Muud › Muud hagiasjad

2-05-17778 Harju Maakohtu otsuse peale on pooltel õigus apellatsiooni korras edasi kaevata Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Asjaolud Korteriühistu Nurga 11 on 06.10.2005 esitanud Harju Maakohtule hagi T.T. ja N.T. vastu võlgnevuse summas 9 221.47 krooni nõudes. Hagiavaldus koos lisadega on kostjatele 13.10.2005 kätte antud ja neid on kohustatud kohtule kirjalikult vastama. 02.11.2005 on kostjad saatnud kohtule avalduse, milles teatavad, et on hagiga nõus. Kohtuotsuse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. TsMS 206 lg 1 kohaselt on kostjal õigus hagi õigeks võtta. Vastavalt TsMS § 231 lg-le 2 ei vaja poole faktilise asjaolu kohta esitatud väide tõendamist, kui vastaspool võtab selle omaks. Omaksvõtt on faktilise väitega tingimusteta ja selgesõnaline nõustumine kohtule adresseeritud kirjalikus avalduses või kohtuistungil, kus nõustumine protokollitakse. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Vastavalt korteriühistuseaduse (KÜS) § 4 lg-le 2 sätestatakse korteriühistu põhikirjas korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord. KÜS § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. VÕS § 108 lg 1 kohaselt võib võlausaldaja nõuda võlgnikult, kes rikub raha maksmise kohustust, selle kohustuse täitmist. KÜS § 7 lg 4 sätestab, et majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Kostjate ühisomandis on korter asukohaga xxx. Nimetatud elamule osutab hooldus- ja kommunaalteenuseid korteriühistu Nurga 11. Kostjad on tarbinud hageja poolt osutatud teenuseid, kuid on neile igakuiselt väljastatud arveid tasunud ebaregulaarselt. Hagi esitamise seisuga on kostjate võlgnevus hageja ees kokku 9 221.47 krooni, millest põhivõlg moodustab 8 307.01 krooni ja viivised 914.37 krooni. Kohtule 02.11.2005 saadetud kirjalikus avalduses on kostjad teatanud, et on hagiga nõus. Kohus leiab, et kuna kostjad on kohtule esitatud kirjalikus avalduses hageja nõude õigeks võtnud, tuleb hageja nõue võlgnevuse nõudes lugeda tõendatuks ning hagi rahuldada.

2-05-17778 TsMS § 445 lg-st 3 ja § 468 lg 1 p-st 1 lähtudes kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 kohaldatakse enne tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut. Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS-i § 60 lg 1 ja § 61 lg 1 p 1 alusel tuleb kohtukuludena kummaltki kostjalt välja mõista 350 krooni riigilõiv ja 230 krooni õigusabikulud hageja kasuks.

Merike Varusk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.