lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-17-614/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 13.01.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-614/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.01.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1206
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTMS § 28 lg 2Ruumide, maatüki ja võlgniku läbiotsimineTsMS § 371Hagi menetlusse võtmisest keeldumise alusedTsMS § 478 lg 4Hagita menetluses tehtav määrus ja selle jõustumine

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing Investhaus Pluss10900035(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-17-614

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Andrea Lega

Määruse tegemise aeg ja koht

13.01.2017.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-614

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Katrin Vellet ́i avaldus kohtu loa saamiseks XXXX ́i valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks ja kinnistul viibimiseks

Menetlustoiming

avalduse lahendamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Katrin Vellet (büroo asukoht Rotermanni 5/Roseni 10, Oranž maja, 10111 Tallinn; e-post [email protected]); Puudutatud isikud: võlgnik XXXX (isikukood XXXX; aadress XXXX; e-post: XXXX); sissenõudja Investhaus Pluss OÜ (registrikood 10900035; asukoht Pärnu mnt 139 D/1 Tallinn), esindaja XXXX (e-post [email protected]).

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäitur Katrin Vellet ́i avaldus.
2.Lubada kohtutäitur Katrin Vellet’il ja kinnisasja enampakkumisel osaleda soovival isikul viibida maatükil ja siseneda eluruumi aadressil XXXX (registriosa nr XXXX) 17.01.2017.a ajavahemikul 15.00-16.00, eesmärgiga tutvuda müüdava kinnisvaraga.
3.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 09.09.20262-26-13272/9Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 02.09.20262-25-14026/34Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 28.08.20262-25-22148/12Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 26.08.20262-25-4523/40Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 21.08.20262-25-17177/4Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 21.08.20262-26-14672/4
Määrus väljastada avaldajale ja asjast puudutatud isikutele.
4.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud
1.Tallinna kohtutäitur Katrin Vellet esitas 13.01.2017.a Harju Maakohtule avalduse kohtu loa saamiseks XXXX ́i valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks ja kinnistul viibimiseks. Avaldus on asja lahendavale kohtunikule jagatud 13.01.2017.a kell 11:42.
2.Avaldusest nähtub, et XXXXi (XXXX) suhtes on sissenõudja Investhaus Pluss OÜ (10900035) avalduse ja Harju Maakohtu 28.04.2014 kohtulahendi nr 2-14-1973 alusel algatatud täitemenetlus. Nõude sisu: võlgnevus 408.25 EUR. Täitemenetlusega on ühinenud nõuded: kohtutäitur Katrin Vellet täiteasi nr 031/2015/2641 Aktiva Finants OÜ kasuks, kokku summas 2100.23 EUR; kohtutäitur Elin Vilippus täiteasi nr 022/2014/5773 Credit.ee

2-17-614

OÜ kasuks, kokku summas 2105.28 EUR; kohtutäitur Hille Kudu täiteasi nr 035/2014/1151 TF Bank AB kasuks, kokku summas 2825.10 EUR; kohtutäitur Elin Vilippus täiteasi nr 022/2014/6959 Placet Group OÜ kasuks, kokku summas 702.49 EUR; kohtutäitur Kaja Lilloja täiteasi nr 195/2013/4321 Eesti Vabariik (Harju maavanema kaudu) kasuks, kokku summas 1740.80 EUR; kohtutäitur Kaja Lilloja täiteasi nr 195/2015/269 Koduliising OÜ kasuks, kokku summas 1894.26 EUR; kohtutäitur Kaja Lilloja täiteasi nr 195/2015/604 Koduliising OÜ kasuks, kokku summas 627.26 EUR; kohtutäitur Elin Vilippus täiteasi nr 022/2015/6988 Raha24 OÜ kasuks, kokku summas 4454.49 EUR; kohtutäitur Mati Kadak täiteasi nr 008/2016/2134 Nord Collect OÜ kasuks, kokku summas 1167.36; kohtutäitur Katrin Vellet täiteasi nr 031/2016/3046 Aktiva Finants OÜ kasuks, kokku summas 628.69 EUR.

3.Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud 07.05.2014 aadressil XXXX postkasti panekuga. Nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 09.12.2015 koostati võlgnikule kuuluva kinnisasja registriosa nr XXXX, aadress XXXX arestimise akt. Kohtutäiturile on teada kolm võlgniku aadressi – XXXX, XXXX ja XXXX. Kohtutäitur on proovinud toimetada võlgnikule kätte kinnisasja arestimisakti kulleri kaudu. 26.04.2016.a. kohtutäitur tegi päringu krediidiasutusele võlgniku täiendava aadressi teadmiseks, kuid järelepärimine ei andnud tulemust. Kohtutäitur tegi päringu võlgniku abikaasale ja tütrele, kuid vastust ei tule. Kohtutäitur esitas taotlus Politsei ja Piirivalveametisse dokumentide kättetoimetamiseks. Politsei ja Piirivalve Amet teavitas, et ei õnnestunud edastada dokumente võlgnikule. 04.05.16 avaldas kohtutäitur Katrin Vellet teate Ametlikes Teadaannetes kinnisasja arestimise kohta.
4.08.06.2016 koostas kohtutäitur enampakkumise kuulutuse ning teate, millega teavitati täitemenetluse osapooli enampakkumisest ja võimalusest müüdava kinnisasjaga tutvuda kokkuleppel kohtutäituriga. Enampakkumine nurjus 26.07.2016, kuna enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osavõtjat ega esitatud ühtegi kirjalikku pakkumist. Kordusenampakkumine oli välja kuulutatud kohtutäituri 22.08.2016 teatega. Enampakkumine nurjus 17.10.2016, kuna enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osavõtjat ega esitatud ühtegi kirjalikku pakkumist. Kordusenampakkumine oli välja kuulutatud kohtutäituri 01.12.2016 teatega. Enampakkumisele pandud kinnistut osta soovija pöördus kohtutäituri poole sooviga tutvuda müüdava kinnisasjaga. Kohtutäituri poolt määratud ajal võlgnik kinnistusega tutvumist ei võimaldanud. Oma tegevusega takistab võlgnik täitemenetluse läbiviimist. Enampakkumisel osalejal on kinnisasjale sissepääs tutvumise eesmärgil takistatud. Samuti ei ole võlgnik kohtutäiturit teavitanud asjaoludest, mis takistaksid temal, valdajal või nende esindajatel kohtutäituri poolt määratud kuupäeval ja kellaajal võimaldada juurdepääsu müüdavale kinnisasjale. Varaga tutvumise mittevõimaldamise läbi võib väheneda reaalne kinnisasja müügivõimalus ja seeläbi oleks kohtutäitur sunnitud vara ümber hindama. Sellega oleks rikutud sissenõudja ja võlgniku õigus saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada. Varaga tutvumise mittevõimaldamisega tekitatakse olukord, kus vara hinda tuleb langetada ning pärast reaalset müüki on võlgnikul sissenõudja ees täitmata rahalisi kohustusi. Seega tekitatakse menetluse osalistele varalist kahju. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik viibida võlgnikule kuuluval maatükil ja siseneda võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse, et võimaldada potentsiaalsetele huvilistele varaga tutvumine kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel.
5.Avaldaja palub lubada kohtutäitur Katrin Vellet’il ja kinnisasja enampakkumisel osaleda soovijal viibida maatükil ja siseneda eluruumi aadressil XXXX, reg numbriga XXXX, 17.01.2017.a. ajavahemikul 15.00-16.00, eesmärgiga tutvuda müüdava kinnisvaraga, alates enampakkumise kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise toimumiseni.

2-17-614

Kohtumääruse põhjendused

6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
7.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.
8.Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud postkasti panekuga. Kohtutäitur on täitnud kõik eeldused, et võlgnikule kinnistu arestimisakt avalikult kätte toimetada. Võlgnikule kuuluv kinnistu on arestitud ning selle suhtes viiakse läbi enampakkumist. Seega tuleb lugeda, et on võlgnik eelduslikult teadlik tema suhtes toimuvast täitemenetlusest. Kohtutäitur on põhistanud, et võlgnik hoiab täitemenetlusest eemale ega tee täituriga koostööd. Kohus leiab, et kohtule esitatud avaldusega on põhistatud võlgniku nõusoleku puudumine varale juurdepääsu tagamiseks. Võlgnik ei ole oma tegevusetusega võimaldanud varale juurdepääsu ning kohtutäituril ei ole olnud võimalik varaga tutvuda ega seda potentsiaalsetele ostjatele tutvustada. Kohus on seisukohal, et kinnisasjaga tutvumine ja selle ostjatele tutvustamine on täitedokumendi täitmiseks vajalik toiming.
9.Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-140-10 p-is 10, on sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides võimalik võlgniku vastuseisu järeldada ka tema käitumisest. Käesolevas asjas võlgniku vastuseisu tõttu ei ole võlgniku kinnistul täitetoimingute tegemine osutunud võimalikuks. Seega on tuvastatud võlgniku nõusoleku puudumine TMS § 28 lg 2 tähenduses. Riigikohus on 29.12.2010.a määruse nr 3-2-1-140-10 p-is 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega.
10.Kohtutäitur on esitanud nõude ebaselgelt, paludes üheltpoolt luba konkreetseks kuupäevaks (17.01.2017.a. ajavahemikul 15.00-16.00) ning teisalt jällegi kuupäevaliselt piiritlemata ajavahemikuks (alates enampakkumise kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise toimumiseni). Arvestades avalduse kiireloomulisust, leiab kohus, et avalduse täpsustamine ei pruugi olla mõistlik. Kohus rahuldab avalduse ning annab nõusoleku ruumidesse sisenemiseks konkreetsel kuupäeval. Nimetatud kujul arvestab kohtumäärus ka võlgniku huve, kes peab kolmandate isikute viibimist oma kinnisasjal taluma üksnes konkreetsel kindlaksmääratud ajavahemikul.
11.Tuginedes eeltoodule on kohus seisukohal, et kohtutäitur Katrin Vellet’il ja kinnisasja enampakkumisel osaleda soovival isikul tuleb lubada viibida maatükil ja siseneda eluruumi aadressil XXXX (registriosa nr XXXX) 17.01.2017.a ajavahemikul 15.00-16.00, eesmärgiga tutvuda müüdava kinnisvaraga.

2-17-614

12.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
  • 19.08.20262-24-19580/13Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 17.08.20262-26-7274/8Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium