Ärakiri
Eesti Vabariigi nimel
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Maido Roots
Otsuse tegemise aeg ja koht
29.03.2006.a. Rakvere Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-05-2700
Tsiviilasi
Korteriühistu Seminari 25 hagi V S`i vastu 19 402,70 krooni nõudes Hageja: Korteriühistu Seminari 25 (registreerimisnumber Menetlusosalised ja nende 80054412, asukoht Seminari 25-13 44316 Rakvere) esindajad Hageja esindaja: vandeadvokaat Küllike Namm (asukoht Advokaadibüroo Küllike Namm, Laada 27 44310 Rakvere) Kostja: V S (isikukood xxxxxx, elukoht xxxxxx) Kolmas isik kostja poolel: G S (isikukood xxxxxxx elukoht xxxxxxx) Kohtuistungi toimumise aeg 09.03.2006.a., osales hageja esindaja; kostja ja kolmas isik kostja poolel.
Hagi rahuldada täielikult. Välja mõista V Silt Korteriühistu Seminari 25 nelisada kaks krooni ja seitsekümmend senti).
kasuks 19 402,70 (üheksateist tuhat
Kohtukulud jätta kostja kanda. Kohtuotsusele on õigus esitada 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest põhjendatud apellatsioonikaebus Viru Ringkonnakohtule. Hagi, selle aluseks olevad asjaolud ja põhjendid: Hageja esitas Lääne-Viru Maakohtusse hagiavalduse võlgnevuse nõudes. Kostja ei ole tasunud hagejale majandamiskulude, veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste, soojusenergia ja maamaksu eest ning tema võlgnevus hagejale kohtuistungi päeva seisuga 19 402,70 krooni. Korteriühistu Seminari 25 põhikirja p.6.1. kohaselt on korteriühistu liige kohustatud 6.1.1.täitma ühistu põhikirjast tulenevaid kohustusi ja nõudeid ning ühistu juhtimis- ja kontrollorganite otsuseid
määramisel lähtutakse liikme omanduses oleva koerteri üldpinna osast majas asuvate korterite üldpinnast, välja arvatud elanike kohta arvestatud sihtotstarbelised maksed. KÜ Mart (KÜ Seminari 25 õiguseellane) üldkoosoleku protokolli nr.2 04.03.1998.a. p.3.3. järgi kehtestati:
kohustuslikud.
KÜS § 15-1 lg. 1 sätestab, et majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. KOS §13 lg 1 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalikõiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. KOS § 13 lg 2 kohaselt korteriomanik on kohustatud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused teistele korteriomanikele hüvitama käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud suuruses. Kostja poolt ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täidetud. Kostja on pikema aja jooksul viivitanud rahalise kohustise täitmisega. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Kostja poolt ei ole vaidlustatud nõutava rahasumma 19 402,70 krooni suurust ja selles osas vaidlus puudub. Kohtulu tuleb 01.01.2006.a. jõustunud tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 ja kuni 01.01.2006.a. kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 60 lg. 1 kohaselt jätta kostja kanda. Kohtunik
/allkiri/
M.Roots
Ärakiri õige Kohtunik
M.Roots
Kohtuotsus jõustus 02.mail 2006.a Kohtunik
M.Roots
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.