lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-2917/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 23.02.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-2917/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
23.02.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
833
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-17-2917

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Andrea Lega

Määruse tegemise aeg ja koht

23.02.2017.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-2917

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Risto Sepp ́a taotlus kohtu loa saamiseks XXXX kinnisasjale sisenemiseks täiteasjas nr 027/2012/537

Menetlustoiming

avalduse lahendamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Risto Sepp (büroo asukoht Narva mnt 7D A korpus, 10117 Tallinn; e-post [email protected]), seaduslik esindaja kohtutäituri abi Õnne Kivi (e-post [email protected]); Puudutatud isikud: võlgnik XXXX (isikukood XXXX; elukoht XXXX); sissenõujda XXXX korteriühistu (registrikood XXXX; asukoht XXXX), esindaja Margus XXXX (e-post [email protected]).

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäitur Risto Sepp ́a avaldus.
2.Lubada kohtutäitur Risto Sepp’le ja kohtutäitur Risto Sepp’a abil Õnne Kivi’l siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku XXXX (isikukood XXXX) kinnisasjale asukohaga XXXX (registriosa nr XXXX) enampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 60 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest.
3.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Määrus väljastada avaldajale ja asjast puudutatud isikutele.
4.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud
1.Tallinna kohtutäitur Risto Sepp esitas 22.02.2017.a Harju Maakohtule taotluse kohtu loa saamiseks XXXX kinnisasjale sisenemiseks. Tsiviilasi on asja lahendavale kohtunikule jagatud 23.02.2017.a kell 09:05.

2-17-2917

2.Avaldusest nähtub, et kohtutäitur Risto Sepp’a menetluses on täiteasi 027/2012/537 võlgnik XXXX suhtes. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 15.02.2012.a määrus tsiviilasjas nr 2-11-62425 ja sissenõudja XXXX korteriühistu avaldus. Nõude sisuks on võlgnevus korteriühistu ees summas (koos täituritasudega) 1711,57 eurot. Lisanduvad ühinenud sissenõudjate nõuded 7071,01 eurot. Täitmisteade on võlgnikule 09.03.2012.a kätte toimetatud TsMS § 313 kohaselt. Nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud. Võlgnik sissenõutavat summat vabatahtlikult ei tasunud. 25.10.2016.a arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva kinnisasja (registriosa nr XXXX) asukohaga XXXX. Kinnisasja arestimise akt toimetati võlgnikule kätte 29.12.2016.a TsMS § 325, 326 kohaselt. Arestitud kinnisasi pandi 18.01.2017.a kohtutäituri poolt elektroonilisele enampakkumisele. Sundvõõrandatava kinnisasja suhtes on näidatud üles huvi kinnisasjaga tutvumiseks. Seoses asjaoluga, et võlgnik pole kohtutäituri telefonikõnedele reageerinud, pole võimalik võlgnikuga korteriga tutvumise osas kokku leppida, et tagada ostuhuvilistele kinnisasjaga tutvumise õigus TMS § 85 lg 1 kohaselt. Võlgnik rikub varale juurdepääsu mitte võimaldamisega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit. Varast tegelikku ettekujutust omamata ei soovi mitmed ostuhuvilised enampakkumisel osaleda.
3.Avaldaja palub kohtul lubada täiteasja nr 027/2012/537 raames kohtutäitur Risto Sepp’al ja kohtutäitur Risto Sepp’a abil Õnne Kivi koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku XXXX (XXXX) kinnisasjale asukohaga XXXX (registriosa nr XXXX) enampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 60 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest. Kohtumääruse põhjendused
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
5.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.
6.Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud posti teel isiklikult. Võlgnikule kuuluv kinnisasi on arestitud ning selle suhtes viiakse läbi enampakkumist. Avaldusele lisatud tõenditest nähtuvalt on võlgnik teadlik täitemenetlusest ja kinnisasja arestimisest. Kohtutäitur on põhistanud, et võlgnik hoiab täitemenetlusest eemale ega tee täituriga koostööd. Võlgnik ei vasta kohtutäituri telefonikõnedele ning täituril ei ole seetõttu võimalik leppida võlgnikuga kokku vara ostuhuvilistele tutvustamise aega. Kohus leiab, et kohtule esitatud avaldusega on põhistatud võlgniku nõusoleku puudumine varale juurdepääsu tagamiseks. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu ning kohtutäituril ei ole olnud võimalik varaga tutvuda ega seda potentsiaalsetele ostjatele tutvustada. Kohus on seisukohal, et kinnisasjaga tutvumine ja selle ostjatele tutvustamine on täitedokumendi täitmiseks vajalik toiming.

2-17-2917

7.Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-140-10 p-is 10, on sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides võimalik võlgniku vastuseisu järeldada ka tema käitumisest. Käesolevas asjas võlgniku vastuseisu tõttu ei ole võlgniku kinnistul täitetoimingute tegemine osutunud võimalikuks. Seega on tuvastatud võlgniku nõusoleku puudumine TMS § 28 lg 2 tähenduses. Riigikohus on 29.12.2010.a määruse nr 3-2-1-140-10 p-is 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega.
8.Tuginedes eeltoodule on kohus seisukohal, et kohtutäitur Risto Sepp’ale ja kohtutäitur Risto Sepp’a abile Õnne Kivi’le tuleb anda luba siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku XXXX (isikukood XXXX) kinnisasjale asukohaga XXXX (registriosa nr XXXX) enampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 60 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest.
9.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium