2/1-943/05/05
Tagaseljaotsus
Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Merike Varusk
Otsuse tegemise aeg ja koht
16. detsember 2005, Tallinn
Tsiviilasja number
2/1-943/05/05
Tsiviilasi
Aktsiaseltsi Maardu Elamu hagi N.A. vastu võlgnevuse nõudes
Menetlusosalised ja nende
Hageja aktsiaselts Maardu Elamu (registrikood xxx; asukoht Karjääri 7, 74116 Maardu, Harju maakond); hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Ants Raudla; kostja N.A. (isikukood xxx; elukoht xxx).
esindajad
2/1-943/05/05 Hagiavalduse kohaselt on kostja xxx asuva korteri omanik. Hageja oli eluruumi erastamise kohustatud subjektiks ja korraldas elamu haldamist kuni haldamise üleandmiseni korteriühistule. Elamu haldamine anti üle korteriühistule 01.03.2002. Kostja tarbis hageja poolt osutatud kommunaalteenuseid ja oli kohustatud kuni elamu haldamise üleandmiseni tasuma osutatud teenuste eest hagejale. Kostja talle esitatud arveid nõuetekohaselt tasunud ei ole ja võlgneb seetõttu hagejale osutatud kommunaalteenuste eest 807.65 krooni, millele lisanduvad viivised 442.20 krooni, kokku 1 249.85 krooni. Hageja palub kostjalt nimetatud summa välja mõista ja kohtukulud jätta kostja kanda. Hagiavaldus koos lisadega on kostjale 15.07.2005 tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 26 lg 3 ja § 28 lg 1 kohaselt kätte antud ja teda on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 09.08.2005. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul TsMS § 168 lg 1 p 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohtuotsuse põhjendused Kohus leidis, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Asjas võib teha tagaseljaotsuse. Eluruumide erastamise seaduse § 15 lg 1 ja § 151 lg 5 ning korteriomandiseaduse § 13 lg 1 kohaselt tuleb korteriomanikul majandamiskulud tasuda erastamise kohustatud subjektile kuni ajani, mil elamu hooldamise ja majandamise võtab üle korteriühistu. Tasuda tuleb sellele isikule, kes reaalselt teenust osutas. Kostja on tarbinud hageja osutatud kommunaalteenuseid, kuid esitatud arveid pole tasunud. Tsiviilkoodeksi (TsK) § 173 lg l kohaselt tuli kohustised täita nõuetekohasel viisil ja kindlaksmääratud tähtajaks vastavalt seaduse või lepingu sätetele. TsK § 174 sätestas, et ühepoolne keeldumine kohustise täitmisest ei ole lubatud. Hageja nõue, et kostja hüvitaks talle võlgnevuse ja viivised kogusummas 1 249.85 krooni, on seega õiguslikult põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 60 lg 1 alusel kuuluvad kohtukulud (105 krooni riigilõivu) kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele. Postikulud tasub kostja TsMS § 54 lg 4 alusel.
Merike Varusk Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.