Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

Ühisomandi lõpetamisel kohustub XXXtasuma XXXX hüvitisena 67 500 (kuuskümmend seitse tuhat viissada) eurot XXXarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is hiljemalt 3 (kolme) kalendripäeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest.

XXXkohustub vabastama Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasja (st ise ja oma perekonnaliikmete või muude elamut kasutavate isikutega elamust välja kolima ja kogu oma vara, mööbel jne teisaldama) ning andma Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasja otsese valduse üle XXXile hiljemalt 01.05.2016.

XXXkohustub kandma kõik Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasjaga seotud kulud (kommunaalteenuste kulud jne) kuni kinnisasja otsese valduse üleandmise hetkeni. Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasja otsese valduse üleandmise hetkel peab kinnisasi olema puhas ja tühi, samuti on XXXX keelatud kinnisasja oluliseks osaks olevast elamust eemaldada vallasasju, mis oma olemuselt käivad elamu juurde (sh lambid, kardinad, pistikud, lülitid, valamud, tualettpotid, sisseehitatud köögimööbel ja –tehnika ning muu püsivalt kinnitatud mööbel ja tehnika jne).

Mistahes käesolevast määrusest tulenevate rahaliste kohustuste täitmisega viivitamisel arvestatakse võlgnetavatele summadele juurde viivis 0,1% tasumata summalt päevas. Mistahes käesolevast määrusest tulenevate mitterahaliste kohustuste täitmisega viivitamisel tasub kohustust rikkunud pool teisele poolele leppetrahvi 0,1% ühisomandi lõpetamisel tasumisele kuuluvast hüvitise summast (s.o summas 67,5 eurot) päevas.

Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise suhtes mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised pretensioonid seoses käesolevas asjas kantud menetluskuludega.

Pooled paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kinnistusraamatust Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasja (registriosa number XXX kinnistusregistri teisest jaost senine kanne kinnisasja ühisomanike suhtes ning kanda kinnistusraamatusse kinnisasja ainuomanikuna XXX(isikukood XXX). Pooled on kokku leppinud, et ühisomandi lõpetamisel kohustub XXXtasuma XXXX hüvitisena 67 500 (kuuskümmend seitse tuhat viissada) eurot XXXarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is hiljemalt 3 (kolme) kalendripäeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest. Pooled on kokku leppinud, et XXXkohustub vabastama Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasja (st ise ja oma perekonnaliikmete või muude elamut kasutavate isikutega elamust välja kolima ja kogu oma vara, mööbel jne teisaldama) ning andma Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasja otsene valdus üle XXXile hiljemalt 01.05.2016. Pooled on kokku leppinud, et XXXkohustub kandma kõik Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasjaga seotud kulud (kommunaalteenuste kulud jne) kuni kinnisasja otsese valduse üleandmise hetkeni. Harju maakonnas Tallinna linnas Pirita linnaosas asuva XXXkinnisasja otsese valduse üleandmise hetkel peab kinnisasi olema puhas ja tühi, samuti on XXXX keelatud kinnisasja oluliseks osaks olevast elamust eemaldada vallasasju, mis oma olemuselt käivad elamu juurde (sh lambid, kardinad, pistikud, lülitid, valamud, tualettpotid, sisseehitatud köögimööbel ja –tehnika ning muu püsivalt kinnitatud mööbel ja tehnika jne). Mistahes käesolevast määrusest tulenevate rahaliste kohustuste täitmisega viivitamisel arvestatakse võlgnetavatele summadele juurde viivis 0,1% tasumata summalt päevas. Mistahes käesolevast määrusest tulenevate mitterahaliste kohustuste täitmisega viivitamisel tasub kohustust rikkunud pool teisele poolele leppetrahvi 0,1% ühisomandi lõpetamisel tasumisele kuuluvast hüvitise summas (s.o summas 67,5 eurot) päevas. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot Advokaadibüroo Entsik & Partnerid OÜ arveldusarvele nr EE982200221025119153 Swedbank AS-is. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissleping on hageja ja kostja poolt digitaalselt allkirjastatud. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Eeltoodust tulenevalt jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähajaks 1 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Harju Maakohus on 05.04.2016 määrusega seadnud XXXX (isikukood XXX ) kuuluvale ühisomandi osale kinnistust, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXXX , asukohaga XXXTallinn, kinnisasja kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale keelumärge ühisomandi osa käsutamise keelamiseks XXX(isikukood XXX) kasuks. TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Kuna kohus lõpetab asjas menetluse, tühistab kohus 05.04.2016 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus seadis XXXX (isikukood XXX ) kuuluvale ühisomandi osale kinnistust, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXXX , asukohaga XXXTallinn, kinnisasja kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale keelumärke ühisomandi osa käsutamise keelamiseks XXX(isikukood XXX) kasuks. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb poolte taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot. Hageja taotlusel kuulub Advokaadibüroo Entsik & Partnerid OÜ arveldusarvele nr EE982200221025119153 Swedbank AS-is tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.