lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-23-17411/92

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 26.01.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-17411/92
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
26.01.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1233
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-23-17411/11Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium20.05.2024

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Maris Juha

Määruse tegemise aeg ja koht

26.01.2026, Tallinn

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-23-17411 E. S. hagi N. S. vastu ühisvara jagamiseks N. S. hagi E. S. vastu ühisvara jagamiseks (vastuhagi

Hagihind

hagihind 3500 eurot, vastuhagi hind 3500 eurot

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja lõpetamine, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja (vastuhagis kostja): E. S. (isikukood XXX); lepinguline esindaja Anastasia Nezgovorova-Zamula

tsiviilasjas

menetluse

Kostja (vastuhagis hageja): N. S. (isikukood XXX); lepinguline esindaja Nadya Reino

RESOLUTSIOON

1.Tühistada 06.01.2026 otsus tsiviilasjas nr 2-23-17411.
2.Kinnitada E. S. ja N. S. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1 Poolte ühisvarasse kuulunud kinnistu XXX (registriosa nr XXX, dtl 237) on 06.02.2025 müüdud enampakkumisel hinnaga 150 000 eurot. Enampakkumine toimus täitemenetluses, mille algatas AS XXX notariaalse hüpoteegi lepingu alusel. Kinnistule oli AS XXX kasuks seatud hüpoteek laenulepingust number XXX tulenevate nõuete tagamiseks (notariaalne leping, dtl 229). Täitemenetluste numbrid olid vastavalt N. S. suhtes XXX ja E. S. suhtes XXX. Kohtutäituri poolt esitatud andmete kohaselt kandis kohtutäitur kinnistu müügihinnast 23 607,88 eurot üle sissenõudjale, st AS-le XXX. 2.2 Kohtutäituri poolt esitatud andmete kohaselt täitemenetluste nr XXX ja XXX seotud kuludeks 1964,20 eurot ning kinnistu müügirahast kuuluks N. S.le ja E. S.le väljamaksmiseks 124 427,92 eurot. 2.3 N. S. kannab ise summa 2676,87 eurot AS-le I 02.09.2021 sõlmitud laenulepingu nr XXX ennetähtaegseks lõpetamiseks kohustuste ennetähtaegse täitmisega. 2.4 Kinnistu müügist saadud rahast hüvitisena 42 000 eurot N. S.le, kuna kostja panustas selle summa ühisvaraks olnud kinnistu omandamisse oma lahusvara arvel.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 20.07.20262-26-12860/10Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 15.07.20262-26-4665/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-25-22192/21Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 12.07.20262-26-10760/6Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 10.07.20262-26-9594/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 09.07.20262-25-20921/24Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval

2.5 Mootorratta Suzuki Intruder reg.nr XXX müügist saadud tulu jääb E. S.le. Kuldkäevõru müügist saadud tulu jääb N. S.le. 2.6 N. S. tagastab E. S.le mootorratta Suzuki Intruder reg.nr XXX võtmete teise komplekt hiljemalt 10.02.2026.a. 2.7 Käesoleva määruse resolutsiooni punktides 2.3 – 2.6 toodut arvesse võttes, jagada kinnistu (registriosa nr XXX) enampakkumisel müügist saadud raha ülejääk summas 124 427,92 eurot poolte vahel järgmiselt: 2.7.1 E. S.le 41 000,00 eurot; 2.7.2 N. S.le 83 427,92 eurot. 2.8 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2.9 Antud kompromissi allakirjutamisega E. S. ja N. S. ei oma enam pretensioone teineteise vastu jagamata ühisvara osas mingeid nõudeid ja loobuvad edasikaebeõigusest.

3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-17411.
4.Tühistada Harju Maakohtu 13.01.2025 määrusega tsiviilasjas nr 2-23-17411 kohaldatud hagi tagamise abinõu.
5.Tagastada E. S.le hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot pangakontole nr XXX.
6.Tagastada N. S.le hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot JURCONSUL OÜ pangakontole nr XXX.
7.Tagastada E. S.le määruskaebuselt tasutud riigilõiv 70 eurot pangakontole nr XXX. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD ja KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
1.E. S. esitas 09.12.2023 Harju Maakohtule hagiavalduse N. S. vastu ühisvara jagamiseks ja 09.01.2024 täiendatud hagiavalduse. Kohus võttis hagi menetlusse 05.06.2024. N. S. esitas 07.11.2024 hagiavalduse (vastuhagi) E. S. vastu ühisvara jagamiseks, 05.01.2025 vastuhagi täpsustuse, 09.01.2025 täpsustatud vastuhagi ja 10.01.2025 vastuhagi tervikteksti. Kohus võttis hagi menetlusse 13.01.2025. N. S. esitas 10.01.2025 taotluse hagi tagamiseks. Kohus rahuldas hagi tagamise taotluse 13.01.2025 määrusega. Kohus võttis 04.09.2025 määrusega menetlusse E. S. muudetud hagi. Kohus rahuldas 06.01.2026 otsusega E. S. hagi ja N. S. vastuhagi osaliselt. Kohtuotsus ei ole jõustunud. Pooled esitasid 21.01.2026 kohtule kompromissilepingu kinnitamiseks.
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole

kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

3.Pooled esitasid 21.01.2026 kohtule kompromissilepingu kinnitamiseks. Pooled avaldavad, et on pidanud läbirääkimisi ja antud kompromissi allakirjutamisega pooled ei oma enam pretensioone üksteise vastu jagamata ühisvara osas mingeid nõudeid ja loobuvad edasikaebeõigusest. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg 2 ja 3 sätestatud nõuetele ja ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega.
4.Pooled on kokku leppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele vastavalt TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4.
5.Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kooskõlas TsMS § 430 lg 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissiga menetlust lõpetav määrus on täitedokument (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1). Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus leiab, et tsiviilasjas tuleb menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.
6.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud.
7.Harju Maakohtu 13.01.2025 määrusega rahuldas kohus hagi tagamise taotluse ning keelas hagi tagamiseks kohtutäituril täiteasjades nr XXX ja XXX kinnistu (registriosa nr XXX) enampakkumisel müügist saadud raha ülejäägi, so ülejääva summa peale enampakkumise tulemist täitekulude katmist ning XXX AS sissenõude rahuldamist, jagamine ja E. S.le ja N. S.le väljamaksmine kuni tsiviilasjas nr 2-23-17411 tehtava kohtuotsuse jõustumiseni. TsMS § 442 lg 5 kohaselt lahendab kohus otsuse resolutsiooniga rakendatud hagi tagamise abinõudega seotud küsimused. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled on kohtule esitatud kompromissis kokku leppinud poolte vahel kinnistu (registriosa nr XXX) enampakkumisel müügist saadud raha ülejäägi jagamises ja on taotlenud kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamist. Nimetatud enampakkumine toimus kohtutäituri kaudu täiteasjades nr XXX ja XXX. Seega tuleb nimetatud täiteasjades enampakkumisel müügist saadud raha ülejääk jagada vastavalt poolte vahel kompromissis kokku lepitule, mille kohus kinnitab käesoleva määrusega ja hagi tagamine ei ole kompromissimääruse täitmiseks enam vajalik. Lähtudes eeltoodust tuleb 13.01.2025 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistada.
8.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. E. S. on hagilt vastavalt hagihinnale (3500 eurot) tasunud riigilõivu 420 eurot ja on kohtule esitanud taotluse tsiviilasjas tasutud riigilõivust poole tagastamiseks. Kohus tagastab hagilt tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot määruse jõustumisel E. S. pangakontole.

N. S. on vastuhagilt vastavalt hagihinnale (3500 eurot) tasunud riigilõivu 420 eurot ja on kohtule esitanud taotluse tsiviilasjas tasutud riigilõivust poole tagastamiseks JURCONSUL OÜ pangakontole. Kohus tagastab hagilt tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot määruse jõustumisel N. S. korraldusel JURCONSUL OÜ pangakontole.

9.TsMS § 150 lg 1 p 5 kohaselt, tasutud riigilõiv tagastatakse määruskaebuse esitajale kaebuse rahuldamise korral, kui menetluses ei osale teisi menetlusosalisi või kui kohus ei jäta riigilõivu mõne teise menetlusosalise kanda. E. S. esitas Harju Maakohtu 20.02.2024 määruse peale määruskaebuse. Määruskaebuselt on 04.03.2024 tasutud riigilõivu 70 eurot. Tallinna Ringkonnakohus rahuldas määruskaebuse 20.05.2024 määrusega. E. S. esitas 21.01.2025 taotluse määruskaebuselt tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohus tagastab määruskaebuselt 04.03.2024 tasutud riigilõivu 70 eurot määruse jõustumisel E. S. pangakontole. /allkirjastatud digitaalselt/

Maris Juha kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 09.07.20262-26-101918/7Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-12706/5Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus