2/1-802/04/05
Tagaseljaotsus
Kohus
Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Katrin Saar
Otsuse tegemise aeg ja koht
21. detsember 2005. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2/1-802/04
Tsiviilasi
V.T. hagi T.V.i ja K.K.i vastu 33 500 krooni saamiseks
Menetlusosalised ja esindajad
Hageja V.T. (isikukood 36111140224; elukoht Kadaka pst 41, Tallinn) Hageja lepinguline esindaja advokaat Leino Biin Kostja T.V. (isikukood xxx; elukoht xxxx) Kostja K.K. (isikukood xxx; elukoht xxxx)
Eelistungi toimumise aeg
12. detsember 2005.a
Istungil osalenud isikud
Hageja lepinguline esindaja advokaat Leino Biin
2/1-802/04/05
10220034800017, viitenumber 2800049777), selgituseks märkida kostja nimi, käesoleva tsiviilasja number ja sõna „postikulud“. Edasikaebamise kord Kostjatel on õigus 10 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest taotleda kajas Harju Maakohtult menetluse taastamist, makstes kumbki koos kaja esitamisega menetluse taastamise kulud 27.60 krooni (kakskümmend seitse krooni ja kuuskümmend senti) Rahandusministeeriumi arvele (SEB Eesti Ühispank, arve nr 10220034800017, viitenumber 2800049777) ja esitades koos kajaga kõik tõendid, mida peetakse vajalikuks asja lõplikuks arutamiseks. Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu, teatades sellest 10 päeva jooksul ja esitades motiveeritud kaebuse 20 päeva jooksul kohtuotsuse kättesaamisele järgnevast päevast arvates.
Hagiavalduse kohaselt sõlmiti poolte vahel 23.07.2003.a. notariaalne korteri müügileping ja pandileping, millega kostjad ostsid kaasomandisse xxxxxx asuva korteri. Korteri müügihinnaks oli 335 000 krooni, millest 33 500 krooni pidid kostjad hagejale tasuma 31.12.2003.a. 28.12.2003.a. saatsid kostjad hagejale teate asja lepingule mittevastavuse kohta. Teate kohaselt oli korteri soojustus puudulik, ahi praguneb ja eritab vingugaase ning tualetti planeeritud radiaatori juhe ja valgusti lüliti on elektrikilpi ühendamata. Seetõttu keeldusid kostjad oma kohustuse 33 500 krooni maksmise täitmisest. Notariaalse lepingu punkti 1.5.2 kohaselt kinnitasid kostjad, et nad on korteri üle vaadanud ja teadlikud selle seisukorrast. Hageja vaatas koos asjatundjaga üle väidetavalt ebakvaliteetse ahju. Asjatundjad ei välistanud, et praod ahjus on tekkinud ülekütmise tagajärjel. xxxx korter asub nõukogude perioodil ehitatud elamus. Kostjad pidi olema teadlikud nimetatud ajal ehitatud hoonete soojapidavusest. Kostjate viide selle kohta, et kipsplaadi taga puudub soojustus, on asjakohatu kuna kivimahju ei soojustata seestpoolt. Korteri täiendavat soojustust hageja ja kostjate vahel ei olnud lepingus tingimuseks seatud. Hageja palub kostjatelt välja mõista solidaarselt 33 500 krooni ja kohtukulud (riigilõiv 2 450 krooni). Kostjad 12.12.2005.a toimunud eelistungile ei ilmunud, kuigi istungi toimumise ajast ja kohast olid teadlikud. Kostjaid on hoiatatud, et istungile ilmumata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 201 lg 2 p 1 kohaselt võib kohus teha tagaseljaotsuse pooli kutsumata eelmenetluses enne eelistungit seadustiku §-s 168 sätestatud alustel. TsMS § 168 lg 1 p 1 järgi võib kohus omal algatusel tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega põhjendatud õiguslikul alusel, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud. Kohus, hindamata tõendeid ja esitades vastavalt TsMS § 231 lg-le 6 otsuse põhjendused lihtsustatud vormis, leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele ja kostjatelt kuulub solidaarselt väljamõistmisele 33 500 krooni vastavalt võlaõigusseaduse § 76 lg-le 1 ja § 108 lg-le 1. TsMS § 60 lg 1 kohaselt kuulub kostjatelt väljamõistmisele kohtukuluna riigilõiv 2 450 krooni hageja kasuks. Postikulud tasuvad kostja TsMS § 54 lg 4 alusel.
2/1-802/04/05
/allkiri/ Katrin Saar Kohtunik
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.