Tsiviilasi nr 2-05-2149
Kohus
Harju Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Sirje Õunpuu
Määruse tegemise aeg ja koht
2. juuni 2006. a, Tallinn, Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja
Tsiviilasja number
2-05-2149
Tsiviilasi
J.I. hagi A.P. vastu omandiõiguse tunnustamiseks, asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja eluruumist väljatõstmiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende
Hageja J.I. (isikukood xxx, elukoht xxx); Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Allar Aru (advokaadibüroo Tark ja Co, Roosikrantsi 2, Tallinn); Kostja A.P. (isikukood xxx, elukoht xxx); Kostja lepinguline esindaja Paavo Paal (OÜ Aksum Konsult, Õismäe tee 123-24, Tallinn)
esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg ja
25. aprill 2006. a. Tallinnas
koht Kohtuistungil osalenud isikud
Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Allar Aru Kostja A.P. Kostja lepinguline esindaja Paavo Paal
1(3)
Tsiviilasi nr 2-05-2149
Kinnitada J.I. ja A.P. vahel sõlmitud kompromissileping, millega pooled on kokku leppinud alljärgnevas:
Lõpetada menetlus J.I. hagis A.P. vastu omandiõiguse tunnustamiseks, asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja eluruumist väljatõstmiseks.
Tagastada advokaadibüroole Tark ja Co 25. 05. 2005. a. hagi esitamisel tasutud riigilõivust 1.780 krooni advokaadibüroole Tark ja Co SEB Eesti Ühispangas asuvale arvelduskontole nr. 10022003815008.
Teha kohtumääruse resolutsiooni Raamatupidamiskeskusele
punkt
täitmine
ülesandeks
Kohtute
Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.
Osaühing Kaasiku Talupidaja esitas 26. 05. 2005. a. Harju Maakohtule hagiavalduse A.P. (edaspidi „kostja“) vastu hageja omandisse kuuluva ja xxx asuva elamu omandiõiguse tunnustamiseks, selle ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja kostja väljatõstmiseks. 2(3)
Tsiviilasi nr 2-05-2149 Menetluse käigus Osaühing Kaasiku Talupidaja võõrandas elamu J.I.. Osaühing Kaasiku Talupidaja nõue kostja vastu omandiõiguse tunnustamise, asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise ja eluruumist väljatõstmise nõudes läks üle J.I., kes on elamu uus omanik. Osaühingu Kaasiku Talupidaja ja J.I. taotlusel asendas kohus hageja uue hageja J.I. (edaspidi „hageja“) . Pooled esitasid 01. 06. 2006. a. kohtule kompromissilepingu, mille tingimuste kohaselt vabastab kostja vaidlusaluse elamu hiljemalt 01. 09. 2006. a., mille eest hageja tasub kostjale hiljemalt 10. 09. 2006. a. hüvituse 47.000 krooni. Hüvitus hõlmab kostja poolt elamule tehtud parendusi ja hüvitist kostja õiguste eest, mis on vaidlusaluse elamuga seotud. Elamu valduse üleandmise kohta hagejale koostavad pooled üleandmise-vastuvõtmise akti. Kostja kohustub elamu seisukorda enne elamu vabastamist mitte halvendama ja parendusi eemaldama. Pooled leppisid kokku, et kostja hüvitab hagejale tema poolt perioodil 01. 04 – 31. 08. 2006. a. tegelikult kasutatud elektrienergia maksumuse vasttavalt hageja poolt esitatavale arvele. Elektrienergia kasutamise eest tasutava summa võivad pooled tasaarvestada kostjale kompromissi alusel tasutava hüvitisega. Hageja hüvitab OÜ-le Kaasiku Talupidaja kostja poolt kasutatud kuid tasumata elektrienergia maksumuse. Pooled loobuvad teineteise suhtes kõigist edasistest nõuetest, mis on seotud kostja poolt xxx elamu kasutamisega. Pooled palusid kompromissilepingu kinnitada ja asja menetluse lõpetada.
TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Pooled on esitanud kohtule kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja asja menetluse lõpetada. Kohus leiab, et puuduvad alused kompromissilepingu kinnitamata jätmiseks TsMS § 430 lg 3 alusel. Seega tuleb kompromissileping kinnitada ja sellega seoses asja menetlus lõpetada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Asja materjalidest nähtub, et advokaadibüroo Tark ja Co on hagi esitamisel 25. 05. 2005. a. tasunud riigilõivu summas 3.560 krooni. Eeltoodust tulenevalt tuleb advokaadibüroole Tark ja Co tagastada pool tasutud riigilõivust s.o 1.780 krooni. Sirje Õunpuu kohtunik
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.