lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-05-14973/1

Muud › Muud hagiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 01.06.2006

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-05-14973/1
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Muud hagiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
01.06.2006
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
623
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1Kompromiss

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-05-14973

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kentmanni Kohtumaja

Kohtunik

Mai Grauberg

Määruse tegemise aeg ja koht

01.06.2006.a. Tallinn

Tsiviilasja number

2-05-14973 (endine Tallinna Linnakohtu tsiviilasja nr 2/2317309/05)

Tsiviilasi

K.Kja R.Khagi N.Kvastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hagejad K.K ja R.K, esindaja K.S

Kohtuistungi aeg, koht, istungil osalenud isikud

Avalik kohtuistungina (eelistung korraldava kohtuistungina) 31.05.2006 Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Kostja N.K, esindaja T.P

Hagejate esindaja K.S Kostja esindaja T.P

RESOLUTSIOON

Kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:

1.Pooled tunnustavad Tallinnas asuva eluruumi üürilepingu ülesütlemise õiguspärasust ning üürilepingu lõppemist 15.01.2005 vastavalt selle ülesütlemisele.
2.K.Kja R.Kkohustuvad vabastama Tallinnas asuva eluruumi hiljemalt 01. aprilliks 2007.a.

(omanikule

tagastama)

3.

Sarnased lahendid

Muud
  • 29.10.20262-26-12188/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 23.10.20263-26-2296/6Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 22.10.20263-26-2889/9Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 20.10.20263-26-3284/9Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 20.10.20262-26-19291/18Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 20.10.20263-26-2179/3Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
Eluruum loetakse omanikule tagastatuks eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest arvates. Eluruum kuulub omanikule tagastamisele seisundis, millele see kaesoleval hetkel vastab, arvestades normaalset kulumist kuni selle tagastamiseni omanikule. Üürnik võib asja tagastamisel ara võtta asjale tehtud parenduse või muudatuse, kui see on võimalik asja kahjustamata;
4.K.Kja R.Kpoolt eluruumi mittetagastamisel hiljemalt 01.04.2007.a kohustuvad K.Kja R.KTallinnas eluruumi tagastama täitemenetluse seadustikus sätestatud korras ning nad kuuluvad valjatõstmisele koos neile kuuluva varaga vastavalt täitemenetluse seadustikule.
5.Kuni eluruumi tagastamiseni kohustuvad K.Kja R.Ktasuma üürilepingus senist kokkulepitud üüri (523,50 krooni) võlaõigusseaduse § 335 mõistes ning kõrvalkulud.
6.Pooled

ei

esita

teineteisele

vastastikku

üürisuhtest

ning

Tallinnas

asuva eluruumi senise ja ka edasise kasutamisega seonduvalt muid materiaalseid pretensioone (va p-s 3.5 sätestatud tasud), sh ei esita N.K, K.K poolt omavoliliselt ja omaniku nõusolekuta tehtud ümberehituse taastamise või hüvitus nõuet ning K.Kei esita N.Krahalisi nõudmisi seoses 28.03.2006 lume sulamisega läbi elamu katuse (K.K31.03.2006 omanikule saadetud kirjalik pretensioon).

7.Käesoleva tsiviilasja lahendamisega seotud kohtukulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-14973 (endine nr 2/231-7309/05) K.Kja R.Khagis N.Kvastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks. Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebust Tallinna Ringkonnakohtule maakohtu kaudu 30 (kolmkümmend) päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel vaatab maakohus kaebuse läbi ning kaebuse rahuldamata jätmisel edastab läbivaatamiseks Tallinna Ringkonnakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

05.07.2005 esitasid K.Kja R.Khagi N.Kvastu üürilepingu, Tallinn asuva eluruumi 27.12.2004 ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks. Kostja vaidles hagile vastu. Menetluse käigus saavutasid pooled kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada, menetluse lõpetamise õiguslikes tagajärgedest on teadlikud. Pooled lähtusid kompromisslepingu sõlmimisel vastaval lepingule järgmistest asjaoludest: 1) N.K, kui Tallinnas asuva kogu elamu omanik, on öelnud üürilepingu, mille alusel kasutasid Tallinnas asuvat eluruumi üürnikuna K.Kja üürniku perekonnaliikmena R.K, 2) vastavalt üürilepingu ülesütlemisele lõppes üürileping 15.01.2005.a. 3) Kuni kaesoleva ajani üürnikud eluruumi vabastanud ei ole. Nendest asjaoludest lähtudes leppisid pooled kokku järgmises:

1.Pooled tunnustavad üürilepingu Tallinnas asuva eluruum üüripingu ülesütlemise õiguspärasust ning üürilepingu lõppemist 15.01.2005 vastavalt selle ülesütlemisele;
2.K.Kja R.Kkohustuvad vabastama asuva eluruumi hiljemalt 01. aprilliks 2007.a.

(omanikule

tagastama)

3.Eluruum loetakse omanikule tagastatuks eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest arvates. Eluruum kuulub omanikule tagastamisele seisundis, millele see kaesoleval hetkel vastab, arvestades normaalset kulumist kuni selle tagastamiseni omanikule. Üürnik võib asja tagastamisel ära võtta asjale tehtud parenduse või muudatuse, kui see on võimalik asja kahjustamata.
4.K.Kja R.K poolt eluruumi mittetagastamisel hiljemalt 01.04.2007.a kohustuvad K.Kja R.KTallinnas eluruumi tagastama täitemenetluse seadustikus sätestatud korras ning nad kuuluvad valjatõstmisele koos neile kuuluva varaga vastavalt täitemenetluse seadustikule.
5.Kuni eluruumi tagastamiseni kohustuvad K.Kja R.Ktasuma üürilepingus senist kokkulepitud üüri (523,50 krooni) võlaõigusseaduse § 335 mõistes ning kõrvalkulud.
6.Pooled ei esita teineteisele vastastikku üürisuhtest ning Tallinnas asuva eluruumi

senise ja ka edasise kasutamisega seonduvalt muid materiaalseid pretensioone (va p-s 3.5 sätestatud tasud), sh ei esita N.K K.K poolt omavoliliselt ja omaniku nõusolekuta tehtud ümberehituse taastamise või hüvitus nõuet ning K.Kei esita N.Krahalisi nõudmisi seoses 28.03.2006 lume sulamisega läbi elamu katuse (K.K31.03.2006 omanikule saadetud kirjalik pretensioon).

7.Kaesoleva tsiviilasja lahendamisega seotud kohtukulud jäävad poolte endi kanda. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 20.10.20262-25-13333/13Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.10.20262-26-16232/12Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium