Hageja R. S. (isikukood XXX), lepinguline esindaja advokaat
H. K.
Kostja H. S. (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat K. L.-E.
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
R. S. i hagi H. S. i vastu ühisvara jagamiseks
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada R. S. i ja H. S. i vahel sõlmitud järgmine kompromiss: Pooled on leppinud kokku lõpetada R. S. i ja H. S. i varaühisus ning jagada poolte ühisvara vastavalt järgnevatele tingimustele:
1.XXX korteriomand (registriosa nr XXX) (eluruum) jääb R. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse ja tema lahusvarasse:
1.1.H. S. annab talle kuuluva ühisomandi osa Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud XXX korteriomandist omandiõiguse üle R. S. ile (isikukood XXX);
1.2.R. S. ja H. S. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX teise jao omanikukande „R. S. (isikukood XXX)” ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr XXX teise jakku ainuomanikuna R. S. (isikukood XXX).
2.XXX korteriomand (registriosa nr XXX) jääb R. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse ja tema lahusvarasse:
2.1.H. S. annab talle kuuluva ühisomandi osa Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud XXX korteriomandist omandiõiguse üle R. S. ile;
2.2.R. S. ja H. S. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX teise jao omanikukande “Ühisomanikud H. S. (isikukood XXX), R. S. (isikukood XXX)” ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr XXX teise jakku ainuomanikuna R. S. (isikukood XXX).
Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Kesk-Kalamaja tn 7-7 korteriomand
(registriosa nr XXX) jääb R. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse ja tema lahusvarasse:
3.1.H. S. annab talle kuuluva ühisomandi osa Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud XXX korteriomandist omandiõiguse üle R. S. ile;
3.2.R. S. ja H. S. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX teise jao omanikukande “Ühisomanikud H. S. (isikukood XXX), R. S. (isikukood XXX)” ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr XXX teise jakku ainuomanikuna R. S. (isikukood XXX).
4.XXX korteriomand (registriosa nr XXX) jääb R. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse ja tema lahusvarasse:
4.1.H. S. annab talle kuuluva ühisomandi osa Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud XXX korteriomandist omandiõiguse üle R. S. ile (isikukood XXX);
4.2.R. S. ja H. S. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX teise jao omanikukande “Ühisomanikud H. S. (isikukood XXX), R. S. (isikukood XXX)” ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr XXX teise jakku ainuomanikuna R. S. (isikukood XXX).
5.R. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse ja tema lahusvarasse jäävad tema nimel olevatel panga- ja väärtpaberikontodel 15.01.2020 kuupäeva seisuga olnud rahalised vahendid ja väärtpaberid.
6.XXX korteriomand (registriosa nr XXX) jääb H. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse ja tema lahusvarasse:
6.1.R. S. (isikukood XXX) annab talle kuuluva ühisomandi osa Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud XXX korteriomandist omandiõiguse üle H. S. ile (isikukood XXX);
6.2.R. S. ja H. S. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX teise jao omanikukande “Ühisomanikud H. S. (isikukood XXX), R. S. (isikukood XXX)” ja teha uus kanne, millega kanda registriossa nr XXX teise jakku ainuomanikuna H. S. (isikukood XXX).
7.H. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse jääb välisriigis asuv korter aadressiga XXX:
7.1.R. S. (isikukood XXX) annab talle kuuluva ühisomandi osa XXX asuva korterist omandiõiguse üle H. S. ile (isikukood XXXX);
7.2.R. S. (isikukood XXX) annab nõusoleku registrites XXX korteri omaniku muutmiseks vajalike kannete ja muude toimingute tegemiseks nii, et nimetatud korteri ainuomanikuna on registrisse kantud H. S. (isikukood XXX). R. S. annab H. S. ile õiguse teha nimetatud korteriga kõiki tehinguid H. S. i äranägemisel.
8.Osaühing S. E. (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 2557 eurot jääb H. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse ja tema lahusvarasse:
8.1.R. S. ja H. S. on leppinud kokku osaühingu S. E. (registrikood XXX) osast tulenevate osaniku õiguste ja kohustuste ning nimetatud osaühingu osa omandiõiguse üleminekus H. S. ile.
9.Mootorsõiduk Toyota Auris, tehasetähisega VIN: XXX, registreerimismärgiga XXX jääb H. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse: 9.1.R. S. annab mootorsõiduki Toyota Auris registreerimismärgiga XXX omandiõiguse üle H. S. ile
9.2.R. S. teeb mootorsõiduki Toyota Auris registreerimismärgiga XXX omanikuvahetuseks vajaliku elektroonilise tahteavalduse maanteeameti e-teeninduses 7 päeva jooksul alates tsiviilasjas nr 2-20-3212 kinnitatud kompromissmääruse jõustumisest.
10.H. S. i ja R. S. i mistahes nõuded T. S. (isikukood XXX) vastu, sh nõuded mis tulenevad poolte ühisvara T. S.ile üle andmisest, jäävad H. S. i ainuomandisse ja tema lahusvarasse.
11.H. S. i (isikukood XXX) ainuomandisse ja tema lahusvarasse jäävad tema nimel olevatel panga- ja väärtpaberikontodel 15.01.2020 kuupäeva seisuga olnud rahalised vahendid ja väärtpaberid.
12.Kompromissilepingus nimetamata vara jääb selle poole lahusvaraks, kelle nimel on vara panga- või väärtpaberikontol, registris või kelle valduses vara on.
13.H. S. tasub R. S. ile hüvitist kokku summas 100 000 eurot. Hüvitis tuleb tasuda hiljemalt 10 päeva jooksul alates tsiviilasjas nr 2-20-3212 kinnitatud kompromissmääruse jõustumisest R. S. i arveldusarvele XXX. Maksega viivitamisel kohaldub viivitusintress 0,03 % päevas tasumisele kuuluvalt summalt.
14.Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui kohtu registriosakond või muu vastav ametiasutus või välisriigi register peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissis sätestatud kannete tegemisest või kui kompromissi täitmiseks on vajalik teha tahteavaldusi, kohustuvad pooled viivitusteta tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel kompromisslepinguga taotletud kannete registrisse kandmine või kustutamine.
15.Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissilepinguga on lahendatud pooltevahelised vaidlused, mis puudutavad abielust tulenevaid varasuhteid ning nad ei oma pärast käesoleva kompromissilepingu täitmist ühisvaraga seoses üksteise vastu mistahes pretensioone ja nad on kokku leppinud, et ühisvarast enamsaadu arvel ja/või ühisvara lahusvara huvides kasutamise eest ei tasuta teineteisele peale käesoleva kompromissilepingu punktis nimetatud hüvitise muid rahalisi hüvitisi. Kompromissilepingu sõlmimisega loevad pooled ühisvara lõplikult jagatuks.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-3212.
3.Jätta menetluskulud kostja kanda. Kostja hüvitab hagejale õigusabikulud 2150 eurot, tasudes need hiljemalt 10 päeva jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest hageja arveldusarvele XXX.
4.Tagastada R. S. ile riigilõiv 150 eurot arveldusarvele nr XXX.
5.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.
6.Jõustunud kohtumäärus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kompromissi p-des 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 ja 6.2 märgitud omanikukannete muudatuste tegemiseks kinnistusraamatus. Kanne tehakse pärast seda, kui on tasutud RLS § 25 lg 1 p-s 2 sätestatud riigilõiv kande tegemise eest. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 10 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
Asjaolud
Tartu Maakohtu menetluses on R. S. i hagi H. S. i vastu ühisvara jagamiseks. 08.02.2021 esitasid pooled Tartu Maakohtule kompromissi. Pooled paluvad kinnitada kompromissilepingu, lõpetada menetluse ning jätta hageja õigusabikulud 2150 eurot kostja kanda. Pooled lühendavad edasikaebamise tähtaega kümne päevani. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohtumääruse põhjendused Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Pooled on kompromissi p-des 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 ja 6.2 avaldanud soovi ning andnud nõusoleku omanikukannete muutmiseks. Kompromissiosalised taotlevad vastavate kannete tegemist kinnistusraamatusse ning kohtul edastada määrus kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks. Kohus selgitab, et kinnistusraamatus omanikukande muudatused tehakse pärast seda, kui on tasutud RLS § 25 lg 1 p-s 2 sätestatud riigilõiv kande tegemise eest. TsMS § 168 lg 3 ning poolte kokkuleppe alusel tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Menetluskulude hüvitamise rahalise suuruse leppisid pooled kokku kompromissilepingus. Pooled on kokku leppinud, et hageja poolt kantud õigusabikulud 2150 eurot jäävad kostja kanda ning need kuuluvad tasumisele hiljemalt 10 päeva jooksul alates käesoleva kompromissimääruse jõustumisest hageja arveldusarvele XXX. TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 alusel tuleb hagejale tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust. Pooled on kokku leppinud, et määruskaebuse esitamise tähtaeg on 10 päeva alates määruse kätte saamisest.
/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.