nr.2-847/05
Tagaseljaotsus
Kohus
Lääne-Viru Maakohus
Kohtunik
Irma Külavee
Otsuse tegemise aeg ja koht
16.detsembril 2005, Rakveres
Tsiviilasja numbe
2-847/05
Tsiviilasi
OÜ Rakvere Elamuhooldus hagi V. G. vastu eluruumi halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse nõudes, summa 3416.55 krooni nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood 10267448), asukoht: Kunderi 6, Rakvere, hageja lepinguline esindaja adv.Kristel Vedro Rakvere Advokaadibüroo OÜ Lai 11, 44308 Rakvere Kostja: V. G. (isikukood xxxxxx), elukoht: xxxxx
Eelistungi toimumise aeg
16.12.2005.
Teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada. Välja mõista V. G. (isikukood xxxxxxx) OÜ Rakvere Elamuhooldus (reg.kood 10267448) kasuks halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse katteks 3416.55 /kolm tuhat nelisada kuusteist/ krooni ja 55 senti ning kohtukulu katteks kokku 650.80 /kuussada viiskümmend/ krooni ja 80 senti (sellest: riigilõiv 280 krooni, õigusabikulu 170.80 krooni, kohtukutse avaldamise tasu 200 krooni). Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel esitada 20 päeva jooksul tagaseljaotsuse reolutiivosa ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest kaja samale maakohtule menetluse taastamiseks, lisades kajale kõik eelmenetluse lõpuleviimiseks vajalikud dokumendid. Hagejal on otsusega mittenõustumisel õigus otsuse teatavaks tegemisest esitada 20 päeva
jooksul põhjendatud apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule, sellest eelnevalt 10 päeva jooksul kirjaliku teate esitamisega, sama maakohtu kaudu. Hagi, selle aluseks olevad asjaolud ja põhjendid: 18.08.2005 Lääne-Viru Maakohtule esitatud hagis taotleb hageja OÜ Rakvere Elamuhooldus kostjalt V. G. temale kuulunud korteri, asukohaga xxxxxxx osutatud halduskulude ja kommunaalteenuste tasu võlgnevuse katteks kokku 6160.35 krooni väljamõistmist, samuti hagi esitamisel tasutud riigilõivu ja kantud õigusabikulude hüvitamist. Hagi asjaolud: Kostja V. G. on 01.07.1995 omandanud xxxxxxx asuva eluruumi, mis erastamise hetkel oli riikliku ettevõtte Rakvere Elamute Ekspluatatsiooni Valitsuse bilansis. Korteriomandina on kostjale kuuluv korter kantud kinnistusregistrisse 21.08.2002. Hageja on korraldanud Eluruumide erastamise seaduse § 6 lg 1 mõttes kohustatud subjektina xxxxx asuva elamu eluruumide haldamist ja hooldust, samuti on kostjale osutatud mitmesuguseid teenuseid: veevarustust, kanalisatsiooniteenust, soojavarustust ja prügivedu. Lääne-Viru Maakohtu kohtuotsusega 15.07.2004 ts.asjas nr.2-426/03 mõisteti kostjalt välja eluruumi halduskulude ja kommunaalteenuste eest võlgnevus summas 25 224.70 krooni. Hagi esitamise ajaks olid tasumata novembrist 2004 märtsini 2005 osutatud teenused summas 6160.35 krooni. Elruumide erastamise seaduse § 15 lg 1 sätestas eluruumi omaniku kohustuse tasuda halduskulude ja majandamiskulude eest ja Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 sätestas korteriomaniku kohustuse tasuda kaasomandi majandamise kulutuste eest. Kostjale väljastati igakuuliselt talle osutatud teenuste arved. Nimetatud arvete esitamist kinnitavad ka arved nr 341332, 10.03.2005, ja 35018, 05.08.2005. Tuginedes VÕS § 76 lg 1, § 100, 101 lg 1 p 1 ja 6, 108 ja 113 sätestatule, taotles hageja hagi esitamisel kokku põhivõlgnevuse summas 4764.55 krooni ja viiviste 1395.80 krooni väljamõistmist. 25.11.2005 kohtule esitatud avalduses hageja täpsustas ja ühtlasi vähendas nõuet. Hageja nõudeks jäi halduskulude ja kommunaalteenuste eest põhivõlgnevuse hüvitamine alates novembrist 2004 kuni veebruarini 2005 summas 3416.50 krooni. Hagi tõendamiseks on hagiavaldusele lisatud õiend võlgnevuse kujunemisest, maksmata arvete koondnimekiri, võlasumma nõudega arved 10.03.2005 ja 05.08.2005, eelmise kohtuotsuse 15.07.2004 ärakiri, Vabariigi Valitsuse 26.08.1997 korraldus Rakvere Elamute Ekspluatatsiooni Valitsuse ümberkujundamisest, hageja B-registriosa kaardi väljavõte. Samuti on hageja esitanud taotluse kostja kutsumiseks kohtusse Ametlikes Teadaannetes avaldatava kohtukutsega, kuna kostja tegelik asukoht on teadmata, võlateatise, eluruumi haldamislepingu koopia. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on kostjale kuulunud korteriomand reg.nr.29592 võõrandatud 07.02.2005 toimunud enampakkumisel. Kostja vastuväited asjas puuduvad: 07.10.2005 ja 16.12.1005 toimunud eelistungitele kostja ei ilmunud. Rahvastikuregistris märgitud elukoha aadressil xxxxxx väljastatud kohtukutsed ja hagimaterjalid on kohtule tagastatud Rakvere Politseiosakonna teatel 28.09.2005 on kostja tegelik asukoht teadmata. Kohtukutsed 16.12.2005 eelistungile ilmumiseks on kohtu poolt avaldatud Ametlikes Teadaannetes 25.11.2005 ja 02.12.2005. Hageja esindaja taotleb 16.12.2005 eelistungil asja lahendamist tagaseljaotsusega.
Hageja esindaja kinnitusel on võlgnevus kustutamata. Kostja korter müüdi enampakkumisel eelmise kohtuotsuse järgi esineva võlgnevuse sissenõude sundtäitmisel. Hageja taotleb tagaseljaotsusega kostjalt veel tasumata võlasumma ning hageja kantud kohtukulude väljamõistmist, sealhulgas kohtukutse avaldamise tasu 200 krooni, hagi rahuldamisele kuuluvalt nõude osalt ettenähtud riigilõivu 280 krooni ja õigusabikulu 5% ulatuses – summas 170.80 krooni. Kohtu otsustuse põhjendid: Kohus leiab, et taotlus asja lahendamiseks tagaseljaotsusega on põhjendatud. TsMS § 198 lg 2 sätestab, et kui üks pool eelistungile ei ilmu, võib kohus kohaloleva poole nõudmisel teha tagaseljaotsuse, kui puuduvat poolt on hoiatatud, et tema puudumisel võib kohus tema kahjuks teha tagaseljaotsuse. Vastavalt Rahvastikuregistri andmetele on kostja elukoht endiselt xxxxxx, kuid nimetatud aadressil väljastatud kohtukutsed on kohtule tagastatud.; politsei andmetel on kostja tegelik asukoht teadmata. Kostjat on vastavalt TsMS § 27 sätestatule kutsutud kohtusse Ametlikes Teadaannetes avaldatud kohtukutsetega, kuid kostja kohtusse ei ole ilmunud. Kohtukutsete avaldamisel on avaldatud hoiatus, et seadusliku takistuseta eelistungile mitteilmumisel võib kohus asja lahendada tagaseljaotsusega. TsMS § 231 lg 6 võimaldab tagaseljaotsuse põhjendused esitada kohtul lihtsustatud vormis. Hagi kuulub rahuldamisele hagiavalduses märgitud asjaoludel ja ulatuses, hageja on märkinud ka nõude õiguslikud alused ja esitanud vastavate õigusnormide tekstid. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 198 lg 2, § 201 lg 1-3, 202 lg 1, 231 lg 6, leiab kohus, et hagi kuulub tagaseljaotsusega hageja poolt vähendatud nõudes täielikult rahuldamisele. Vastavalt TsMS § 60 lg 1 mõistab kohus poole taotlusel, kelle kasuks otsus on tehtud, teiselt poolelt selle poole kasuks välja vajalikud ja põhjendatud kohtukulud, milleks TsMS § 46 kohaselt on hageja makstud riigilõiv. Hageja on kandnud järgmisi kohtukulusi: maksnud hagi esitamisel maksekorralduse nr.4299, 05.08.2005 alusel riigilõivu vastavalt esitatud hagi hinnale 560 krooni, 15.08.2005 arve-tšeki alusel õigusabi eest Rakvere Advokaadibüroo OÜ-le õigusabi eest koos käibemaksuga 708 krooni, maksekorralduse nr 4314, 22.08.2005 alusel kohtukutse avaldamise riigilõivu summas 200 krooni. Vastavalt hagist rahuldamisele kuluvale osale (summas 3416.55 krooni) kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele makstud riigilõivu katteks 280 krooni, õigusabitasu summas 170.80 krooni (5% hagi rahuldatud osast) ja kutse avaldamise tasu 200 krooni, s.o. kokku kuulub kostjalt väljamõistmisele kohtukulu katteks 650.80 krooni.. Otsuse resolutiivosa kuulub avaldamisele Ametlikes Teadaannetes. Kohtunik
/allkiri/
Ärakiri õige Kohtunik
I. Külavee
Kohtuotsus jõustus 10.jaanuaril 2006.a. Kohunik
I. Külavee
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.