Menetluse lõpetamine
Määruse tegemise aeg ja koht
04. mai 2016 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja
Tsiviilasi
Määruse tegemine
nr 2-14-10539 Ahti Pärgma versus Urmas Pärgma Hagimenetlus kaasomandi lõpetamise nõudes hagihind 3500 eurot eelmenetluses
Kohtunik
Silvi Maiste
Hageja
Ahti Pärgma (isikukood xxxxxxxx; aadress xxxxx x-xx, xxxxx Tallinn) advokaat Ahti Kuuseväli (e-post: [email protected])
Hageja esindaja Kostja Kostja esindaja
Urmas Pärgma (isikukood xxxxxxxxxx; aadress xxxxxxx xxx xxx-xx, xxxxx xxxxxxx xxxx) Vandeadvokaat Mart Sikut (e-post [email protected])
1.7 Arvestades poolte poolt ülaltoodud kokkuleppeid seoses Valuoja pst 17A-28, Viljandi linnas asuva korteriomandiga (kinnistu nr 2258339), paluvad pooled Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teha järgmised kanded: 1.7.1
Kustutada senine omanikukanne, mille kohaselt kuulub 1⁄2 suurune mõtteline osa korteriomandist Ahti Pärgma’le (ik 35904240220) ja 1⁄2 suurune mõtteline osa Urmas Pärgma’le (ik 36111016016);
1.7.2
Kanda korteriomandi 36111016016);
1.7.3
Kanda kinnistusraamatusse Ahti Pärgma (ik 35904240220) kasuks hüpoteek summas 10 000 (kümme tuhat) eurot, kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
ainuomanikuna
kinnistusraamatusse
Urmas
Pärgma
(ik
1.8 Pooled paluvad, et registripidaja (Tartu Maakohtu kinnistusosakond) ei teeks käesolevas kompromissis taotletud ühte kannet teist kannet tegemata. Täiendavad otsustused
Pooled on esitanud kohtule kompromisslepingu. Seoses kompromissiga on pooled taotlenud menetluse lõpetamist ja pooled taotlevad tagastada pool tasutud riigilõivust. Kohtu põhjendused Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2).
Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). Kompromiss võib olla tingimuslik (TsMS § 430 lg 7). Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada (TsMS § 430 lg 9). Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga. Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja 07.03.2014 tasutud riigilõivust 250 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 125 eurot. Kostja 17.08.2015 tasutud riigilõivust 375 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 187,50 eurot. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse (TsMS § 433 lg 1).
(allkirjastatud digitaalselt) Silvi Maiste Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.