Tsiviilasi nr 2-05-21249
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Rutt Teeveer
Otsuse tegemise aeg ja koht
23. jaanuar 2006 Tartu, kirjalikus menetluses
Tsiviilasi
Tartu linn hagi X vastu 1 864,65 krooni nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja: Tartu linn (Raekoda, Tartu 51003) esindaja: Tartu Elamuhalduse AS (rk 10833824, asukoht Soola 3 Tartu 51014), kostja: X
jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1, 2). Hageja võib esitada Tartu Ringkonnakohtule tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 420 lg 1, § 632 lg 1, § 633 lg 1). Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg 6, § 633 lg 7).
Hageja ja kostja sõlmisid 10.10.1994.a. eluruumi üürilepingu, mille esemeks oli eluruum asukohaga Õnne 18-2 Tartu. Nimetatud leping lõppes poolte kokkuleppel 11.02.2005.a.. Kostja kohustus vastavalt üürilepingule tasuma eluruumi kasutamise ja muude talle osutatavate teenuste eest jooksva kuu jooksul. Samasuguse kohustuse sätestab ka võlaõigusseadus, mille kohaselt üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). Lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Perioodil 01.09.2004.a. kuni 11.02.2005.a. ei tasunud kostja kordagi tema kasutuses olnud eluruumi üüri ja kõrvalkulude eest. Samuti ei likvideerinud kostja oma võlgnevust peale üürisuhte lõppemist. 01.11.2005.a. seisuga oli kostja võlgnevus hageja ees 1864,65 krooni. Kostjale on igakuiselt saadetud arved maksmisele kuuluvate hooldus- ja kommunikatsiooniteenuste kohta ning meeldetuletused. Kostja ei ole vastavalt esitatud arvetele tasunud ning võlgneb hagejale seisuga 01.11.2005.a. 1 864,65 krooni.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus toimetas kostjale hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude kätte 03.12.2005.a. ja kohustas kostjat kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20.12.2005.a. Kohus hoiatas kostjat, et kohtule tähtaegselt vastamata jätmise või vastuse puudulikkuse korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kostja ei ole käesoleva ajani kohtule vastanud. Eeltoodu ja VÕS § 76 lg 1, § 100, § 101 lg 1 § 108 lg 1, § 113 lg 1, § 271, § 292 lg 1, § 1028 lg 1 alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab kostjalt hageja kasuks välja võla 1 864,65 krooni. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 ja TsMS § 60 lg 1 (redaktsioon kuni 31.12.2005) alusel tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista kohtukulud 778,40 krooni (riigilõiv 140,00 krooni ja õigusabikulu TsMS § 61 lg 1 p 1 (redaktsioon kuni 31.12.2005) alusel 638,40 krooni). TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.