2-06-9100
Tagaseljaotsus
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Iko Nõmm
Otsuse tegemise aeg ja koht
2. juuni 2006. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-06-9100
Tsiviilasi
A.T. hagi M.K. vastu eelmärke kustutamiseks
Menetlusosalised ja esindajad
Hageja A.T. (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja Leino Biin Kostja M.K. (isikukood xxx; elukoht xxx)
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
1 (2)
2-06-9100
17.04.2006.a. esitas A.T. hagi M.K. vastu eelmärke kustutamiseks. Hagiavalduse kohaselt sõlmis hageja 07.01.2005.a. kostjaga Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 7023402 kantud kinnistu nimetusega Allika 2, asukohaga Harku vald, Liikva küla, pindalaga 2,82 ha moodustatava iseseisva kinnistu, eeldatava suurusega 6771m2, võlaõigusliku müügilepingu. Müügilepingu sõlmimisel tasus ostja müüjale kahes osas kokku 95 000 krooni. Kostja kohustus teostama kõik vajalikud toimingud selleks, et 31.12.2005.a. oleks riigi maakatastris registreeritud iseseisvad katastriüksused, mis võimaldaksid kinnistu jagamist müügilepingus kokkulepitud viisil. Kostja müügilepinguga võetud kohustusi ei täitnud. Hageja edastas 08.02.2006.a. läbi notari kostjale avalduse lepingust taganemise kohta ja nõude kinnistusraamatusse kantud omandi ülekandmist tagava eelmärke kustutamiseks. Hageja palus kostjal tulla eelmärke kustutamiseks vajalikku notariaalselt kinnitatud nõusolekut vormistama Tallinna notar Anne Saaberi büroosse 22.02.2006. a. Kostja notari juurde ei ilmunud. Müügilepingu p 8.6 tulenes kostja kohustus lepingust taganemise korral esitada avaldus eelmärke kustutamiseks. Vaatamata sellele, et hageja poolt deponeeriti Tallinna notari Anne Saaberi deposiitkontole kostjale lepingust taganemisel tagastatav rahasumma - 95 000 krooni, kostja eelmärke kustutamise kohustust täitnud ei ole. Hageja palub kinnistusraamatusse seatud eelmärke kustutada. Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise määrus ning andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks 20 päeva määruse kättesaamisest. Kostja sai määruse kätte 28.04.2006.a. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele vastavalt asjaõigusseaduse § 63 lg-le 8 ja §-le 65 ning tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg-le 5. TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi kuulub rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt on menetlusosalisel õigus nõuda asja lahendanud Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajalt menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30. päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.
Iko Nõmm Kohtunik
2 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.