Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Riigilõivu osaline tagastamine
Menetlusosalised
Hageja: V S (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx); Kostja: A T (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx), lepinguline esindaja Monica Meristo-Dmitrijev (e-post: [email protected]).
Istungi toimumise aeg
01. veebruar 2016
Istungil osalenud isikud
Hageja V S; Kostja A T ja tema lepinguline esindaja Monica MeristoDmitrijev.
Resolutsioon
1.Lõpetada menetlus V S hagis A T vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.
2.Kinnitada hageja V S ning kostja A T vahel 01.02.2016 toimunud kohtuistungil sõlmitud kompromiss, mille kohaselt pooled on kokku leppinud, et hageja annab nõusoleku korteriomandist xxxx, kinnistusregistriosa nr xxxx, V S’le kuuluva 1⁄2 mõttelise osa omandiõiguse üleandmiseks A T’ile, mille eest nõuab hageja kostjalt hüvitust 1 000 eurot, 1⁄2 riigilõivu 150 eurot ja 1⁄2 korteriomandi hindamise kulu 45 eurot, kokku 1 195 (üks tuhat ükssada üheksakümmend viis) eurot. 1 (4)
3.Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub 1 (ühe) kuu jooksul summa 1 195 (üks tuhat ükssada üheksakümmend viis) eurot V S arvele xxxx xxxx, märkides selgituseks tsiviilasi 2-15-13962.
4.TsÜS § 68 lg 5 alusel asendab antud asjas tehtav kohtulahend hageja V S tahteavaldust temale kuuluva korteriomandi 1⁄2 mõttelise osa omandiõiguse A T’ile üleandmiseks, kinnistusraamatus kande muutmiseks ja A T’i kinnistusraamatusse korteriomandi xxxx, kinnistusregistriosa nr xxxx, ainuomanikuks kandmiseks.
5.Pooled on kokku leppinud, et poolte muud menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
6.Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
7.Tagastada riigi eelarvest V S’le (arveldusarvele nr xxxx) tema poolt 21.09.2015 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE062200221059223099 tasutud riigilõivust 225 eurot ja 06.10.2015 maksekorralduse nr 000001 alusel Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE062200221059223099 tasutud riigilõivust 75 eurost, kokku 300 eurost TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr 2-15-13962 menetluse lõpetamisel seoses kompromissi kinnitamisega 1⁄2 (pool), s.o. 150 (ükssada viiskümmend) eurot.
8.Saata kohtumäärus hagejale ja kostja lepingulisele esindajale teadmiseks. Edasikaebamise kord Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võivad pooled esitada kohtumääruse peale määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD
1.21. septembril 2015 esitatud hagiavalduse kohaselt V S ja A T soetasid 18.11.2010 korteri xxxx aadressil xxxx. Korteri maksumus oli 30 000 krooni (1 917.35 eurot). Selle summa maksid hageja ja kostja võrdsetes osades, igaüks 50% korteri hinnast, mille kohta on tehtud sissekanne kinnistusraamatusse.
2.Soetatud korter oli halvas seisundis. Korteri elamiskõlblikuks muutmiseks teostas remondi hageja ema M S. Ta soetas ise kõik vajalikud remonditarbed maksumusega 9 779 krooni (625 eurot). Remont kestis pool aastat ning hageja hindab korteri remonditööde maksumuse 10 952 kroonile (700 eurot). Hageja vanaisa P S ostis hagejale ja kostjale elektripliidi maksumusega 4 694 krooni (300 eurot).
3.Hageja oli sunnitud 2013 aasta veebruaris kooselu katkedes korterist lahkuma. Hageja palvet tagastada talle 50% korteri maksumusest kostja ignoreeris. Kostja ei nõustunud tasuma ka remondiga seotud kulusid. Vastavalt OÜ Uus Maa Virumaa Kinnisvara büroo hinnangul on korteri turuväärtus 4 300 eurot.
4.Lähtudes eeltoodust palus hageja lõpetada kaasomand korteri xxxx suhtes ning välja mõista kostjalt hageja kasuks hagejale kuuluva korteriomandi osa rahas. 2 (4)
2-15-13962
KOSTJA VASTUS
5.19. novembril 2015 esitatud vastuses kostja tunnistas hagi osaliselt. Kostja teatas, et korteri ostmisel tasus hageja ainult 5 000 krooni, ülejäänud osa tasus kostja ja tema ema. Kostja on nõus kaasomandi lõpetama, kuid leidis, et hagejal ei ole õigus nõuda nii palju raha.
HAGEJA ARVAMUS
6.01. detsembril 2015 esitatud arvamuses hageja leidis, et kostja väide, et hageja tasus ainult 5 000 krooni, on vale. Hageja teatas, et kompromissi sõlmimine on võimalik, kui kostja tasub hagejale 1 000 eurot.
KOSTJA ARVAMUS
7.21. detsembril 2015 esitatud arvamuses kostja teatas, et ei nõustu hageja väidetega ja leiab, et hageja soovib alusetult rikastuda kostja arvelt.
POOLTE KOMPROMISS
8.01. veebruaril 2016 toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kompromissi ning palusid kohtul poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissi kohaselt pooled on kokku leppinud, et hageja annab nõusoleku korteriomandist xxxx, kinnistusregistriosa nr xxxx, V S’le kuuluva 1⁄2 mõttelise osa omandiõiguse üleandmiseks A T’ile, mille eest nõuab hageja kostjalt hüvitust 1 000 eurot, 1⁄2 riigilõivu 150 eurot ja 1⁄2 korteriomandi hindamise kulu 45 eurot, kokku 1 195 eurot. Kostja tasub 1 (ühe) kuu jooksul summa 1 195 eurot hageja arvele xxxx xxxx, märkides selgituseks tsiviilasi 2-15-13962. TsÜS § 68 lg 5 alusel asendab antud asjas tehtav kohtulahend hageja tahteavaldust temale kuuluva korteriomandi 1⁄2 mõttelise osa omandiõiguse A T’ile üleandmiseks, kinnistusraamatus kande muutmiseks ja A T’i kinnistusraamatusse korteriomandi xxxx, kinnistusregistriosa nr xxxx, ainuomanikuks kandmiseks.
9.Pooled on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist 3 päevani.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
10.Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja hagejale tuleb tagastada riigilõiv. Kompromissi kinnitamine
11.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega, seega kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
12.Pooled on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist 3 päevani, mistõttu TsMS § 661 lg 4 alusel võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
3 (4)
2-15-13962 Riigilõivu tagastamine
13.V S on hagiavalduse esitamisel 21.09.2015 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE062200221059223099 tasunud riigilõivu 225 eurot (toimikus lk 34) ja 06.10.2015 täiendavat riigilõivu 75 eurot (maksekorraldus nr 000001, toimikus lk 45). Seega on hageja kokku tasunud riigilõivu 300 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja taotleb kohtule esitatud kompromissis poole tasutud riigilõivu tagastamist V S arveldusarvele nr xxxx. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab talle riigi eelarvest 1⁄2 riigilõivu summas 150 eurot. Menetluskulud
14.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et ülejäänud menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
15.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. /digitaalselt allkirjastatud/
Ifret Mamedguseinov Kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.