2-05-3531
Tagaseljaotsus
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtunik
Merike Varusk
Otsuse tegemise aeg ja koht
27. veebruar 2006, Tallinn
Tsiviilasja number
2-05-3531
Tsiviilasi
Paldiski Kinnisvarahalduse osaühingu hagi S.Z. ja V.Z. vastu võlgnevuse nõudes
Menetlusosalised
Hageja Paldiski Kinnisvarahalduse osaühing (registrikood xxx, asukoht Rae 38, Paldiski 76806, Harju maakond); kostja S.Z. (isikukood xxx, elukoht xxx); kostja V.Z. (isikukood xxx, xxx).
2-05-3531
Kostjatel on õigus esitada Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks 14. päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest, kui nende poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjatele või nende esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni summas 550 (viissada viiskümmend) krooni Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile 3100057358.
Paldiski Kinnisvarahalduse OÜ on esitanud Harju Maakohtule hagi S.Z. ja V.Z. vastu võlgnevuse nõudes. Hagiavaldus koos lisadega on kostjatele 04.08.2005 kätte toimetatud ja neid on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 24.08.2005. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostjad vastanud ei ole. Neid on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.
Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: vastavalt võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja rahvusvahelise eraõiguse seaduse rakendamise seaduse (VÕSRakS) §-le 11 kohaldatakse võlasuhtele, mis on tekkinud enne 01.07.2002.a., selle tekkimise ajal kehtinud seadust. Vastavalt tsiviilkoodeksi (TsK) § 173 lg-le 1 tuleb kohustised täita nõuetekohasel viisil ning kindlaksmääratud tähtajaks ja § 174 kohaselt ei ole ühepoolne kohustise täitmisest keeldumine lubatud. TsK § 231 lg 1 sätestab, et rahalise kohustise täitmisega viivitanud võlgnik on kohustatud maksma viivitamisaja eest aastas kolm protsenti viivitatud summalt, kui seaduse või lepinguga ei ole kindlaks määratud teistsugust protsendimäära. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostjad oli alates 28.12.1995 eluruumi asukohaga xxx üürnikud ja alates 05.07.2001 on kostja S.Z.nimetatud eluruumi omanik. Alates 1995.a novembrist kuni 1998.a oktoobrini on kostjatel tasumata tarbitud soojusenergia eest summas 8 919.25 krooni. OÜ Paldiski Soojus esitas kostjatele igakuiselt arve tegelikult osutatud ja vahendatud, kostjate poolt tarbitud teenuste eest. Kostjad ei ole OÜ Paldiski Soojus poolt esitatud arveid vaidlustanud ega tarbitud teenust eest tasunud. OÜ Paldiski Kinnisvarahoolduse ja kostjate vahel on 05.07.2001 sõlmitud hooldusleping xxx asuva eluruumi haldamiseks, mille kohaselt kostjad kohustusid tarbitud teenuste eest tähtaegselt hagejale tasuma. Kostjad on ebakorrapäraselt tasunud talle osutatud teenuste eest, mille tõttu neil tekkis võlgnevus alates 1999.a jaanuarist kuni 2005.a märtsini hoolduse ja teenuste eest antud korterile 5 337.15 krooni ja viivis 9 672 krooni, kokku 15 009.15 krooni.
2-05-3531 Hageja andmetel on kostjate võlg soojusenergia, hoolduskulude ja teenuste eest perioodil 01.11.1995 kuni 30.04.2005 summas 14 256.40 krooni, millele lisanduva viivised summas 9 672 krooni, kokku 23 928.40 krooni. Kostjaid on teavitatud tekkinud võlgnevusest. Hageja on saatnud korduvaid meeldetuletusi. Kostjad teadetele reageerinud ei ole. Seetõttu on hageja pöördunud hagiavaldusega kohtusse. Kohus on hagiavalduse kostjatele kätte toimetanud ning kohustanud kostjaid tähtaegselt kohtule vastama. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostjad vastanud ei ole, mistõttu kohus leiab, et hagi tuleb TsMS § 407 lg 1 alusel hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses tagaseljaotsusega rahuldada. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 kohaldatakse enne tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut. Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS-i § 54 lg 4 ja § 60 lg 1 alusel tuleb kohtukuludena kostjatelt solidaarselt välja mõista 1 750 krooni riigilõiv hageja kasuks ning kummaltki kostjalt postikulud summas 18.10 krooni riigituludesse.
Merike Varusk Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.