2/1-1037/05/05
Tagaseljaotsus
Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Merike Varusk
Otsuse tegemise aeg ja koht
16. detsember 2005, Tallinn
Tsiviilasja number
2/1-1037/05/05
Tsiviilasi
Aktsiaseltsi MAKET KINNISVARA hagi Marina Vovtšuki vastu võlgnevuse nõudes
Menetlusosalised ja nende
Hageja aktsiaselts MAKET KINNISVARA (registrikood 10846131; asukoht Karjääri 7, Maardu 74116, Harju maakond); hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Jüri Männisalu; kostja Marina Vovtšuk (isikukood xxx; elukoht zxx).
esindajad
2/1-1037/05/05 Hagiavalduse kohaselt andis AS Maardu Elamu 23.01.2002 hagejale (end. nimega AS Maardu Kinnisvarahaldus) üle alates 01.05.2002 kõik AS Maardu Elamu kinnisvarahaldusteenusega seotud õigussuhetest tulenevad võlgnevused, samuti kõik AS-i Maardu Elamu õigused ja kohustused. Seega alates 01.05.2002 oli hageja Ringi tn 56 hoone haldajaks. 01.06.2002 andis hageja hoone haldamise üle korteriühistule. Kostja on xxx korteri omanik. Kostja on tarbinud hageja vahendusel kommunaalteenuseid, kuid tarbitud teenuste eest ei ole nõuetekohaselt tasunud. Samuti on hagejale üle läinud kostja varasem võlgnevus. Kostja võlgneb osutatud kommunaalteenuste eest hagejale 2 805.82 krooni. Viiviseid on hageja kostjale arvestanud 4 308.99 krooni. Kuna kostja ei ole kuni käesoleva ajani võlgnevust likvideerinud, palub hageja kostjalt välja mõista võlgnevuse ja viivised kogusummas 7 114.81 krooni ja riigilõivu 560 krooni. Hagiavaldus koos lisadega on kostjale 07.11.2005 tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 26 lg 3 ja § 28 lg 1 kohaselt kätte antud ja teda on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 13.11.2005. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul TsMS § 168 lg 1 p 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohtuotsuse põhjendused Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Asjas võib teha tagaseljaotsuse. Eluruumide erastamise seaduse § 15 lg 1 ja § 151 lg 5 ning korteriomandiseaduse § 13 lg 1 kohaselt tuleb korteriomanikul majandamiskulud tasuda erastamise kohustatud subjektile kuni ajani, mil elamu hooldamise ja majandamise võtab üle korteriühistu. Kostjale kuulub xxx asuv eluruum. Perioodil 01.05.2002 kuni 01.06.2002 haldas elamut ja vahendas sellele kommunaalteenuseid hageja. Hageja on esitanud kostjale mais 2002 osutatud kommunaalteenuste eest arve, kuid kostja ei ole seda nõuetekohaselt tasunud. Samuti on hagejale üle läinud kostja varasem võlgnevus AS-i Maardu Elamu ees. Käesoleval hetkel võlgneb kostja hagejale koos viivistega 7 114.81 krooni. Kuna kostja ei ole võlgnevust likvideerinud, on hageja nõue õiguslikult põhjendatud ja 7 114.81 krooni tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. Tulenevalt TsMS § 168 lg 1 p-st 1 võib asja lahendada tagaseljaotsusega. TsMS § 60 lg 1 alusel kuuluvad kohtukulud (560 krooni riigilõiv) kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele. Postikulud 36.20 krooni tuleb kostjalt TsMS § 54 lg 4 alusel riigituludesse välja mõista.
Merike Varusk Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.