Tsiviilasi nr 2-05-21328
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Rutt Teeveer
Otsuse tegemise aeg ja koht
23. jaanuar 2006 Tartu, kirjalikus menetluses
Tsiviilasi
Tartu Elamuhalduse AS-i hagi X vastu 2 690,05 krooni nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja: Tartu Elamuhalduse AS (rk 10833824, asukoht Soola 3 Tartu 51014), esindaja: Riina Rebane kostja: X
§ 142 lg 1, 2). Hageja võib esitada Tartu Ringkonnakohtule tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 420 lg 1, § 632 lg 1, § 633 lg 1). Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg 6, § 633 lg 7).
Vastavalt kinnisturegistri andmetele on elamus Tartu korter omanikuks X Elamu Tartus korteriomanike 28.11.2002.a. üldkoosoleku protokolli kohaselt otsustasid korteriomanikud nimetada elamu valitsejaks alates 01.01.2003.a. Tartu Elamuhalduse AS-i. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Hageja täitis valitsejana nõuetekohaselt talle korteriomanike esimese üldkoosoleku otsusega pandud kohustused ning rakendas kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks vajalikke abinõusid. Üldkoosoleku protokollist tulenevalt kohustub kostja eluruumi omanikuna tasuma hooldus- ja halduskulude eest. Lisaks elamu hooldus- ja halduskuludele tasub korteriomanik kütte-, veeja kanalisatsiooniteenuste eest vastavalt esitatud arvetele. Majandamiskulude maksmisega viivitamisel on valitsejal õigus nõuda korteriomanikult viivist 0,15% päevas iga maksmisega viivitatud kalendripäeva eest, alates majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest päevast. Hageja on esitas kostjale igakuiselt arved maksmisele kuuluvate summade kohta ning meeldetuletused. Kostja ei ole vastavalt esitatud arvetele alates korteri omandamisest tasunud ning võlgneb hagejale 2 690,05 krooni, s.h. viivis 292,70 krooni. Hageja palub mõista kostjalt enda kasuks välja võla 2 690,05 krooni ja kohtukulud.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus toimetas kostjale hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude kätte 03.12.2005.a. ja kohustas kostjat kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20.12.2005.a. Kohus hoiatas kostjat, et kohtule tähtaegselt vastamata jätmise või vastuse puudulikkuse korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kostja ei ole käesoleva ajani kohtule vastanud. Eeltoodu ja korteriomandiseaduse § 13 lg 1, § 21, VÕS § 6, § 7, §25, § 101 lg 1 p 1, 6, § 108 lg 1, § 113, § 619, § 628 lg 1,2 alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab kostjalt hageja kasuks välja võla 2 690,05 krooni. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 ja TsMS § 60 lg 1 (redaktsioon kuni 31.12.2005) alusel tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista kohtukulud 942,00 krooni
(riigilõiv 280,00 krooni, õigusabikulu TsMS § 61 lg 1 p 1 (redaktsioon kuni 31.12.2005) alusel 638,40 krooni ja Justiitsministeeriumi päringusüsteemi lepingutasu 23,60 krooni). TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.