Harju Maakohus
Kohtunik Kohtujurist
Mai Grauberg Mari-Liis Kobakene
Määruse tegemise aeg ja koht
16. märts 2016. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-15-275 XXX avaldus XXX vastu juurdepääsutee määramiseks ja vajaliku nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Helvia Räägel, AB Leppik ja Partnerid, [email protected]; Puudutatud isik I: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Esindaja vandeadvokaat Enno Heringson, AB Heringson GLO, [email protected]; adv. Kalju Hanni Puudutatud isik II: Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse kaudu (asukoht Ranna tee 8, Vasalemma alevik 76101, Harju maakond, [email protected]); esindaja vallavanem Mart Mets Puudutatud isik III: XXX AS (end. OÜ XXX, registrikood XXX, asukoht XXX, XXX); esindaja XXX Puudutatud isik IV: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX,
Menetluse liik
Kohtuistung 27.01.2016.a, Tallinn, avaldaja XXX, avaldaja esindaja vandeadvokaat Helvia Räägel, puudutatud isik 1 esindaja vandeadvokaat Enno Heringson
sisse kantud kinnistul (XXX kinnistu) asuvat teed laiusega 2,5 meetrit juurdepääsuks XXX kinnistule, mis on kompromisslepingu lisaks oleval plaanil märgitud punasega (alates XXX kinnistust (registriosa nr XXX) kuni Keila-Haapsalu maanteeni). Muul eesmärgil kui XXX kinnistule pääsuks ei ole tee kasutamine lubatud (mh nt parkimiseks). Juurdepääsu tasu on 20 eurot aastas, mis tuleb XXX kinnistu omanikul tasuda iga aasta 31.jaanuariks jooksva aasta eest ette. Pooled on kokku leppinud, et juurdepääsuõigus on antud teele sellises olukorras, nagu see praegu on ja XXXei oma nõuet selle parendamiseks vms. XXX kinnistul olemasoleva teega XXX kinnistul asuvat teed ühendava teelõigu rajamise kulud kannab täies ulatuses XXX, muus osas tee edaspidise hooldamise kulud kannavad pooled edaspidi võrdselt. XXXja XXXannavad tahteavaldused ja nõusolekud juurdepääsu kandmiseks kinnistusraamatusse. Pooled teevad Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonnale järgmise sisuga kandeavalduse: kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr XXX kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale järgmise sisuga tähtajatu juurdepääsuõigus Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr XXX igakordsete omanike kasuks: kinnistu registriosa nr-ga XXX igakordsel omanikul ja temalt nõusoleku saanud isikutel on tähtajatu õigus 24 tundi ööpäevas kasutada kõikidel päevadel aastas jalgsi ning sõidukitega, mille juhtimiseks piisab B-kategooria juhiloa olemasolust, ning lisaks vajadusel 14 korda aastas C-kategooria juhiluba eeldava sõidukiga, Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr XXX sisse kantud kinnistul asuvat teed laiusega 2,5 meetrit, mis on kompromissi kinnitava kohtumääruse lisaks oleval plaanil märgitud punasega. Servituudi tasu on 20 eurot aastas. Kompromissis kokkulepitud juurdepääsu hakkab XXXkasutama pärast XXX kinnistule XXX ja XXX kinnistul olemasolevaid teid ühendava teelõigu rajamist, s.o hiljemalt 01.08.2016.a. Kuni 01.08.2016.a on XXX’il õigus kasutada seni kasutuses olnud juurdepääsu, s.o otse Keila-Haapsalu maanteelt avaldaja kinnistule suunduvat teed. Juhul, kui Vasalemma vald ei lükka talvel lahti Poolte kokkulepitud juurdepääsu, vaid lükkab lahti otsetee XXX kinnistule, siis on XXX’il õigus kasutada otseteed, välja arvatud juhul, kui kompromissiga kokkulepitud juurdepääsu hoiab lahti XXX. XXXja XXXlepivad kokku, et alates 01.08.2016.a on XXX ja tema pereliikmetel õigus kasutada XXX kinnistut üksnes maa-alusesse keldrisse sissepääsuks, kuid sissepääsuni pääsemiseks kasutavad XXXja tema pereliikmed XXX kinnistut, v.a XXX, kellel on õigus kasutada keldrile ligipääsuks ka XXX kinnistut. Käesolevas punktis nimetatud kokkulepe kehtib ainult XXX’i ja XXXvahel ning ei laiene XXX ega XXX kinnistu järgmistele omanikele. Poolte menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda. Kohtumääruse lahutamatuks lisaks on joonis, millel on märgitud juurdepääsu kulgemine punase värviga.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.