270) kasuks.
kinnisasja
käsutamise
keelamiseks
aktsiaseltsi
FEB
5.Välja mõista Jaanus Rätsepalt ajutise halduri tasu 1008 (üks tuhat kaheksa) (sh käibemaks) eurot. Ajutise halduri tasu kanda Oksana Kutshmei arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXX neljateistkümne (14) päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates.
6.Tagastada aktsiaseltsile FEB (rk 10109270) 20.12.2016 Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXX tasutud riigilõivust pool, so 150 (ükssada viiskümmend) eurot aktsiaseltsi FEB arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, märkides makse tegemisel selgitusse riigilõivu osaline tagastamine, tsiviilasi 2-16-19075. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ja saata jõustumisel resolutsiooni punktide 3 ja 4 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks (1) tööpäev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 4). Asjaolud Aktsiaselts FEB (võlausaldaja) esitas 20.12.2016 Tartu Maakohtule pankrotiavalduse, milles palus nimetada Jaanus Rätsepale (võlgnik) ajutise halduri ja kuulutada välja võlgniku pankroti. Kohus nimetas 27.02.2017 määrusega Jaanus Rätsepale ajutiseks pankrotihalduriks Vladimir Kutšmei ning seadis 14.03.2017 määrusega võlgniku ja S.R. ühisomandisse kuuluvale kinnisasjale (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXXXXXX) käsutamise keelumärke. Ajutine pankrotihaldur Vladimir Kutšmei esitas 23.03.2017 kohtule ajutise halduri aruande, milles on palutud määrata ajutise halduri tasu suuruseks 840 eurot, millele lisandub käibemaks 20%, so 168 eurot, kokku 1008 eurot. 03.04.2017 esitasid menetlusosalised kohtule ühise taotluse kompromissi kinnitamiseks. Kohtu põhjendused ja järeldused Pankrotiseaduse (PankrS) § 3 lg 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 122 järgi on pankroti väljakuulutamine hagita asi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. PankrS § 157 p 7 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus muul seadusest tuleneval alusel. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb aktsiaseltsi FEB pankrotiavalduse menetlus lõpetada.
PankrS § 23 lg 1 ja 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 96 eurot (PankrS § 23 lg 3). Ajutine haldur on esitanud taotluse, millega palub määrata ajutise halduri tasuks 1008 eurot (sh käibemaks, kuivõrd büroo, mille kaudu haldur tegutseb, on käibemaksukohustuslane). Ajutine haldur on arvestanud töötundideks 10,5 tundi. Arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskusi, on kohtu hinnangul tema tööks kulunud aeg põhjendatud ja Vladimir Kutšmeile tuleb tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 840 eurot, millele lisandub käibemaks 168 eurot, kokku 1008 eurot. Ajutise halduri tasu tuleb vastavalt poolte kokkuleppele (p 1.11) välja mõista võlgnikult Jaanus Rätsepalt, kes on kohustunud ajutise halduri tasuma kohtutäitur Oksana Kutshmei arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXX 14 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates. Maksekorralduse nr 1692 kohaselt on võlausaldaja pankrotiavalduse esitamisel tasunud 20.12.2016 Rahandusministeeriumi arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXX (Swedbank AS) riigilõivu 300 eurot. Riigilõivuseaduse (RLS) § 15 lg 1 p 9 ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb võlausaldajale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so 150 eurot võlausaldaja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXX (Swedbank AS). Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 tuleb kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada ühele tööpäevale. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.