Ärakiri:
Kohtuasja number
2-05-17563
Määruse tegemise aeg ja koht
05. jaanuar 2006, Jõhvi
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Helgi Vinni
Kohtuasi
Kohtutäitur Kristel Maalman`i taotlus L. T.`le kuuluvale kinnisvarale sissenõude pööramise viisi otsustamiseks
Menetlustoiming
Sissenõude pööramise viisi määramine
Kohtuistungi toimumise aeg
29. detsember 2005
Menetlusosalised
Kohtutäitur:
Kristel Maalman
Sissenõudja:
(IK xxx, elukoht: xxx)
Sissenõudja:
AS Kohtla-Järve Soojus (RK 10160791, asukoht: Ritsika 1, 31027 Kohtla-Järve)
(IK xxx, elukoht: xxx)
Sissenõudja esindaja: Võlgnik: Resolutsioon
Kinnisasjale (Ida-Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Kohtla-Järve kinnistusjaoskonna registriossa nr xxx kantud ärimaa katastritunnusega xxx, asukohaga xxx omanik L. T., isikukood: xxx) sissenõude pööramise viisiks määrata sundenampakkumine.
Edasikaebamise kord
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
Kohtutäitur Kristel Maalman`i täitmisel on Ida-Virumaa Tööinspektsiooni Töövaidluskomisjoni otsus 9-02-2/3966/2003 15.04.2003.a, mille alusel on D. B.`l nõue summas 5 587 krooni L. T. vastu. Täitemenetlus on algatatud 24.04.2003.a. Arestitud on võlgniku pangakontod, kuhu laekumisi toimunud ei ole. Kohtutäitur on esitanud Ida-Viru Maakohtu Kinnistusosakonda avalduse käsutamise keelumärke seadmiseks võlgniku kinnistule asukohaga xxx, registriosa nr xxx. Muu vara, millele sissenõue pöörata, võlgnikul puudub. Kohtutäituri menetluses on ka teisi
rahalisi nõudeid kogusummas üle 20 000 krooni. sissenõudmise pööramise viis.
Kohtutäitur palub määrata kinnisasjale
19.12.2005.a esitas kohtutäitur avaldusele täienduse, mille kohaselt on taotluses märgitud nõue 5587 krooni võlgniku poolt täidetud. Vastavalt TMS § 28 lg8 ei ole kohtutäituril õigust iseseisvalt vabastada vara arestist, peatada või lõpetada täitmist ja tagastada täitedokumente ilma sissenõudja kirjaliku avalduseta, välja arvatud juhul, kui nõue on täielikult rahuldatud. 19.12.2005.a seisuga on võlgniku poolt täitmata Ida-Viru Maakohtu otsus nr 2- 640/03 12.02.2003.a sissenõudja Kohtla-Järve Soojuse nõue summas 14 990 krooni, mille kohtutäitur palub kohtul sissenõude pööramise viisi otsustamisel aluseks võtta.
Sissenõudja D. B. ettepanek sissenõude pööramise viisi osas on sundenampakkumine.
Võlgnik oma vastuses kohtule teatab, et võlgnevuse, mis oli Töövaidluskomisjoni otsusega välja mõistetud, kohtutäiturile tasunud. Võlgnik palub jätta kohtutäituri taotluse läbi vaatamata.
Kohtuistungil 29.12.2005.a kohtutäitur toetas avaldust. Kohtutäituri selgituste kohaselt on võlgniku pangakontod arestitud, kuid laekumisi ei ole toimunud. Sissenõudja esindaja seletuste kohaselt ei ole antud kinnistu näol tegemist elukohaga, seega ei ole probleemi, et inimesel ei ole kusagil elada. Võlgnikul on kahe kuu jooksul enne enampakkumise toimumist aega võlg maksta. Kohtutäituri juures on täitemenetlus algatatud 2003.a. Täitmine on veninud 3 aastat, seega ei ole võimalik seda pikemaks venitada. Võlgnik seletuste kohaselt ei ole ta seni nõus tasuma, kui kohtuvaidlus tema AS Kohtla-Järve Soojuse asjas laheneb. Korteril on uus omanik, kes võttis omale ostu-müügi lepinguga kohustuse võlgnevuse tasuda. Võlgnik on andnud uuele korteri omanikule võlgnevuste tasumiseks tähtaja, mida viimane teinud ei ole. Võlgnik tunnistab, et on maksejõuline, kuid ei soovi kinkida korterit kolmandale isikule. Sissenõudja D. B. kohtuistungile ei ilmunud. Kohtuistungi toimumise ajast ja kohast oli talle teatatud kohtukutsega.
Kohus, kuulanud ära kohtutäituri, sissenõudja esindaja ja võlgniku seletused ning tutvunud avalduse ja sellele lisatud materjalidega, leiab, et sissenõue kinnisvarale tuleb pöörata sundenampakkumise teel. TMS § 137 kohaselt kinnisasjale sissenõude pööramisel kohaldatakse vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 78 kohaselt arestitud vallasasjad müüb kohtutäitur avalikul suulisel enampakkumisel, kui käesolevas seadustikus sätestatust ei tulene teisiti. Asja läbivaatamise ajal kehtinud TMS § 6417 lg 1 alusel sissenõude pööramine kinnisvarale toimub kinnisasja sundenampakkumise või sundvalitsemise teel. TMS § 6417 lg 2 alusel kinnisvarale sissenõude pööramise viisi otsustab kohus, kuulates ära sissenõudja arvamuse. Kuna võlgnikul on tekkinud võlgnevus sissenõudja ees ja sissenõudja nõuet ei ole võimalik muul viisil rahuldada, kuulub kohtutäituri taotlus rahuldamisele. Kohus lubab rahuldada
sissenõudja nõuet vastavalt TMS § 6418 lg 1 kinnisasja sundenampakkumisest saadavast rahast. Asjaolu, et võlgnikul on nõuded kolmanda isiku vastu, ei anna iseenesest alust avalduse rahuldamata jätmiseks. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 465, § 466, § 661 kohus rahuldab taotluse. Kohtunik: /allkiri/ Ärakiri õige Helgi Vinni Kohtunik:
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.