lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-1224/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 25.01.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-1224/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
25.01.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
880
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-17-1224

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Andrea Lega

Määruse tegemise aeg ja koht

25.01.2017.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-1224

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Kristiina Feinman ́i taotlus kohtu loa saamiseks XXXX ́i kinnisasjale sisenemiseks

Menetlustoiming

avalduse lahendamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: kohtutäitur Kristiina Feinman (büroo asukoha aadress Narva mnt 7D, 10117 Tallinn), asendaja Kuldar Salumets (e-post [email protected]); Puudutatud isikud: võlgnik XXXX (sünniaeg XXXX; aadress

XXXX;

e-post XXXX); sissenõudja XXXX AS (registrikood XXXX; asukoht XXXX; e-post XXXX).

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäitur Kristiina Feinmani avaldus.
2.Lubada Kristiina Feinman’i asendajal Kuldar Salumets’al ja kohtutäitur Kristiina Feinman’i assistendil Jaana Pappel’il koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku XXXX (sünniaeg XXXX) kinnisasjale asukohaga XXXX (registriosa nr XXXX) enampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 60 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
3.Määrus väljastada avaldajale ja asjast puudutatud isikutele.
4.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot. Asjaolud
1.Kohtutäitur Kristiina Feinman’i asendaja Kuldar Salumets esitas 24.01.2016.a Harju Maakohtule avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Avaldus on asja lahendavale kohtunikule jagatud 25.01.2017.a kell 09:45.
2.Avaldusest nähtub, et Tallinna kohtutäitur Kristiina Feinman’i menetluses on täiteasi 034/2016/1325 võlgniku XXXX suhtes. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Margus Veskimäe 01.11.2012 notariaalne dokument nr XXXX ja sissenõudja XXXX AS

2-17-1224

avaldus. Nõude sisu: hüpoteegiga tagatud nõue. Võlgnetava summa suurus koos täitekuludega on 160 000 eurot.

3.Täitmisteade on võlgnikule 29.06.2016 kätte toimetatud TsMS § 311 kohaselt. Nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud. Võlgnik sissenõutavat summat vabatahtlikult ei tasunud. 02.09.2016 arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva kinnisasja (registriosa nr XXXX) asukohaga XXXX. Kinnisasja arestimise akt toimetati võlgnikule kätte 02.09.2016 TsMS § 3111 lg 1 p 1 kohaselt. Arestitud kinnisasi pandi 04.01.2017 kohtutäituri poolt elektroonilisele enampakkumisele. Sundvõõrandatava kinnisasja suhtes on näidatud üles huvi kinnisasjaga tutvumiseks. Seoses asjaoluga, et võlgnik pole kohtutäituri teadetele ega telefonikõnedele reageerinud, pole võimalik võlgnikuga korteriga tutvumise osas kokku leppida, et tagada ostuhuvilistele kinnisasjaga tutvumise õigus § 85 lg 1 kohaselt. Võlgnik rikub varale juurdepääsu mitte võimaldamisega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit. Varast tegelikku ettekujutust omamata ei soovi mitmed ostuhuvilised enampakkumisel osaleda.
4.Avaldaja palub kohtul lubada täiteasja nr 034/2016/1325 raames kohtutäitur Kristiina Feinman’i asendajal Kuldar Salumets’al ja kohtutäitur Kristiina Feinman’i assistendil Jaana Pappel’il koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku XXXX (sünniaeg XXXX) kinnisasjale asukohaga XXXX (registriosa nr XXXX) enampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 60 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest. Kohtumääruse põhjendused
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
6.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni ja lõike 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindla aja arvestades omanike huve.
7.Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikule on täitmisteade allkirja vastu kätte toimetatud. Võlgnik on teadlik täitemenetlusest, mille kinnituseks on võlgniku allkiri täitetoimikus ning ka notariaalne dokument nr XXXX, milles võlgnik kinnitab, et on teadlik temale kuuluva kinnisasja arestimisest täitemenetluses. Viidatud notariaalses dokumendis on võlgnik kinnitanud, et meiliaadress XXXX on tema kontakt-aadress. Eelpool märgitud eposti aadressile on kohtutäitur edastanud teateid vara juurdepääsu sooviga, kuid tulemusteta. Kohus leiab, et kohtule esitatud materjalidega on tõendatud võlgniku nõusoleku puudumine varale juurdepääsu tagamiseks. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu ning kohtutäituril ei ole olnud võimalik tutvustada ostuhuvilistele vara.

2-17-1224

8.Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-140-10 p-is 10, on sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides võimalik võlgniku vastuseisu järeldada ka tema käitumisest. Käesolevas asjas võlgniku vastuseisu tõttu ei ole võlgniku kinnistul täitetoimingute tegemine osutunud võimalikuks. Seega on tuvastatud võlgniku nõusoleku puudumine TMS § 28 lg 2 tähenduses. Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-35-15 p-ist 12 võib loa kohtutäiturile anda ka selleks, et siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku ruumidesse, kui sisenetakse võlgniku ruumide ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil. Riigikohus on 29.12.2010.a määruse nr 3-2-1-140-10 p-is 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega.
9.Tuginedes eeltoodule on kohus seisukohal, et kohtutäitur Kristiina Feinman’i asendajale Kuldar Salumets’ael ja kohtutäitur Kristiina Feinman’i assistendiel Jaana Pappel’ile tuleb anda luba koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku XXXX (sünniaeg XXXX) kinnisasjale asukohaga XXXX (registriosa nr XXXX) enampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 60 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest.
10.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium