Muud › Muud hagiasjad

2-04-1430 2885 1261,44 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2888 1008,04 krooni; tsiviilasjas nr 2-052944 864,01 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2892 721,42 krooni; tsiviilasjas nr 2-052923 828,03 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2901 795,99 krooni; tsiviilasjas nr 2-052907 1057,64 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2934 828,06 krooni; tsiviilasjas nr 2-052905 892,17 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2880 753,54 krooni; tsiviilasjas nr 2-052919 414,14 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2908 706,19 krooni; tsiviilasjas nr 2-052924 414,93 krooni; tsiviilasjas nr2-05-2932 721,43 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2921 751,89 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2935 688,45 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2933 723,06 krooni; tsiviilasjas nr 2-05-2904 812,83 krooni. 1.5 Kompromisslepingu sõlmimisega tasaarvestatakse määruse punktis 1.4 nimetatud Korteriühistu Kellamäe tn. 3 kohustused määruse punktis 1.2 nimetatud AS Maardu Elamu kohustustega vastavas ulatuses. Tasaarvestuse tulemusel on AS Maardu Elamu võlgnevuse jääk Korteriühistu Kellamäe tn. 3 ees 69 771,85 krooni (kuuskümmend üheksa tuhat seitsesada seitsekümmend üks krooni ja 85 senti), mis tasutakse AS Maardu Elamu poolt Korteriühistule Kellamäe tn 3 võrdsetes osades kuue kuu jooksul iga kuus viieteistkümnendaks kuupäevaks arvates tsiviilasja nr 204-1430 menetluse lõpetamise määruse jõustumisest. 1.6 Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 1.7 Kompromisslepingu täitmise korral ei oma Korteriühistu Kellamäe tn. 3 Aktsiaselts Maardu Elamu ega Aktsiaselts MAKET KINNISVARA suhtes mistahes pretensioone ega varalisi ning mittevaralisi nõudeid seoses Maardus Kellamäe tn. 3 asuva hoone haldamise ning remontrahadega.

ASJAOLUD

Korteriühistu Kellamäe tn. 3 esitas Harju Maakohtule hagi Aktsiaselts Maardu Elamu vastu 120 829,92 krooni väljamõistmiseks, sellest põhivõlg on 92 989,21 krooni ja viivisevõlg 27 840,71 krooni. 13.06.2006. a esitasid menetlusosalised kohtule taotluse sõlmitud kompromisslepingu kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada ning tagastada Kellamäe tn. 3 Korteriühistule (arveldusarve nr 221018945800 Hansapangas) riigilõivu summas 4 000 krooni (neli tuhat krooni). Kompromissi osalised avaldasid ja kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning et sõlmitud kompromissleping on mõistlik, õiglane ning kooskõlas nende huvidega. Hageja kinnitas, et kompromisskokkuleppe täitmise korral ei oma ta kostja ega AS Maket Kinnisvara suhtes mistahes pretensioone ega varalisi ning mittevaralisi nõudeid seoses Maardus Kellamäe tn 3 asuva hoone haldamise ning remontrahadega. Sõlmitud kompromisslepingu kohaselt leppisid kompromissiosalised kokku alljärgnevas:

2-04-1430

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

2-04-1430 TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus jätab kompromisslepingu kinnitamisel välja kompromisslepingu punktid 2.7, 3.1, 3.3 ja 4.1, mis omavad küll tähtsust kompromissi vormistamisel, kuid ei oma tähtsust kompromissi sisu osas. Kohtumääruse selguse huvides teeb kohus lahtikirjutused kompromissis nimetatud summade ning menetlusosaliste nimede osas. Kohus teeb ka muudatusi kompromissi punktide numeratsiooni osas, mis on tingitud määruse vormistamisest. Kompromisslepingu punktis 2.4 on viide tsiviilasjale nr 2-05-2887, kuid Harju Maakohtu 19.06.2006. a määrusega on menetlus antud tsiviilasjas juba lõpetatud, seega jätab kohus vastava viite kompromissi kinnitamise määrusest välja ning asendab selle viitega tsiviilasjale nr 2-05-2914 (Aktsiaselts Maardu Elamu hagi V L vastu 1789,87 krooni nõudes), milles on menetluse pooled ning menetluses mitteosalenud isikuna Korteriühistu Kellamäe tn. 3 palunud samuti kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada ning leppinud kokku Korteriühistu Kellamäe tn. 3 poolt kostja võlgnevuse tasumises AS-le Maardu Elamu tasaarvestuse teel tsiviilasjas nr 2-04-1430 tasumisele kuuluva summaga. Kohus asub seisukohale, et viide tsiviilasjale nr 2-05-2914 on kompromissist välja jäänud ilmse ebatäpsuse tõttu, kuid nimetatud tsiviilasjade kompromisside üksteisega sidumine vastab ilmselgelt poolte tahtele, tasumisele kuuluv summa 1226,60 krooni on sama kui märgitud tsiviilasjas nr 2-05-2887 ning vastav täpsustav asendus ei mõjuta kompromissi sisu. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel tasus hageja riigilõivu summas 8 000 krooni. Hageja on esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. Seoses poolte vahel sõlmitud kompromissiga tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust, see on 4 000 krooni.

Katrin Saar Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.