lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-15-10548/6

Asjaõigus › Kinnistusraamatu asjad

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 11.11.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-15-10548/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Kinnistusraamatu asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
11.11.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
867
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kuusalu vald, Kiiu alevik, Torni tn 6 korteriühistu80272250(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr: 2-15-10548

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus, tsiviilkolleegium

Tsiviilasja number

2-15-10548

Määruse tegemise aeg ja koht

11.11.2015, Tallinn

Kohtukoosseis

Eesistuja Indrek Parrest, liikmed Ulvi Loonurm ja Imbi Sidok-Toomsalu

Kohtuasi

Korteriühistu Kiiu 47 määruskaebus kohtunikuabi 25.06.2015 määrusele registriasjas nr M 10120071 /

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Maakohtu kohtunikuabi 25.06.2015 määrus registriasjas nr M 10120071 / 4

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

Korteriühistu Kiiu 47 määruskaebus

Menetlusosalised esindajad Menetluse liik

ja

nende Avaldaja: Korteriühistu Kiiu 47 (registrikood 80272250), seaduslik esindaja juhatuse liige TJ Kirjalik menetlus

Resolutsioon:

1.Tartu Maakohtu kohtunikuabi 25.06.2015 määrus (nr M 10120071 / 4) jätta muutmata, määruskaebus jätta rahuldamata.
2.Määruse peale võib kassatsiooni korras edasi kaevata Riigikohtule 15 päeva jooksul määruse ärakirja kättetoimetamisest.
3.Menetlusabi taotluse esitamine ei peata seaduses sätestatud ega kohtu määratud menetlustähtaja kulgemist. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Asjaolud ja menetluse käik

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.Korteriühistu Kiiu 47 (avaldaja) esitas Tartu Maakohtu registriosakonnale 19.06.2015 kandeavalduse, milles palus teha mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse Korteriühistu Kiiu 47 põhikirja muutmise kanne.

1(3)

Tsiviilasi nr: 2-15-10548

2.25.06.2015 kohtumäärusega jättis kohtunikuabi kandeavalduse rahuldamata. Määruse põhjenduste kohaselt annab korteriühistu liikmete üldkoosolekul iga korteriomand ühe hääle (korteriühistuseaduse (KÜS) § 11 lg 1). KÜS § 4 lõike 1 järgi korteriühistu põhikirja võtab vastu asutamiskoosolek ja muudab liikmete üldkoosolek. Vastuvõtmise või muutmise poolt peab olema rohkem kui pool häälte üldarvust. Mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) § 79 lõike 5 kohaselt keeldub registripidaja kande tegemisest, kui avaldus või sellele lisatud dokumendid ei vasta seadusele. Sellest tulenevalt ja juhindudes MTÜS § 79 lõikest 5 jättis kohtunikuabi kandeavalduse rahuldamata. Määruskaebus
3.Avaldaja esitas kohtunikuabi määrusele määruskaebuse ning palus määrus tühistada.
4.Avaldaja märgib, et MTÜS § 21 kohaselt saab mittetulundusühistu põhikirjas sätestada, millises korras kutsutakse kokku üldkoosolek sel juhul, kui üldkoosolekul ei osalenud nõutud arv mittetulusndusühingu liikmeid. KÜ Kiiu 47 põhikirja p 7.7.1.1 sätestab, et kui üldkoosolekule ei ilmu nõutud arv liikmeid, teavitab koosoleku läbiviija sellest kokkutulnud ühistu liikmeid ja kannab selle fakti protokolli. Vastavalt KÜ Kiiu 47 põhikirja p-le 7.7.1.2 tuleb üldkoosolekul otsuse tegemiseks vajaliku liikmete arvu mitteilmumisel kokku kutsuda korduskoosolek. Korduskoosolek tuleb uuesti kokku kutsuda sama päevakorraga kolme nädala jooksul. Põhikirja p 7.7.1.3 järgi peab korduskoosolekust ette teavitama vähemalt 7 päeva. Põhikirja p 7.7.1.4 järgi on korduskoosolek pädev vastu võtma otsuseid, kui sellel osaleb vähemalt kolm ühistu liiget. 14.05.15 korduskoosolekul osales vähemalt 3 ühistu liiget, mis täidab otsuse tegemiseks vajaliku kvoorumi nõude. Ühena päevakorra punktidest hääletati põhikirja muutmise poolt. Menetluse edasine käik
5.Kohtunikuabi jättis avaldaja määruskaebuse rahuldamata ja edastas selle lahendamiseks Harju Maakohtule. Maakohus jättis kohtunikuabi 25.06.2015 määruse registriasjas nr M 10120071 / 4 muutmata ning edastas määruskaebuse tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 663 lg 5 alusel Tallinna Ringkonnakohtule läbivaatamiseks ja lahendamiseks. Määruse põhjendused
6.Kolleegium, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et Tartu Maakohtu kohtunikuabi 25.06.2015 määrus on seaduslik ning määruskaebuse väited ei anna alust selle tühistamiseks. Vastavalt TsMS § 657 lg 1 p-le 1 ja §-le 659 jätab ringkonnakohus maakohtu määruse muutmata ning määruskaebuse rahuldamata.
7.Avaldaja on ilmselt ekslikult samastanud kvooruminõude ja juriidilise isiku üldkoosoleku otsuste vastuvõtmiseks vajaliku häälteenamuse nõude. Tegu on siiski erineva sisuga õiguslike mõistetega. Kvoorum on juriidilise isiku üldkoosolekul osalevate või esindatud liikmete või häälte arv, mis on vajalik selleks, et koosolekut 2(3)

Tsiviilasi nr: 2-15-10548 saaks lugeda otsustusvõimeliseks. Juriidilise isiku üldkoosoleku kvooruminõuded võivad olla ette nähtud seaduses, samuti võivad kvooruminõuded tuleneda juriidilise isiku põhikirjast. MTÜS § 21 lg 1 teise lause kohaselt võib mittetulundusühingu põhikirjas sätestada, kui suure osa mittetulundusühingu liikmete osavõtul on üldkoosolek otsustusvõimeline ning millises korras kutsutakse uus üldkoosolek kokku juhul, kui üldkoosolekul ei osalenud nõutav arv mittetulundusühingu liikmeid. Lisaks liikmete või häälte osalemisnõudele ehk kvooruminõudele kehtestab seadus ka juriidilise isiku üldkoosoleku otsuste vastuvõtmiseks vajaliku häälteenamuse nõuded. Avaldaja poolt viidatud põhikirja p 7.7.1.4 reguleerib häälte arvu, mis on vajalik selleks, et korduskoosolekut saaks lugeda otsustusvõimeliseks (ehk kvooruminõuet). Viidatud põhikirja punkt ei reguleeri üldkoosoleku otsuse vastuvõtmiseks vajaliku häälteenamuse nõuet, mistõttu pole avaldaja viide nimetatud punktile asjakohane.

8.MTÜS § 22 lg 1 sätestab üldreegli, mille kohaselt on üldkoosoleku otsus vastu võetud, kui selle poolt hääletab üle poole koosolekul osalenud mittetulundusühingu liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet. KÜS § 4 sätestab põhikirja muutmiseks vajaliku häälteenamuse nõude osas eriregulatsiooni. KÜS § 4 lg 1 teise lause kohaselt peab põhikirja muutmise otsuse vastuvõtmiseks olema otsuse poolt rohkem kui pool häälte üldarvust. Põhikirja muutmise otsuse vastuvõtmisel ei arvestata häälteenamust mitte koosolekul osalejate arvust, vaid häälte üldarvust. Sellest tulenevalt ja arvestades, et avaldajal on 21 liiget, pidi põhikirja muutmise poolt hääletama (ka korduvalt kokku kutsutud üldkoosolekul) vähemalt 11 liiget.
9.Kolleegium märgib täiendavalt, et KÜS § 4 lg 2 lubab korteriühistu põhikirjas sätestada suurema, kuid mitte väiksema põhikirja muutmiseks vajaliku häälteenamuse nõude (vt Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 25.05.2011 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-28-11, p 11). Nimetatu kehtib kolleegiumi hinnangul ka korduva üldkoosoleku kokkukutsumise korral, sest vastasel korral muutuks KÜS § 4 sisutühjaks. Kui mittetulundusühingu põhikirja säte on vastuolus seadusega, kohaldatakse MTÜS § 7 lg 2 teise lause kohaselt seaduses sätestatut (vt Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 27.03.2013 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-16-13, p 11, ja 25.05.2011 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-28-11, p 12).
10.Seoses kohtuniku Ülle Jänes haiguslehel viibimisega, asendas teda määruskaebuse lahendamisel vastavalt ringkonnakohtu tööjaotusplaanile kohtunik Ulvi Loonurm.

/allkirjastatud digitaalselt/ Indrek Parrest

/allkirjastatud digitaalselt/ Ulvi Loonurm

/allkirjastatud digitaalselt/ Imbi Sidok-Toomsalu

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja