Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 19.10.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number: 2-14-58005/21
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 19.10.2015
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1702

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristi Rickberg

Kohtujurist

Laura Oha

Määruse tegemise aeg ja koht

19. oktoober 2015, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja

Tsiviilasja number

2-14-58005

Tsiviilasi

XXXhagi XXXvastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja XXXvastuhagi XXXvastu kinnistusraamatu kande parandamise ja varaühisuse lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja (vastuhagis kostja): XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja (vastuhagis kostja) esindaja: Tiina Pill (Hema Õigusbüroo OÜ, e-post [email protected]); Kostja (vastuhagis hageja): XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX); Kostja (vastuhagis hageja) esindaja: vandeadvokaat Kaido Künnapas (Advokaadibüroo LMP, e-post [email protected]).

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

Resolutsioon

1.Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:

1.1.Pooled lõpetavad XXXTallinn asuva korteriomandi registriosa numbriga XXX kaasomandi selliselt, et eelnimetatud korteriomandi omanikuks saab täies ulatuses XXX. Korteriomandi ainuomandi saamise eest tasub XXX XXX rahalise hüvitise vastavalt käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.11 sätestatule.

1.2.XXX(isikukood XXX) annab nõusoleku ja XXX(isikukood XXX) annab nõusoleku kustutada Tartu maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX teises jaos senine omanikukanne XXX kohta ning ainuomanikuna sisse kanda XXX.

Sarnased lahendid

Asjaõigus

Pooled lõpetavad kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud parkimiskoha osas varaühisuse ja pooled jagavad XXX Tallinn korteriomandi, mis on kantud kinnistusraamatusse Tartu maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX, selliselt, et parkimiskoha ainuomanikuks jääb XXX alates kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.11 nimetatud hüvitise tasumisest XXX. Kinnistusraamatu kannet omaniku kohta ei muudeta, kuna see muutub kohtumääruse punktis 1.11 nimetatud tasu XXX üleandmise ajast õigeks. Kohtumääruse punktis 1.11 nimetatud hüvitis sisaldab hüvitist XXX parkimiskoha omandi kaotamise eest. XXX ja XXX muudavad AS-ga SEB Pank sõlmitud laenulepingut nr XXX selliselt, et XXX ei ole enam laenulepingu pool ning talle ei tule laenulepingust sissenõutavaks muutunud ega sissenõutavaks muutuvaid kohustusi. Laenulepingu muudatusega kaasneva lepingutasu tasub XXX. XXXja XXXmuudavad AS-iga SEB Pank 22.12.2005 sõlmitud hüpoteegilepingut 9499 ja 20.05.2006 hüpoteegilepingut nr XXX selliselt, et XXXpoolt võetud ja tekkinud mistahes kohustusi ei taga XXXTallinn korteriomandile registriosa numbriga XXX seatud hüpoteek ega XX X asuvale kinnistule registriosa numbriga XXX seatud hüpoteek. Hüpoteegilepingute muutmisega seotud notari tasu tasub XXX. Laenulepingu muudatuse, hüpoteegilepingute muudatuse allkirjastavad pooled üheaegselt. Käesolevast määrusest ei tule pooltele õigusi ega kohustusi, kui laenulepingu või hüpoteegilepingu muudatusi ei ole enne kohtumääruse kinnistamist või selle kinnistamisega ühel ajal sõlmitud, need ei ole kehtivad või need muutuvad kehtetuks taganemise, ülesütlemise või muu põhjuse tõttu. Pooled lepivad kokku, et nende vallasvarast koosneva ühisvara koosseisu kuulub alljärgnev vara: Varaühingu nimetus Voodi Magamistoa järi Magamistoa TV-kapp Televiisor (valge) Elutoa sektsioon Televiisor (elutoas) Kodukinosüsteem Nurgadiivan Vannitoamööbel Pesumasin Kohvimasin Tumba (2tk) Lauaarvuti (arvuti+kuvar) Razor klaviatuur, hiir, wireless kõrvaklapid Kunstjõulukuusk Raamatud (Eesti Päevalehe raamatusari) Lauanõud. Ühisvara hulka ei kuulu lauahõbeda komplekt. Kristallklaasid ja kristallnõud (Veiniklaasid 6 tk; morsiklaasid 6 tk; morsiklaasid 12 tk; karahvin + pitsid; karahvin + klaasid) Fiskars nugade komplekt (magnetalus, 6 nuga, nugade teritaja, koorimisnuga) Esikus asuv maal Massaživann jalgadele

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on XXXhagi XXXvastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja XXXvastuhagi XXXvastu kinnistusraamatu kande parandamise ja varaühisuse lõpetamise nõudes. 13.10.2015 on edastasid pooled kohtule kompromisslepingu, mis on allkirjastatud hageja ja kostja poolt. Kompromisslepinguga lepivad pooled kokku, et lõpetavad XXXTallinn asuva korteriomandi registriosa nr-ga XXX kaasomandi selliselt, et eelnimetatud korteriomandi omanikuks saab täies ulatuses XXX. Korteriomandi ainuomandi saamise eest tasub XXXXXXrahalise hüvitise vastavalt kompromisslepingus kokkulepitule. XXXlubab ja XXXavaldab soovi kustutada Tartu maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX teises jaos senine kanne XXXkohta ning ainuomanikuna sisse kanda XXX. Pooled kinnitavad, et poolte ühisvarasse kuulub abielu ajal soetatud varana parkimiskoht aadressiga XXXTallinn, mis on kantud kinnistusraamatusse iseseisva korteriomandina registriosa nr-ga XXX mille omandile on kummalgi poolel käesoleva kokkuleppe sõlmimise momendil õigused 50 % osas. Pooled lõpetavad parkimiskoha osas varaühisuse ja pooled jagavad XXXTallinn korteriomandi, mis on kantud kinnistusraamatusse Tartu maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX, selliselt, et parkimiskoha ainuomanikuks jääb XXXalates määruses nimetatud hüvitise tasumisest XXX. Kinnistusraamatu kannet omaniku kohta ei muudeta, kuna see muutub määruses nimetatud tasu XXXüleandmise ajast õigeks. Käesolevas määruse nimetatud hüvitis sisaldab hüvitist XXXparkimiskoha omandi kaotamise eest. XXXja XXXmuudavad AS-ga SEB Pank sõlmitud laenulepingut nr XXX selliselt, et XXXei ole enam laenulepingu pool ning talle ei tule laenulepingust ei sissenõutavaks muutunud ega sissenõutavaks muutuvaid kohustusi. Laenulepingu muudatusega kaasneva lepingutasu tasub XXX. XXXja XXXmuudavad AS SEB Pank 22.12.2005 sõlmitud hüpoteegilepingut 9499 ja 20.05.2006 hüpoteegilepingut nr XXX selliselt, et XXXpoolt võetud ja tekkinud mistahes kohustusi ei taga XXXTallinn korteriomandile registriosa nr-ga XXX seatud hüpoteek ega ka Viljandimaal, Mõisakülas, Lille tn 5 asuvale kinnistule registriosa nr-ga XXX seatud hüpoteek. Hüpoteegilepingute muutmisega seotud notari tasu tasub XXX. Laenulepingu muudatuse, hüpoteegilepingute muudatuse allkirjastavad pooled üheaegselt. Käesolevast määrusest ei tule pooltele õigusi ega kohustusi, kui laenulepingu või hüpoteegilepingu muudatusi ei ole kas enne kohtumääruse kinnistamist või selle kinnistamisega ühel ajal sõlmitud, need ei ole kehtivad või need muutuvad kehtetuks taganemise, ülesütlemise või muul põhjuse tõttu. Pooled lepivad kokku, et nende vallasvarast koosneva ühisvara koosseisu kuulub alljärgnev vara: Varaühingu nimetus Voodi Magamistoa järi Magamistoa TV-kapp Televiisor (valge) Elutoa sektsioon

XXXXXXXXXXXXXXXX 3 (kolme) päeva jooksul kompromisslepingu allkirjastamisest. Hüvitis loetakse tasutuks selle laekumisest XXXarveldusarvele. Pooled lepivad kokku, et rahalise kohustuse mittetäitmisel allub XXXkohesele sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui käesolev kokkulepe on kohtulikult kinnitatud. Pooled kinnitavad, et kompromisslepingu allkirjastamisega on lahendatud kõik vastastikused nõudmised seoses abielu jooksul soetatud ühisvaraga ning kompromisslepingus nimetatud kaasomandiga ning sellise vara osas puuduvad pooltel teineteise osas mistahes nõudmised ja pretensioonid. Juhul, kui peaks ilmnema vajadus käesolevas määruses kokkulepitu tagamiseks täiendavate nõusolekute või tahteavalduse tegemine kinnistusosakonnale omanikukande muutmiseks, siis kohustuvad pooled tegema seda mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui registriosakonna poolt antud tähtaja jooksul või selle puudumisel hiljemalt 1 kuu jooksul teiselt poolelt või registriosakonnast vastava nõude saamisest. Registriosakonna nõudmistega ja muud vara omandi üleandmisega seotud kulud kannab XXX. Pooled paluvad seoses kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetada käesolevas tsiviilasjas. Hageja palub kohtul tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot XXXarvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX ning kostja palub tagastada riigilõivu 150 eurot vastuhagi esitamisel XXXarvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissleping on allkirjastatud hageja ja kostja poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on menetlusosalistele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Poolte kokkuleppel jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähajaks 3 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot, mistõttu hageja taotlusel kuulub XXXarvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot. Kostja on vastuhagi esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot, mistõttu kostja taotlusel kuulub XXXarvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot.