2-04-1434
Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi
Harju Maakohus Iko Nõmm 21. juuni 2006.a, Tallinn Tartu mnt kohtumaja 2-04-1434 Korteriühistu Ringi 11 hagi Aktsiaselts Maardu Elamu vastu 54 249,43 krooni nõudes
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Korteriühistu Ringi 11 (registrikood xxx, asukoht Ringi 11-20, Maardu, 74116 Harju maakond) Hageja lepinguline esindaja Aleksei Smelov (ÕB Companion, Tuulemäe 5-301, 11411 Tallinn) Kostja Aktsiaselts Maardu Elamu (registrikood xxx; Karjääri 7, Maardu, 74116 Harju maakond) Kostja seaduslik esindaja juhatuse liige Ants Raudla Aktsiaselts MAKET KINNISVARA (registrikood xxx, asukoht Karjääri 7, Maardu, 74116 Harju maakond) Seaduslik esindaja juhatuse liige Jüri Männisalu
Menetluses mitteosalev isik, kes võtab kompromissi alusel kohustuse
2-04-1434 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2835 1069,00 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2854 762,08 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2870 717,35 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2829 502,99 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2815 1022,41 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2843 732,46 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2802 637,94 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-24703 140,00 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2827 1032,90 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2849 807,78 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2838 1084,24 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2844 637,63 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2817 635,44 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2862 515,73 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2858 472,52 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2847 984,61 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2809 1089,46 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2830 732,89 krooni. 1.6 Kompromisslepingu sõlmimisega tasaarvestatakse määruse punktis 1.5 nimetatud Korteriühistu Ringi 11 kohustused määruse punktis 1.3 nimetatud Aktsiaselts MAKET KINNISVARA kohustustega vastavas ulatuses. Tasaarvestuse tulemusel on Aktsiaselts MAKET KINNISVARA võlgnevuse jääk Korteriühistu Ringi 11 ees 22 518.12 (kakskümmend kaks tuhat viissada kaheksateist krooni ja 12 senti), mis tasutakse Aktsiaselts MAKET KINNISVARA poolt Korteriühistule Ringi 11 võrdsetes osades kuue kuu jooksul iga kuu viieteistkümnendaks kuupäevaks arvates tsiviilasja nr 2-041434 menetluse lõpetamise määruse jõustumisest. 1.7 Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 1.8 Kompromisslepingu täitmise korral ei oma Korteriühistu Ringi 11 Aktsiaselts Maardu Elamu ega Aktsiaselts MAKET KINNISVARA suhtes mistahes pretensioone ega varalisi ning mittevaralisi nõudeid seoses Maardus Ringi tn 11 asuva hoone haldamise ning remontrahadega.
22.10.2004.a esitas Korteriühistu Ringi 11 Harju Maakohtule hagi AS Maardu Elamu vastu 54 249,43 krooni väljamõistmiseks, sellest põhivõlg on 42 135,25 krooni ja viivisevõlg 12 114,18 krooni. 13.06.2006.a esitasid menetlusosalised ja menetluses mitteosalenud kolmas isik kohtule taotluse sõlmitud kompromisslepingu kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada ning tagastada Korteriühistule Ringi 11 (arveldusarve nr 221019916100 Hansapangas) riigilõiv summas 1 875 krooni (üks tuhat kaheksasada seitsekümmend viis krooni). Kompromissi osalised on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning kinnitavad, et sõlmitud kompromissleping on mõistlik, õiglane ning kooskõlas nende huvidega. Hageja kinnitas, et kompromisslepingu täitmise korral ei oma ta kostja ega AS Maket Kinnisvara suhtes mistahes pretensioone ega varalisi ning mittevaralisi nõudeid seoses Maardus Ringi tn. 11 asuva hoone haldamise ning remontrahadega. Sõlmitud kompromisslepingu kohaselt leppisid kompromissiosalised kokku alljärgnevas:
2-04-1434
Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Kohus jätab kompromisslepingu kinnitamisel välja kompromisslepingu punktid 2.8 (lepingu kohaselt p 2.7) , 3.1, 3.3 ja 4.1, mis omavad küll tähtsust kompromissi vormistamisel, kuid ei oma tähtsust kompromissi sisu osas. Kohtumääruse selguse huvides teeb kohus lahtikirjutused kompromissis nimetatud summade ning menetlusosaliste nimede osas. Kohus teeb ka muudatusi kompromissi punktide numeratsiooni osas, mis on tingitud määruse vormistamisest. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
2-04-1434 TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel tasus hageja riigilõivu summas 3 750 krooni. Hageja on esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. Seoses poolte vahel sõlmitud kompromissiga tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust, see on 1 875 krooni.
Iko Nõmm Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.