Muud › Muud hagiasjad

2/1-527/05/05

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu, teatades sellest 10 päeva jooksul ja esitades motiveeritud kaebuse 20 päeva jooksul kohtuotsuse Harju Maakohtu kantselei kaudu avalikult teatavaks tegemisele järgnevast päevast arvates. Kostjal on õigus 20 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisele järgnevast päevast taotleda kajas Harju Maakohtult menetluse taastamist, makstes koos kaja esitamisega menetluse taastamise kulud 39.60 (kolmkümmend üheksa krooni ja 60 senti) krooni Rahandusministeeriumi deposiitarvele (Eesti Ühispank, arveldusarve nr 10220034800017, Harju Maakohtu viitenumber 2800049777) ning esitades koos kajaga kõik tõendid, mida peetakse vajalikuks asja lõplikuks arutamiseks. Asjaolud ja menetluse käik Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale xxx asuv eluruum. Kuna elamus ei ole moodustatud korteriühistut, haldab elamut kuni korteriühistu registrisse kandmiseni eluruumide erastamise kohustatud subjekt. Harju Maakohtu 30.09.2002.a otsusega seni elamute haldamisega tegelenud AS-i Vasur VR pankroti väljakuulutamise ja uue haldaja leidmiseks korraldatud konkursi nurjumise tõttu asus Vasalemma Vallavolikogu 12.11.2002.a. otsuse alusel elamuid, sh. elamut, kus elab kostja, haldama ja neile kommunaalteenuseid osutama hageja. Halduslepingut poolte vahel sõlmitud ei ole, kuna kostja ei ole ilmunud halduslepingu sõlmimisele. Hageja on kandnud Lennu 30 kaasomandi hooldamise ja kommunaalteenuste osutamise kulusid, kuid kostja ei ole kuni 01.02.2005.a tasunud osutatud teenuste eest. Hageja on teinud kotjale ettepaneku võlg likvideerida või makseraskuste korral sõlmida võla likvideerimiseks maksegraafik, kuid kostja on jätnud hageja ettepaneku tähelepanuta. Seisuga 01.02.2005.a võlgneb kostja hagejale ajavahemiku detsember 2003.a kuni detsember 2004.a eest hooldustasu ja tarbitud kommunaalteenuste eest 8 620 krooni ning korteriomandi seadmise kulude eest 319 krooni, kokku 8 939 krooni. Hageja palub kostjalt nimetatud summa ja kohtukulud välja mõista. Asjas määrati 29.11.2005.a eelistung. Kostja on kohtusse kutsutud väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu ja teda on hoiatatud kohtusse ilmumata jätmise õiguslikest tagajärgedest. Kostja eelistungile ei ilmunud, ilmumata jätmise seaduslike takistuste olemasolust ta kohut informeerinud ei ole. Samuti ei ole kostja esitanud vastuväiteid hagile. Eelistungil kohal olnud hageja esindaja jäi hagiavalduses toodud nõude juurde. Kohtuotsuse põhjendused Õigusnormid, millest kohus juhindub on järgmised: võlaõigusseaduse § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Eluruumide erastamise seaduse § 15 lg 1 kohaselt elamutes, kus ei ole moodustatud korteriühistut ega haldamist korteriomanikele üle antud, korraldas elamu haldamist kuni 2002.a. 31. detsembrini eluruumi erastamise kohustatud subjekt või isik, kellele on haldamine õigusaktides sätestatud korras üle antud ja kellele on erastatud eluruumide omanikud kohustatud maksma majandamiskulusid korteriomandi seaduse järgi. Vastavalt Vabariigi

2/1-527/05/05 Valitsuse 01.07.1993.a. määruse nr 198 „Eluruumide erastamise korraldamine“ p-le 11 jääb kohustatud subjekt elamu edasiseks haldajaks kuni korteriühistu registrisse kandmiseni. Eluruumi omanik on kohustatud tasuma erastamise kohustatud subjektile haldamis- ja majandamiskulud kuni korteriühistu moodustamiseni või haldamise üleandmiseni valla- või linnavalitsuse poolt korraldatud avalikul konkursil valitud füüsilisele või juriidilisele isikule. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 sätestab, et korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Asjaõigusseaduse § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik ühise asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kulutusi vastavalt temale kuuluva osa suurusele Kostjale kuulub xxx asuv eluruum. Kuna elamus ei ole moodustatud korteriühistut, haldab elamut kuni korteriühistu registrisse kandmiseni eluruumide erastamise kohustatud subjekt. Harju Maakohtu 30.09.2002.a otsusega seni elamute haldamisega tegelenud AS-i Vasur VR pankroti väljakuulutamise ja uue haldaja leidmiseks korraldatud konkursi nurjumise tõttu asus Vasalemma Vallavolikogu 12.11.2002.a. otsuse alusel elamuid, sh. elamut, kus elab kostja, haldama ja neile kommunaalteenuseid osutama hageja. Halduslepingut poolte vahel sõlmitud ei ole. Hageja on kandnud Lennu 30 kaasomandi hooldamise ja kommunaalteenuste osutamise, samuti korteriomandi seadmise kulusid, kuid kostja ei ole hageja poolt esitatud arveid kuni 01.02.2005.a tasunud. Seetõttu on tema võlgnevus 01.02.2005.a seisuga hageja ees kokku 8 939 krooni. Hageja on teinud kostjale ettepaneku võlg likvideerida või makseraskuste korral sõlmida võla likvideerimiseks maksegraafik, kuid kostja on jätnud hageja ettepaneku tähelepanuta. Seega on hageja nõue põhjendatud ja 8 939 krooni tuleb kostjalt välja mõista. TsMS § 54 lg 4 ja § 60 lg 1 alusel kuuluvad kohtukuludena kostjalt väljamõistmisele 200 krooni kohtukutse ajalehes avaldamise tasu, 700 krooni riigilõiv hageja kasuks ja 62.10 krooni postikulud riigituludesse. /allkiri/ Sirje Õunpuu Kohtunik

ÄRAKIRI ÕIGE

Kohtunik

2/1-527/05/05

ÄRAKIRI

2/1-527/05/05

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.