lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-15-10749/35

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 30.03.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-15-10749/35
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.03.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1115
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-15-10749

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Helina Luksepp

Määruse tegemise aeg ja koht

30. märts 2017. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-15-10749

Tsiviilasi

Xxxx hagi Xxxx vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx); Hageja lepinguline esindaja: advokaat Aivar Pihlak (Advokaadibüroo Legalia, e-post [email protected]); Kostja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx); Kostja riigi õigusabi korras määratud esindaja: advokaat Ilja Sipari (Advokaadibüroo Leonid Olovjanišnikov, e-post [email protected]).

Menetlustoiming Menetluse liik

Kompromissi kinnitamine menetluse lõpetamine hagimenetlus asja läbivaatamisega 27.03.2017 kohtuistungil isiklikult poolte ja nende esindajate advokaatide Aivar Pihlak ja Ilja Sipari osavõtul

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja Xxxx(isikukood xxxx) ja kostja Xxxx(isikukood xxxx) vahel 27.03.2017 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajas toimunud kohtuistungil alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1.Pooled lõpetavad kaasomandi korteriomandile asukohaga Xxxx, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Harju maakond (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr xxxx, katastriüksus xxxx) ja hageja Xxxx(isikukood xxxx) annab talle kuuluva 1⁄2 mõttelise osa korteriomandist kostja Xxxx(isikukood xxxx) omandisse.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.2.
Kostja Xxxx hüvitab hagejale xxxx kaasomandi lõpetamise korral 23 600 eurot (st 50% korteriomandi turuväärtusest 25 000 eurot, millest arvestatakse maha kostja poolt tasutud akende vahetus 600 eurot ja hageja osa kommunaalkulude maksmise kohustusest kuni 31.03.2017 summas 800 eurot).

2-15-10749

Kostja Xxxx tasub kompromissisumma 23 600 eurot hagejale Xxxx hiljemalt 29.05.2017.

1.4.Pärast kompromissisumma laekumist hageja Xxxx arvele tähtaegselt ja õiges summas, s.o 23 600 eurot, kohustuvad pooled kahe nädala jooksul Tallina notari Gunnar Savisaare juures vormistama notariaalse kinnistamisavalduse, millega hagejale Xxxx kuuluv osa korteriomandist kantakse üle kostja Xxxx omandisse. Hageja Xxxxorganiseerib notari aja ja teatab sellest kostjale Xxxx vähemalt 7 päeva ette kostja Xxxx esindaja advokaat xxxx kaudu. Pooled on kokku leppinud, et omandi ülekandmisega seotud notarikulud kannab kostja xxxx.
1.5.Alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest läheb asja säilimise riisiko ja kõikide kommunaalkulude maksmise kohustus üle kostja Xxxx.
1.6.Korteriomandi valdus antakse hagejalt kostjale üle samaaegselt notariaalse kinnistamisavalduse sõlmimisega ehk omandi kostjale ülekandmise kohta asjaõigusliku nõusoleku andmisega.
1.7.Juhul kui kostja Xxxx rikub raha maksmise kohustust, on ta kohustatud maksma hagejale Xxxx viivist seaduses sätestatud määras vastavalt võlaõigusseaduse § 113 lg-le 1 iga viivitatud päeva eest. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-15-10749 menetlus. Tagastada hagejale pool (50%) tasutud riigilõivust ehk 150 eurot ja selleks kanda 150 eurot hageja Xxxx arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxx. Jätta muud menetluskulud poolte endi kanda ja määrata kindlaks, et pooltel ei tule menetluskulusid vastastikku hüvitada. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Asjaolud

1.Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-15-10749 Xxxx(hageja) hagis Xxxx(kostja) vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Hageja soovib lõpetada poolte võrdset kaasomandit korterile Tallinnas xxxx. Pooled pidasid kompromissläbirääkimisi ja hageja oli nõus nii sellega, et korteri omand jääb tervikuna kostjale kui ka sellega, et omand jääb hagejale ning oli nõus mõlemal juhul sellega, et omandi kaotanud pooltele makstav hüvitis on 25 000 eurot ehk pool korteri turuväärtusest.
2.27.03.2017 Harju Maakohtus toimunud kohtusitungil sõlmisid pooled kompromissi. Hageja esitas ka taotluse poole (50%) tasutud riigilõivu tagastamiseks. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2-15-10749

3.Pooled avaldasid kohtuistungil, et nad loobuvad protokolli parandamise õigusest. Kostja avaldas, et ta palub jätta esitatud vastuhagi ja riigi õigusabi (menetlusabi) taotlus tähelepanuta.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.
5.Kohus asub seisukohale, et poolte vahel sõlmitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
6.TsMS § 173 lg 1 kohaselt otsustab kohus menetlust lõpetavas lahendis ka menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku hüvitada menetluskulusid.
7.Hageja taotleb poole (50%) hagi esitamisel makstud riigilõivu tagastamist. Hagi esitamisel on hageja asemel xxxx 19.07.2015 tasunud riigilõivu 300 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ja tagastab 150 eurot hageja poolt taotletud arveldusarvele, mis esitati kohtule 27.03.2017 toimunud kohtuistungil.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kompromissis.
9.Kostja esitas 31.08.2016 vastuhagi ja 14.09.2016 taotluse menetlusabi saamiseks. Kohus ei ole vastuhagi menetlusse võtmist ja menetlusabi andmist lahendanud. Kostja avaldas 27.03.2017 kohtuistungil, et ta palub jätta esitatud vastuhagi ja riigi õigusabi (menetlusabi) taotlus tähelepanuta. Kuivõrd kostja ei soovi vastuhagi ja menetlusabi taotluse menetlemist, siis jätab kohus need tähelepanuta.
10.Kohus selgitab pooltele siiski täiendavalt: − kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist; − tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; − kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel; − kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub; − kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;

2-15-10749 − kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

/allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik

Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kohtu aadress: Kentmanni 13, 15034 Tallinn; kantselei telefon 620 01 22, faks 620 01 91 menetlusdokumentide esitamine: [email protected] või www.e-toimik.ee Istungisekretär Eleriin Adoberg - telefon: 620 0401, elektronpost: [email protected].

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja