lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-26-381/2

Munitsipaal- ja riigivara › Vara kasutusseandmine

HaldusasiJõustunudTallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja · 03.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
3-26-381/2
Asja liik
Haldusasi
Kategooria
Munitsipaal- ja riigivara › Vara kasutusseandmine
Menetlusliik
Üldmenetlus
Kuulutamise aeg
03.03.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
322
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Reelika Lind

Määruse tegemise aeg ja koht

3. märts 2026, Tallinn

Haldusasja number

3-26-381

Haldusasi

I.N-i kaebus Järva valla tegevuse peale

Menetlustoiming

Kaebuse tagastamine

RESOLUTSIOON

Tagastada I.N-i kaebus.

EDASIKAEBAMISE KORD JA SELGITUSED

Kohtumäärus avaldatakse jõustumisel tervikuna. Avaldatavas kohtumääruses asendatakse kaebaja nimi tähemärkidega. Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 4, § 204 lg 1).

ASJAOLUD

1.Järva Vallavalitsus üürileandjana ütles 13.01.2026 korraldusega nr 19 erakorraliselt üles I.N-iga (kaebaja) sõlmitud tähtajatu üürilepingu, sest kaebajal oli üüri ja kõrvalkulude osas võlgnevus suurem kui kahe kuu eest maksmisele kuuluv summa.
2.Kaebaja saatis 10.02.2026 Tallinna Halduskohtule kirja, milles selgitas, et „nad sundisid mind panema allkirja kuigi ma ei olnud nõus panema ja ma ei saanud seda isegi läbi lugeda“. Kirjale oli lisatud Järva Vallavalitsuse 13.01.2026 korraldus nr 19.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.

Sarnased lahendid

Munitsipaal- ja riigivara
  • 15.06.20263-26-1491/4Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 20.05.20263-26-480/15Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 13.04.20263-23-741/10Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 31.03.20263-25-4052/9Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 18.03.20263-26-381/6Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 12.02.20263-25-3126/12Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
HKMS § 121 lg 1 p 1 sätestab, et kohus tagastab kaebuse määrusega selle esitajale, kui vaidluse lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses. HKMS § 4 lg 1 sätestab, et halduskohtu pädevuses on avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda.
4.Kaebaja ei ole esitanud kaebust ega ühtegi nõuet või põhjendust, kuid kohus järeldab, et kaebaja soovib vaidlustada üürilepingu lõpetamist. Kohus selgitab, et tegemist ei ole avalikõigusliku vaidlusega. Kuigi üürileandjaks on kohaliku omavalitsuse üksus, osaleb omavalitsusüksus vaidlusaluses üürisuhtes nagu iga teine üürileandja. Üürilepingut, mh selle

3-26-381

ülesütlemist reguleerivad võlaõigusseaduse ehk eraõiguse sätted. Eraõiguslikke vaidlusi lahendab maakohus, mitte halduskohus. Järva Vallavalitsuse korralduses toodud vaidlustamisviide on eksitav. Kui kaebaja soovib vaidlustada üürilepingu ülesütlemist, tuleb tal pöörduda maakohtu poole. Halduskohus ei ole pädev sellist kaebust lahendama, seetõttu tuleb kaebus selle esitajale läbi vaatamatult tagastada.

5.HKMS § 43 lg 2 järgi ei võta kaebuse tagastamine õigust pöörduda uuesti kohtusse. Kaebuse tagastamisel loetakse, et kaebus ei ole kohtu menetluses olnud.
6.Kaebaja ei ole kaebuselt riigilõivu tasunud, seetõttu puudub vajadus riigilõivu tagastamise üle otsustada. /allkirjastatud digitaalselt/

2(2)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 12.01.20263-25-4380/4Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 09.01.20263-24-1953/39Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja