nr 2-20-3355;. L. K. hagi Ü. K. vastu ühisvara jagamiseks; Ü. K. vastuhagi L. K. vastu ühisvara jagamiseks Kalev Kuningas
Kohtunik Hageja Hageja lepinguline esindaja Kostja Kostja lepingulised esindajad Kompromissiga ühinenud menetlusvälised isikud
L. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; aadress Xxxxxxxxxx xx-xx, Xxxxx, Xxxxxxxx; e-post [email protected]) vandeadvokaat Kristi Haas ([email protected]) Ü. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; aadress xxxxx xx, Xxxxx, Xxxxxxxx; e-post [email protected]) vandeadvokaat Maria Mägi-Rohtmets vandeadvokaat Hendrik Mühls, vandeadvokaat (e-post: [email protected]) Osaühing A. (registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx), juhatuse liige L. K. OÜ W. (registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxxxx xx xx, xxxxx Xxxxx) juhatuse liige Ü. K. F.E. OÜ (registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxx xx xxx, xxxxx Xxxxx) juhatuse liige Ü. K. OÜ F. (registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxxxx xx xx, xxxxx Xxxxx) juhatuse liige Ü. K. OÜ K. C. (endine A. G. OÜ; registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxxxxxxx xx x, xxxxx Xxxxx) juhatuse liige Ü. K. OÜ K. (registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxxxxxxx xx x, xxxxx Xxxxx)
juhatuse liige K. S. (isikukood xxxxxxxxxxxx; e-post [email protected])
RESOLUTSIOON
Kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.Lõpetada L. K. ja Ü. K. ühisomand ja jagada ühisvarasse kuuluvad varaesemed järgmiselt:
Ü. K. lahusvaraks ja tema ainuomandisse jäävad ettevõtte F.E. OÜ (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 2 500 eurot, OÜ F. (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 2 556 eurot ja W. OÜ (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 6 000 eurot. Ü. K. kohustub F.E. OÜ, OÜ F. ja W. OÜ juhatuse liikmena koostama vastavate äriühingute osanike nimekirja 2 nädala jooksul alates kompromissilepingut kinnitava kohtulahendi jõustumisest ja selle tõendamiseks esitama vastavad osanike nimekirjad juhatuse liikme allkirjadega L. K.le tutvumiseks eposti aadressil [email protected].
1.2.L. K. lahusvaraks ja tema ainuomandisse jääb Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga xxxxxxx, aadressiga xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx, kantud kinnisasi.
1.2.1.Ü. K. (xxxxxxxxxxx) ja L. K. (xxxxxxxxxxx) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga xxxxxxx kantud kinnistu ühisvara jagamises ja omandi L. K.le üleandmises kokku leppinud ning taotlevad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxxxxx teisest jaost senine omanikukanne ja taotlevad samasse registriossa ainuomanikuna sisse kanda L. K. (xxxxxxxxxxx).
1.2.2.L. K. (xxxxxxxxxxx) kinnitab, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga xxxxxxx kantud kinnistu ja kõik sellega seotud dokumendid on kompromissi allkirjastamise hetkel tema valduses.
2.Ü. K. tasub L. K.le ühisvara jagamisel enamsaadud vara eest hüvitist 35 000 eurot. Ü. K. ja L. K. lepivad kokku, et Ü. K. annab OÜ F. juhatuse liikmena osaühingu A. omandisse hüvitise asemel OÜ-le F. kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa number xxxxxxxx all registreeritud kinnistu, asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxx. Ü. K., L. K., OÜ F. ja osaühing A. kinnitavad, et on eelnimetatud hüvitise tasumise viisiga nõus.
2.1.Ü. K. (xxxxxxxxxxx), L. K. (xxxxxxxxxxx), OÜ F. (xxxxxxxx) ja osaühing A. (xxxxxxxx) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga xxxxxxxx kantud kinnistu omandi osaühingule A. üleandmises kokku leppinud ning taotlevad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxxxxxx teisest jaost senine omanikukanne ja taotlevad samasse registriossa ainuomanikuna sisse kanda osaühing A. (xxxxxxxx).
2.2.Ü. K., L. K., OÜ F. ja osaühing A. lepivad kokku, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga xxxxxxxx kantud kinnistu
valdus loetakse L. K.le üleantuks käesolevat kokkulepet kinnitava määruse jõustumisest 3 päeva jooksul. Ü. K. kinnitab, et kinnistu valdamisel puuduvad mis tahes takistused.
2.3.Ü. K. ja OÜ F. kinnitavad, et kuni käesoleva kompromissilepingu sõlmimiseni ei ole OÜ F. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga xxxxxxxx kantud kinnistut kellelegi võõrandanud ning peale kinnistusraamatusse kantud asjaõiguste koormanud, sh kolmandate isikute selliste õigustega, mida kinnistusraamatusse ei kanta. Ü. K. ja OÜ F. kinnitavad, et kinnistu käsutusõigust ei ole piiratud ega keelatud ning selle suhtes pole vaidlusi. Ü. K. kinnitab, et vastutab kõigi enne käesoleva kompromissilepingu sõlmimist tekkinud kolmandate isikute nõuete eest seoses kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga xxxxxxxx kantud kinnistuga ning kohustub hüvitama mis tahes nõuded viivitamata pärast osaühingult A. vastava nõude saamisest.
3.Ü. K. loobub nõudest tunnistada osaühing A. (xxxxxxxx) osa, nimiväärtusega 2556 eurot, Ü. K. ja L. K. abieluliseks ühisvaraks või alternatiivselt seltsingulaadse võlasuhte alusel majanduslikus mõttes ühisvaraks. Ü. K. kinnitab, et osaühing A. osa, nimiväärtusega 2 556 eurot, kuulub L. K. lahusvarasse.
4.F.E. OÜ tasub osaühingule A. ühekordse maksena 195 000 (ükssada üheksakümmend viis tuhat) eurot. F.E. OÜ on kandnud enne käesoleva kompromissi allkirjastamist 195 000 eurot kohtu deposiidikontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (AS Swedbank). F.E. OÜ ja OÜ A. taotlevad kanda kohtu deposiidikontol hoiustatud 195 000 eurot pärast kompromissilepingut kinnitava määruse jõustumist osaühing A. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (AS Swedbank).
5.Osaühing A.lt omandatud F.E. OÜ kaupade garantiijuhtumite lahendamise kohustus jääb F.E. OÜ kanda. Osaühing A. väljastab 14 päeva jooksul alates kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest Lisas 1 toodud kinnituskirja, millega volitab F.E. OÜd kaupade garantiijuhtumeid lahendama. Lisas 1 toodud kinnituskirjale lisatakse lahutamatu lisana Lisas 2 fikseeritud kaupade nimekiri, millega on hõlmatud kõik kompromissilepingu sõlmimise aja seisuga garantiiga hõlmatud kaubad.
6.OÜ W. kinnitab, et on muutnud enne käesoleva kompromissilepingu allkirjastamist H. OÜga (registrikood xxxxxxxx) 24.08.2020 sõlmitud rendilepingut nr 2020/2 xxxxxxxx x, xxxxx Xxxxx asuvate ruumide rentimiseks järgmiselt:
6.1.1.rendilepingu lisakokkulepe sõlmitakse 5-aastase tähtajaga, alates rendilepingu muutmise kokkuleppe kehtima hakkamisest;
6.1.2.alates rendilepingu muutmise kokkuleppe sõlmimisest fikseeritakse rendimäär järgmiselt: renditud ruumide rendimäär on 3,73 eurot m2 kohta (kuus 12 122, 50 eurot) ning ruume ümbritseva maa-ala rendimäär on 0,40 eurot m2 kohta (kuus 1 400 eurot), millistele lisandub käibemaks;
6.1.3.rendilepingu muutmise kokkuleppega välistatakse rendileandja õigus lepingu kehtivuse ajal rendimäära ühepoolselt tõsta;
6.1.4.rentnik kohustub sõlmima punktides 6.1.1-6.1.3 toodud tingimustel allrendilepingu osaühinguga A. ja rendileandja annab sellise allrendilepingu sõlmimiseks kirjaliku nõusoleku;
6.1.5.osaühing A. võimaldab allrentnikuna rendileandja esindajal vähemalt 5tööpäevase kirjaliku etteteatamise teatise alusel tagama pääsu renditud ruumidesse maksimaalselt seal asetseva kütte-, veevarustuse-, kanalisatsiooni- ja muude süsteemide kontrollimiseks. Eeltoodu ei kehti selliste objektiivselt ettenägematute asjaolude (sh tulekahju, veeavarii jms) esinemisel, mille korral ei ole rendileandja esindajalt mõistlikult võimalik eeldada eelnevat etteteatamist ja mis objektiivselt eeldavad OÜ W. esindaja kohest reageerimist;
6.1.6.rendilepingu lisakokkulepe jõustub alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
6.1.7.OÜ W. kohustub OÜ W. ja H. OÜ allkirjastatud rendilepingu muudatuse esitama enne käesoleva kompromissilepingu allkirjastamist L. K.le tutvumiseks e-posti aadressil [email protected]. Rendilepingu muudatus jõustub ajast, mil jõustub käesolevat kompromissilepingut kinnitav kohtulahend.
7.Ü. K., K. S., A. G. OÜ ja osaühing K. ning nimetatud äriühingute osanikud, juhtorganite liikmed ning tegelikud kasusaajad, kohustuvad hoiduma äritegevuses sõna „A.“ kasutamisest, mh e-kirjade saatmisel ja e-posti aadressides ning sõna „A.“ sisaldavate kaubamärkide ja domeeninimede registreerimisest, samuti osaühingu A. ärisaladuse ja [email protected] kirjakasti ning selles sisalduvate andmete kasutamisest. Juhul, kui Ü. K., K. S., A. G. OÜ või osaühing K. või nendega seotud isikud rikuvad eelnimetatud kohustust, on osaühing A.l õigus nõuda rikkumise lõpetamist, rikkumisest hoidumist ning kahju hüvitamist, mille eest Ü. K., K. S., A. G. OÜ ning osaühing K. vastutavad nendega seotud isikute poolse rikkumise eest nendega seotud isikuga solidaarselt.
8.Juhul, kui Ü. K., K. S., A. G. OÜ või osaühing K. ning nimetatud äriühingute osanikud, juhtorganite liikmed või tegelikud kasusaajad rikuvad eelnimetatud kohustust, on osaühing A.l õigus nõuda põhikohustuse täitmist ja kasutada muid seaduses sätestatud õiguskaitsevahendeid.
9.Osaühing K. on 30.12.22 esitanud A. G. OÜ ainuosanikuna äriregistrile kandeavalduse A. G. OÜ ärinime muutmiseks. Seisuga 03.01.23 on äriregistris muudetud A. G. OÜ ärinimi OÜ-ks K. C..
10.Osaühing K. kohustub esitama hiljemalt 30 päeva jooksul alates kompromissi allkirjastamisest kõigi poolte poolt domeeni A..eu registreerijale taotluse domeeninime A..eu tasuta üleandmiseks osaühingule A.. Ü. K. kinnitab, et teeb kõik endast oleneva, et A..eu domeen antakse üle osaühingule A.. Juhul, kui osaühing K. ei täida eelnimetatud kohustust, ei esita pooled kompromisslepingut kohtule kinnitamiseks, kuni eelnimetatud kohustus on täidetud. See ei välista osaühing A. õigust nõuda osaühingult K. käesolevas punktis kokkulepitud põhikohustuse täitmist.
11.Pooled kinnitavad selguse huvides, et kompromissi täitmine toimub järgnevas ajalises järjekorras:
11.1.F.E. OÜ kannab hiljemalt 04.01.2023 lepingu punktis 4 nimetatud summa 195 000 eurot kohtu deposiitkontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (AS Swedbank).
11.2.Pooled allkirjastavad kompromisslepingu.
11.3.Osaühing K. esitab domeeni A..eu registreerijale taotluse domeeninime A..eu tasuta üleandmiseks osaühingule A. vastavalt lepingu punktile 10.
11.4.Pärast domeeni kinnitamiseks.
üleandmist
esitavad
pooled
kompromissilepingu
kohtule
12.L. K. tagastab Ü. K.le tööraamatu 14 päeva jooksul alates kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
13.Kokkulepped seoses hagi tagamistega
13.1.Jätta jõusse 12.03.2021.a määrusega tsiviilasjas nr 2-20-3355 L. K. kasuks kohaldatud hagi tagamise abinõu kuni tsiviilasjas nr 2-20-3355 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumiseni.
13.2.Jätta jõusse 09.04.2021.a määrusega tsiviilasjas nr 2-20-3355 L. K. kasuks kohaldatud hagi tagamise abinõu, kuni tsiviilasjas nr 2-20-3355 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumiseni.
14.Seoses eelnevaga:
14.1.määruse jõustumisel tagastada pool riigilõivust s.o 150 eurot L. K. kontole nr
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX;
14.2.määruse jõustumisel tagastada pool riigilõivust s.o 150 eurot Ü. K. kontole nr
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX;
14.3.määruse jõustumisel tagastada tagatis 5000 eurot L. K. kontole nr
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX;
14.4.Kanda kohtu deposiidikontol hoiustatud 195000 eurot pärast kompromissilepingut kinnitava määruse jõustumist osaühing A. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (AS Swedbank);
14.5.menetluskulud jätta poolte endi kanda;
14.6.toimetada kohtumäärus käesolevas määruses märgitud isikutele kätte;
14.7.määruse jõustumisel tühistada Tartu Maakohtu 12.03.2021 määrusega määratud hagi tagamine, mille kohaselt tagati hagi ja kanti kinnistusraamatusse kohtulik hüpoteek Ü. K.le kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnisasjale, milleks kanda hagi tagamise abinõuna kinnistusraamatu kinnistusregistriosa neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek kinnisasjale registriosa nr xxxxxx (aadress Xxxxx xxxx, xxxxx xx) hüpoteegisummaga 100000 eurot L. K. kasuks.
14.8.saata määrus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
15.Selgitada: 15.1 Kompromissi kohaselt ja TsMS § 661 lg 4 alusel pooled loobuvad kompromissi kinnitava kohtulahendi peale määruskaebuse esitamise õigusest. 15.2 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui
nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED
Asjaolud Seoses kompromissiga on menetlusosalised taotlenud menetluse lõpetamist ja pooled taotlevad tagastada pool tasutud riigilõivust. Hageja taotleb tagatise 5000 euro tagastamist. Kohtu põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas (TsMS § 430 lg 3). Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud kompromissi kinnitamist välistavad alused puuduvad. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja poolt tasutud riigilõivust 300 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 150 eurot. Kostja poolt tasutud riigilõivust 300 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 150 eurot. TsMS § 195 lg 1 esimese lause kohaselt kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Hageja tasus hagi tagamise taotluse esitamisel tagatise 5000 eurot. Tagatise andmise põhjus on
ära langenud, sest pooled sõlmisid kompromissi. Kostja andis kompromissi sõlmimisega nõusoleku hagi tagamise tagatise hagejale tagastamiseks. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 195 lg 1 alusel hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud tagatise, s.o 5000 eurot. Vastavalt TsMS § 445 lg-le 2 kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Vastavalt poolte taotlusele tuleb määruse jõustumisel tühistada Tartu Maakohtu 12.03.2021 määrusega määratud hagi tagamine, mille kohaselt tagati hagi ja kanti kinnistusraamatusse kohtulik hüpoteek Ü. K.le kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnisasjale, milleks kanda hagi tagamise abinõuna kinnistusraamatu kinnistusregistriosa neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek kinnisasjale registriosa nr xxxxxx (aadress Xxxxx xxxx, xxxxx xx) hüpoteegisummaga 100000 eurot L. K. kasuks. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Menetlusosalised on kokku leppinud, et loobuvad käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest. Seega ei saa käesoleva määruse peale edasi kaevata.
(allkirjastatud digitaalselt) Kalev Kuningas Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.