lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-440/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 12.01.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-440/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
12.01.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1084
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
CONDOR INKASSO OÜ11081243(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtunik

Merit Helm

Määruse tegemise aeg ja koht

12. jaanuar 2017, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-440

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus kohtu loa saamiseks XXXXvalduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: kohtutäitur Elin Vilippus, büroo asukoht A. Lauteri 5, 10114 Tallinn, e-post [email protected] Avaldaja seaduslik esindaja: kohtutäituri abi Sergei Volf, e-post: [email protected] Puudutatud isik I (võlgnik): XXXX, isikukood: XXXX, aadress: XXXX, e-post: XXXX Puudutatud isik II (sissenõudja): Condor Inkasso OÜ, registrikood: 11081243, e-post: [email protected]

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus kohtu loa saamiseks XXXX valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
2.Lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abi Sergei Volfil siseneda võlgnik XXXXvalduses olevasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXXX(XXXX, Tallinn) ajavahemikul 13.01.2017 kuni 19.01.2017, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
3.Toimetada määrus kätte puudutatud isikule I, teha määrus teatavaks avaldajale ja puudutatud isikule II.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
4.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast.

Asjaolud

1.Kohtutäitur Elin Vilippus esitas 10.01.2017 Harju Maakohtule avalduses kohtu loa saamiseks XXXXvalduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks aadressil XXXX, Tallinn ajavahemikus 13.01.2017 kuni 19.01.2017, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
2.Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnik XXXXvastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Evi Paberit 06.05.2013 notariaalne dokument nr XXXX ja sissenõudja Condor Inkasso OÜ täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks.
3.Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud allkirja vastu 07.12.2016. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud, vaatamata sellele, et kohtutäitur on pikendanud ka vabatahtliku täitmise tähtaega.
4.03.01.2017 saadeti võlgnikule teade, et kinnisasja nr XXXX(XXXX, Tallinn) üle vaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 09.01.2017 kell 10:00 kinnisasja asukohas. Võlgniku esindaja võttis kohtutäituriga ühendust ning palus toimingu edasi lükata, viidates sissenõudja kooskõlastusele, kuid sissenõudja seda kooskõlastust ei kinnitanud (Lisa 5). 09.01.2017 ei võimaldanud võlgnik juurdepääsu varale, et kohtutäitur saaks arestimistoimingud läbi viia. Korteri uks jäi suletuks, kuid mitte ühtegi objektiivset põhjust toimingu läbiviimisest keeldumiseks ei ole võlgnik kohtutäiturile avalduse esitamise kuupäeva seisuga esitanud.
5.Võlgniku sellist käitumist saab järeldada ka kui vastuseisu täitemenetlusele, kuna võlgnik on teadlik tema vastu algatatud täitemenetlusest ning kohtutäituri soovist temale kuuluv vara arestimise eesmärgil üle vaadata. Alust eeldada, et võlgnik ei ole teadet kätte saanud, kohtutäituril puudub, kuivõrd enne täitetoimingut võttis kohtutäituriga ühendust võlgniku esindaja, väitega, et sissenõudja on nõus planeeritud toimingu edasi lükkama. Vaatamata sellele, et täitetoiminguid peavad taluma ka kolmandad isikud, ei võimaldanud juurdepääsu ka korterit kasutav võlgniku ema.
6.Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale.Kui võlgnik oleks sisenemisega nõus või oleks muu võimalus kinnisasja ülevaatamiseks, puuduks kohtutäituril avalduse esitamiseks õiguskaitsevajadus. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel.
7.Kohtutäitur soovib juhtida tähelepanu asjaolule, et vastavalt 01.10.2015 jõustunud TMS §le 28 lg 21 , mille kohaselt võib kohus kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist

teostada. Seejuures on seaduse seletuskirjas selgitatud, et nimetatud täpsustus on vajalik seetõttu, et tagada vara ülevaatamisel üllatusmoment ja välistada vara varjamine võlgniku poolt. Vaatamata sellele, et kohtutäitur on teinud kõik selleks, et võlgniku vara ülevaatamisest siiski informeerida, ei ole võlgnik varale juurdepääsu siiski taganud.

8.Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming. Teisiti ei ole kohtutäituril võimalik kinnisasja päraldiste koosseisu, kinnisasja seisukorda ja hinda kindlaks määrata. Efektiivse ja võimalikult väikeste kuludega täitemenetluse läbiviimiseks peaks heauskselt käituv võlgnik täituriga vajalikul määral koostööd tegema. Arestitud vara võimalikult täpne hindamine teenib muu hulgas ka võlgniku enda huve. Kohtumääruse põhjendused
9.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
10.Täitemenetluse seadustiku TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 ja lg 3 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 28 lg 21 sätestab, et käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.
11.Kohus leiab, et kohtutäituri poolt kohtule esitatud avaldus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.
12.Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnik on teadlik tema suhtes algatatud täitemenetlusest. Täitmisteade on võlgnikule kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatuga kätte toimetatud. Võlgnik vabatahtlikult nõuet täitnud ei ole ning on takistanud juurdepääsu tema valduses olevale korteriomandile, millega on takistanud täitemenetluse läbiviimist. Riigikohus on leidnud, et sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides on võimalik võlgniku vastuseisu kohtutäituri ruumidesse lubamisele järeldada ka tema käitumisest (RKTKo 3-2-1-140-10, p 10). Kohus nõustub kohtutäituriga, et vara tegeliku väärtuse kindlakstegemine on täitemenetluse tulemuslikuks läbiviimiseks äärmiselt oluline. Vara väärtuse kindlakstegemiseks ja müümiseks on vajalik eluruumide ülevaatamine, vara seisukorra kindlaksmääramine, vara hindamine ja fotode tegemine. Kinnisasjale õige hinna määramine ja fotodega kuulutuse avaldamine on muu hulgas ka võlgniku huvides, sest see võimaldab tõenäoliselt müüa kinnisasja suurema hinnaga.
13.Kohus on seisukohal, et täitemenetluse läbiviimiseks ning sissenõudja huvide kaitseks on põhjendatud lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ning kohtutäituri abil Sergei Volfil siseneda võlgnik XXXX valduses olevasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXXX(XXXX, Tallinn) ajavahemikul 13.01.2017 kuni 19.01.2017, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
14.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium