lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-17-3261/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 02.03.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-3261/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
02.03.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1261
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTMS § 28 lg 2Ruumide, maatüki ja võlgniku läbiotsimineTMS § 85 lg 1Õigus tutvuda müüdavate asjadegaTsMS § 371Hagi menetlusse võtmisest keeldumise alusedTsMS § 478 lg 4Hagita menetluses tehtav määrus ja selle jõustumine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-17-3261

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Gerli Võimre

Määruse tegemise aeg ja koht

02.03.2017.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-3261

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus kohtu loa saamiseks XXXX valduses olevale kinnisasjale sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus (büroo asukoht A.Lauteri 5, 10114 Tallinn; e-post [email protected]), asendaja Viljo Konsap (e-post [email protected]) Puudutatud isikud: võlgnik XXXX (isikukood XXXX, elukoht XXXX, e-post XXXX); sissenõudja XXXX (isikukood XXXX; e-post XXXX).

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäituri Elin Vilippuse avaldus.
2.Lubada kohtutäitur Elin Vilippus’el, kohtutäituri abil Sergei Volf’il, kohtutäituri abil Viljo Konsap’il, vara tutvustaval maakleril XXXX’il ning nendega koos olevatel varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XXXX, AÜ XXXX (registriosa nr XXXX) territooriumile, eluruumidesse ning muudesse kinnisasjal asuvatesse hoonetesse alates käesoleva kohtumääruse tegemisest kuni elektroonilise enampakkumise lõppemiseni 15.03.2017 kell 15:00 kohtutäituri poolt kindlaks määratud ajal, eesmärgiga tutvustada ja tutvuda varaga.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 09.09.20262-26-13272/9Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 02.09.20262-25-14026/34Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 28.08.20262-25-22148/12Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 26.08.20262-25-4523/40Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 21.08.20262-25-17177/4Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 21.08.20262-26-14672/4
3.Määrus väljastada avaldajale ja asjast puudutatud isikutele.
4.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot.

Asjaolud

2-17-3261

1.Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus’e asendaja Viljo Konsap esitas 01.03.2017.a Harju Maakohtule avalduse kohtu loa saamiseks võlgniku XXXX valduses olevale kinnisasjale sisenemiseks. Avaldus on asja lahendavale kohtunikule jagatud 01.03.2017.a kell 16:08.
2.Avaldusest nähtub, et Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus’e menetluses on võlgniku XXXX vastu algatatud täiteasi nr 022/2012/407. Täitemenetluse algatamise aluseks on Harju Maakohtu 12.01.2012 lahend tsiviilasjas nr 2-11-37508 ja sissenõudja XXXX täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks.
3.Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud 19.02.2012. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. Kuna võlgnik mitme aasta jooksul kohustust täita ei suutnud, siis koostati 13.10.2016.a. võlgnikule kuuluva kinnisasja registriosa numbriga XXXX (XXXX, AÜ XXXX) arestimise akt. 07.02.2017.a. edastati võlgnikule kordusenampakkumise kuulutus ning teatis, millega teavitati võlgnikku kordusenampakkumisest ning paluti võimaldada varaga tutvumine kuulutuses märgitud ajal, võlgniku e-posti aadressile. 06.12.2016.a. – 14.12.2016.a. toimus võlgnikule kuuluva kinnisasja XXXX, AÜ XXXX elektrooniline enampakkumine, alghinnaga 40 000 eurot, mis nurjus. Võlgnik kuulutuses märgitud tutvumise ajal varale juurdepääsu ei taganud ning huvilistel ei õnnestunud varaga tutvuda. 24.01.2017.a. – 01.02.2017.a. toimus võlgnikule kuuluva kinnisasja XXXX, AÜ XXXX elektrooniline kordus enampakkumine, alghinnaga 30 000 eurot, mis nurjus. Võlgnik kuulutuses märgitud tutvumise ajal varale taas juurdepääsu ei taganud ning huvilistel ei õnnestunud varaga tutvuda.
4.07.03.2017.a. on algamas elektrooniline kordusenampakkumine alghinnaga 22 500 eurot. Kuna kohtutäituri poolt eelnevalt määratud ajal ei ole võlgnik võimaldanud huvilistele varaga tutvumist, siis puudub kohtutäituril igasugune alus eeldada, et võlgnik teeb seda praegu. Võlgnik kohtutäituritele teadaolevatele numbritele ei vasta või on need välja lülitatud. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Kui võlgnik oleks sisenemisega nõus või oleks muu võimalus kinnisasja ülevaatamiseks, puuduks kohtutäituril avalduse esitamiseks õiguskaitsevajadus. Varaga tutvumise mittevõimaldamise läbi vähendab võlgnik vara reaalseid müügivõimalusi ja seeläbi on kohtutäitur sunnitud vara ümber hindama. Samuti rikub võlgnik oma tegevusega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada. Varaga tutvumise mittevõimaldamisega tekitab võlgnik ka olukorra, kus vara hind pidevalt langeb ning pärast reaalset müüki jäävad võlgnikul sissenõudja ees järjest suuremad kohustused. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku valduses olevasse ruumi, et võimaldada potentsiaalsetel huvilistele varaga tutvumine.
5.Avaldaja palub lubada kohtutäitur Elin Vilippus`el, kohtutäituri abil Sergei Volf`il, kohtutäituri abil Viljo Konsap`il, vara tutvustaval maakleril XXXX`il ning nendega koos olevatel varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XXXX, AÜ XXXX territooriumile, eluruumidesse ning muudesse kinnisasjal asuvatesse hoonetesse kohtutäituri poolt määratud ajal, et tagada varaga tutvustamine ja sellega tutvumine. Kohtumääruse põhjendused
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab

2-17-3261

tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.

7.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni ja lõike 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindla aja arvestades omanike huve.
8.Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikule on täitmisteade (nr 022/2012/407) kätte toimetatud e-kirja teel 19.02.2012, mida võlgnik oma 21.02.2012 e-kirjaga kinnitas. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. Kohtutäitur on avalduses põhistanud, et kuivõrd võlgnik mitme aasta jooksul kohustust täita ei suutnud, koostati 13.10.2016.a. võlgnikule kuuluva kinnisasja arestimise akt. 06.12.2016.a. – 14.12.2016.a. toimus võlgnikule kuuluva kinnisasja elektrooniline enampakkumine, alghinnaga 40 000 eurot, mis nurjus. Võlgnik kuulutuses märgitud tutvumise ajal varale juurdepääsu ei taganud ning huvilistel ei õnnestunud varaga tutvuda. 24.01.2017.a. – 01.02.2017.a. toimus võlgnikule kuuluva kinnisasja XXXX, AÜ XXXX elektrooniline kordusenampakkumine, alghinnaga 30 000 eurot, mis nurjus. Võlgnik kuulutuses märgitud tutvumise ajal varale taas juurdepääsu ei taganud ning huvilistel ei õnnestunud varaga tutvuda. 07.02.2017.a. edastati võlgnikule kordusenampakkumise kuulutus ning teatis, millega teavitati võlgnikku kordusenampakkumisest ning paluti võimaldada varaga tutvumine kuulutuses märgitud ajal, võlgniku e-posti aadressile. Vastav kinnisasja kordusenampakkumise teade on võlgnikule kätte toimetatud avalikult.
9.Kohtu hinnangul on asja materjalidest nähtuv, et võlgnik on teadlik tema suhtes toimuvast täitemenetlustest. Kohtutäitur on põhistanud, et võlgnik hoiab täitemenetlusest eemale ega tee täituriga koostööd. Võlgnik ei ole vastanud kohtutäituri püüdlustele tutvustada enampakkumisel olevat vara ostuhuvilistele. Kohus leiab, et kohtule esitatud avalduse ja selle lisadega on põhistatud võlgniku nõusoleku puudumine varale juurdepääsu tagamiseks. Kohus on seisukohal, et arestitud vara ostuhuvilistele tutvustamine on täitedokumendi täitmiseks vajalik toiming.
10.Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-140-10 p-ist 10, on sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides võimalik võlgniku vastuseisu järeldada ka tema käitumisest. Käesolevas asjas võlgniku vastuseisu tõttu ei ole võlgniku kinnistul täitetoimingute tegemine osutunud võimalikuks. Seega on tuvastatud võlgniku nõusoleku puudumine TMS § 28 lg 2 tähenduses. Tulenevalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-35-15 p-ist 12 võib loa kohtutäiturile anda ka selleks, et siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku ruumidesse, kui sisenetakse võlgniku ruumide ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil. Riigikohus on 29.12.2010.a määruse nr 3-2-1-140-10 p-is 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega.
11.Samas on aga kohus seisukohal, et määramata ajaks ligipääsu tagamine võlgniku valduses olevale kinnistule ei ole avalduse asjaolusid silmades pidades proportsionaalne. Võttes

2-17-3261

arvesse, et kinnisasja enampakkumise teate kohaselt algab enampakkumine 07.03.2017 kell 14:00 ja lõpeb 15.03.2017 kell 15:00, on kohtu hinnangul põhjendatud avaldus rahuldada selliselt, et kohtutäitur Elin Vilippus`el, kohtutäituri abil Sergei Volf`il, kohtutäituri abil Viljo Konsap`il, vara tutvustaval maakleril XXXX`il ning nendega koos olevatel varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel on lubatud siseneda XXXX, AÜ XXXX territooriumile, eluruumidesse ning muudesse kinnisasjal asuvatesse hoonetesse alates käesoleva kohtumääruse tegemisest kuni elektroonilise enampakkumise lõppemiseni 15.03.2017 kell 15:00 kohtutäituri poolt kindlaks määratud ajal, eesmärgiga tutvustada ja tutvuda varaga.

12.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
  • 19.08.20262-24-19580/13Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 17.08.20262-26-7274/8Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium