Harju Maakohus
Kohtunik
Iris Kangur-Gontšarov
Kohtujurist
Laura-Liis Sarapuu
Määruse tegemise aeg ja koht
14. märts 2017.a. Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-16-10338
Tsiviilasi
XxxxOÜ, XxxxOÜ ja XxxxOÜ avaldus avalikult kasutatavale teele juurdepääsu saamiseks
Menetlusosalised esindajad
Menetlustoiming
ja
nende Avaldaja I: XxxxOÜ (registrikood xxxx, asukoht Xxxx) Avaldaja II: XxxxOÜ (registrikood xxxx, asukoht xxxx) Avaldaja III: XxxxOÜ (registrikood xxxx, asukoht xxxx) Avaldajate esindajad: vandeadvokaat Aivar Pilv (epost [email protected]), vandeadvokaat Merilin Valdmaa (e-post [email protected]) Puudutatud isik I: Xxxx(registrikood xxxx, asukoht xxxx) Puudutatud isik I esindaja: Xxxx(e-post xxxx) Puudutatud isik II: Eesti Vabariik (Maanteeameti kaudu) Puudutatud isik II esindajad: Kaidi xxxx (e-post [email protected]), Elle Tamm Puudutatud isik III: Aktsiaselts xxxx (registrikood xxxx, asukoht xxxx) Puudutatud isik III esindaja: Priidik Kalle (e-post [email protected]) Puudutatud isik IV: xxxx (isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx) Puudutatud isik V: xxxx (isikukood xxx, elukoht kohtule teadmata) Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Kinnitada XxxxOÜ, XxxxOÜ, XxxxOÜ ja Xxxxvahel tsiviilasjas 2-16-10338 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1
XxxxOÜ, XxxxOÜ, XxxxOÜ ja Xxxxon kokku leppinud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks tähtajatus tasulises juurdepääsuõiguses avalikult kasutatavalt teelt - Tallinn-Pärnu-Ikla tee XXXX (riigimaanteelt nr xxxx; registriosa nr xxxx) üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr xxxx kantud kinnistu. Käesoleva kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud juurdepääsu asukoht on registriossa nr xxxx kantud kinnistut läbiv tee, mis algab kinnistu edelapoolsest piirist ehk registriossa nr xxxx kantud kinnistut läbiva tee ja registriossa nr xxxx kantud kinnistute ristumiskohast. Juurdepääsutee kulgeb kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu loode piirini kuni selle pööranguni paremale poole. Edasi kulgeb juurdepääsutee piki kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu põhjapiiri (parklat) kuni kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu mahasõiduni. Juurdepääsutee lõppeb kinnistusregistri registriossa nr xxxx kinnistu ja kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu kirdepoolsel piiril ning juurdepääsu teelt on kaks mahasõitu kinnistusregistri registriossa nr xxxx kinnistule. Juurdepääsu laius on ca 8,5m ja pikkus ca 300m. Juurdepääsu täpne asukoht on märgitud käesoleva kohtumääruse lisaks 1 oleval joonisel. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordsel omanikul ja tema loal kolmandal isikul on õigus kasutada käesoleva kohtumäärusega kinnitavas kompromissis nimetatud juurdepääsu, sh käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsuteed, jalgsi, kergliiklusvahendiga või sõiduvahendiga ööpäevaringselt, igapäevaselt ja aastaringselt. Käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsutee kasutamise eest tuleb kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordsel omanikul tasuda kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr xxxx kantud kinnistu igakordsele omanikule tasu 720 eurot aastas (s.o 60 eurot kuus). Käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsutee kasutamise tasu hõlmab kasutuseeliste hüvitist ning juurdepääsutee hooldamise ja korrashoiu (lume- ja libedusetõrje, kevadine koristus, teeäärte niitmine) kulude hüvitist. Käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsutee kasutamise tasu ei hõlma juurdepääsutee remondikulusid. Käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsutee remonttööde teostamisel hüvitab kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordne omanik mõistlikest ja tõendatud remondikuludest 1/3 suuruse osa ning 2/3 suuruses osas jäävad kulud kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordse omaniku kanda. Remonttööde teostamise ning selle maksumuse kohustub kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordne omanik kooskõlastama enne tööde teostamist kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordse omanikuga.
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
Käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsutee kasutamise tasu tuleb kanda 1 kord aastas, hiljemalt 31.12, kinnistusregistri registriosasse nr xxxx kantud kinnistu igakordse omaniku kontole, milleks käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissi sõlmimise hetkel on Xxxx arvelduskonto nr EExxxxxxxxxxxxx. Kinnistusregistri registriosasse nr xxxx kantud kinnistu igakordne omanik kohustub esitama vähemalt 20 päeva enne maksetähtaega kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordse(tele) omanike(le) arve käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsutee tasu osas. Juhul kui kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistul on mitu omanikku, siis jaguneb käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsutee tasu nende kõigi vahel võrdselt (nt kui kinnistul on 3 omanikku, siis esitatakse igale omanikule arve 1/3 osas kogu tasust ehk antud juhul summas 720:3=240 eurot). Käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissi alusel tuleb teha esimene osamakse hiljemalt 31.12.2017 ning summas 660 eurot (s.o käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 nimetatud juurdepääsutee kasutamise tasu perioodi veebruar – detsember 2017 eest). XxxxOÜ, XxxxOÜ ja XxxxOÜ avaldavad soovi ning Xxxxannab nõusoleku kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr xxxx kantud kinnistu kolmandasse (III) jakku esimesele (I) vabale järjekohale märkus tähtajatu tasulise juurdepääsu kohta avalikult kasutatavale teele Tallinn-PärnuIkla tee XXXX (riigimaanteelt nr xxxx; registriosa nr xxxx) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks. XxxxOÜ, XxxxOÜ, XxxxOÜ ja Xxxxmenetluskulud jäävad nende endi kanda.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-10338 XxxxOÜ, XxxxOÜ ja XxxxOÜ avalduses avalikult kasutatavale teele juurdepääsu saamiseks.
Tagastada XxxxOÜ-le, XxxxOÜ-le ja XxxxOÜ-le pool avalduselt tasutud riigilõivust summas 25 eurot XxxxOÜ arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxx.
Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
Toimetada määrus menetlusosalistele kätte.
Lugeda käesoleva kohtumääruse lahutamatuks lisaks joonis juurdepääsutee asukoha kohta ehk lisa 1.
Edasikaebamise kord Määruse peale võivad XxxxOÜ, XxxxOÜ, XxxxOÜ ja Xxxxesitada vastavalt kokkuleppele määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Teised menetlusosalised võivad esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on XxxxOÜ, XxxxOÜ ja XxxxOÜ avaldus avalikult kasutatavale teele juurdepääsu saamiseks. 27.01.2017 esitasid avaldajad ja puudutatud isik I kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissiosalised paluvad kompromissi kinnitada ja
menetluse lõpetada. Avaldajad paluvad tagastada pool avalduselt tasutud riigilõivust. Kompromissiosalised on kokku leppinud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 kalendripäevani. Kohus edastas kompromissi teistele menetlusosalistele ning palus teatada, kas neil on menetluse lõpetamise osas vastuväiteid. Samuti selgitas kohus menetluskulude nimekirja esitamise võimalust. Ükski menetlusosaline vastuväiteid menetluse lõpetamisele ega menetluskulude nimekirja ei esitanud. 03.03.2017 e-kirjaga juhtis kohus kompromissiosaliste tähelepanu ebatäpsusele kompromissi sõnastuses. 13.03.2017 esitasid avaldajad ja puudutatud isik I kompromissi täpsustatud sõnastuses. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Vastavalt TsMS § 6184 lg 2 avalikult kasutatavale teele juurdepääsu saamise asjas kokkuleppe saavutamisel vormistatakse see kirjalikult või protokollitakse ja loetakse kohtulikuks kompromissiks, mille kohus määrusega kinnitab. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Võttes arvesse, et avaldaja soovib menetluse lõpetamist tervikuna ja menetluse lõpetamise osas ei ole vastuväiteid ka menetlusosalistel, kes ei ole kompromissi osapoolteks, lõpetab kohus menetluse tervikuna kõigi menetlusosaliste suhtes TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kuna menetlus lõpeb kompromissi sõlmimisega ning menetlusosalised, kes ei ole kompromissi osapoolteks, ei ole taotlenud oma menetluskulude väljamõistmist teistelt menetlusosalistelt, jätab kohus menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel menetlusosaliste endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldajad tasusid avalduse esitamiselt vastavalt seadusele riigilõivu 50 eurot. Avaldajatele tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 25 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt avaldajate soovile avaldaja I arvele.
/allkirjastatud digitaalselt/ Iris Kangur-Gontšarov Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.