1.1.2.kompromissi sõlmimise hetkeks sissenõutavaks muutunud VÕS § 113 lg 1 ls 2 määras viivise summas 5445,91 eurot;
1.1.3.menetluskulude hüvitise summas 3000 eurot.
1.2.OÜ Nelta Trade tasub punktis 1.1 nimetatud hüvitise võrdsete osamaksetena, kusjuures igakuise osamakse suuruseks on vähemalt 1550 eurot. Igakuine osamakse tuleb tasuda kuu viimasel tööpäeval. Esimese osamakse tasumise tähtpäev on 28. veebruaril 2025. a.
1.3.Tasumisele kuuluvatelt maksetel arvestatakse intressi 7% aastas alates 03. veebruarist 2025. a kuni punktis 1.1 nimetatud maksete kohase tasumiseni. Intressi arvestatakse üksnes tegeliku võlgnevuse summalt. OÜ Nelta Trade teeb mõistlikke pingutusi, et punktis 1.1 nimetatud maksed teha kiiremini, kui punktis 1.2 kirjeldatud maksegraafiku järgselt.
2-24-141198
1.4.Esimeses järjekorras arvestatakse kompromissi alusel tehtud osamaksed sissenõutavaks muutunud viivise katteks, seejärel menetluskulude hüvitise katteks ning viimaseks põhivõlgnevuse katteks.
1.5.Murati Puit OÜ võib nõuda kõikide punktis 1.1 nimetatud hüvitise tasumist koheselt ja tervikuna kui:
1.5.1.OÜ Nelta Trade hilineb kahe järjestikuse punktis 1.2 nimetatud makse tasumisega või
1.5.2.OÜ-l Nelta Trade tekib kompromissina kokku lepitud maksegraafiku täitmisel Murati Puit OÜ ees võlgnevus, mis on võrdne või suurem kui kahe punktis 1.2 nimetatud makse summaga.
1.6.Kompromissi täitmist jääb tagama hagi tagamiseks OÜ Nelta Trade kinnistule nr xxx Murati Puit OÜ kasuks seatud kohtulik hüpoteek summas 93 900,75 eurot. Murati Puit OÜ annab nõusoleku kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks peale käesoleva kompromissi punktides 1.1-1.3 nõuete täielikku rahuldamist. Nõude rahuldamise tõendamiseks, esitab OÜ Nelta Trade kohtule tasumist tõendavad maksekorraldused ning Murati Puit OÜ allkirjastatud kinnituse tasumise kohta, misjärel kohtulik hüpoteek kustutatakse. Võimalikud kohtuliku hüpoteegi kustutamisega kaasnevad kulud jäävad OÜ Nelta Trade kanda.
1.7.Juhul, kui kohtu registriosakond või muu vastav ametiasutus peaks mistahes asjaoludel keelduma punktis 1.6 nimetatud kande tegemisest või kui ilmneb vajadus kompromissi täitmiseks täiendavate tahteavalduste tegemiseks, kohustuvad pooled viivituseta tegema kõik neist sõltuvad toimingud ja andma vajalikud tahteavaldused saavutamaks kompromissi kohane täitmine.
1.8.Käesoleva kompromiss lahendab ammendavalt kõikvõimalikud pooltevahelised erimeelsused, mis puudutavad 2024. aastal poolte vahel sõlmitud lepinguid, kokkuleppeid või muid õigussuhteid. Pooled kinnitavad, et peale kompromissi kohast täitmist, ei ole pooltel teineteise vastu mistahes täiendavaid pretensioone, nõudeid ega nõudmisi.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-141198 menetlus.
3.Kompromissis käsitlemata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
4.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 840 eurot ja kanda see Murati Puit OÜ arvelduskontole nr XXX.
5.Tagastada hagejale hagi tagamise tagatis summas 4695,03 eurot ja kanda see Murati Puit OÜ arvelduskontole nr XXX.
6.Saata määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa määruskaebust esitada Asjaolud
1.Murati Puit OÜ esitas 12.11.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse OÜ-lt Nelta Trade 6639,86 euro saamiseks. OÜ Nelta Trade esitas 29.11.2024 nõudele vastuväite.
2-24-141198
2.Pärnu Maakohus lõpetas 05.12.2024 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
3.Murati Puit OÜ esitas 05.12.2024 Harju Maakohtule hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse. Hageja tasus hagi tagamise tagatise viie protsendi ulatuses ehk 4695,03 eurot.
4.Kohus tegi 06.12.2024 määruse, millega rahuldas 05.12.2024 esitatud hagi tagamise taotluse ning seadis hagi tagamise korras OÜ Nelta Trade (registrikood: 11608064) kuuluvale kinnisasjale xxx (registriosa nr xxx) kinnistusraamatu IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 93 900,75 eurot Murati Puit OÜ (registrikood: 12398195) kasuks.
5.Kohus võttis hagiavalduse 06.12.2024 määrusega menetlusse ja määras kostjale tähtaja hagivastuse esitamiseks.
6.03.02.2025 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled palusid kinnitada kompromiss kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-141198 menetlus.
7.Hageja palus tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 840 eurot ja hagi tagamise tagatisena tasutud 4695,03 eurot. Hageja palus kanda viidatud summad Murati Puit OÜ arvelduskontole nr XXX.
8.Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada, tsiviilasjas menetlus lõpetada ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust hagejale tagastada. Kohus tagastab hagejale hagi tagamise tagatise.
9.Kohus täpsustab kompromissis sisalduvate kokkulepete sõnastust, jättes nende sisu muutmata. Kompromisslepingu punktis 2.3 leppisid pooled kokku, et käesoleva lepingu alusel tasumisele kuuluvatelt maksetel arvestatakse intressi 7% aastas alates lepingu sõlmimisest kuni lepingu kohase täitmiseni. Intressi arvestatakse üksnes tegeliku võlgnevuse summalt. OÜ Nelta Trade teeb mõistlikke pingutusi, et punktis 2.1 nimetatud maksed teha kiiremini, kui punktis 2.2 kirjeldatud maksegraafiku järgselt. Kompromissleping on allkirjastatud poolte poolt 03.02.2025. Seega leping on sõlmitud viidatud kuupäeval. Kohus märgib lahendi täidetavuse huvides, et tasumisele kuuluvatelt maksetel arvestatakse intressi 7% aastas alates 03.02.2025 kuni kokkulepitud (punktis 1.1 nimetatud) maksete kohase tasumiseni. Kohtumääruse põhjendused
10.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
2-24-141198
11.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
12.Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
14.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et kostja tasub hagejale menetluskulude hüvitise summas 3000 eurot. Kompromissis käsitlemata ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
15.TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik.
16.Hagejale tuleb tagastada TsMS § 195 lg 1 alusel hagi tagamise taotluselt tasutud tagatis 4695,03 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagatis kanda Murati Puit OÜ arvelduskontole nr XXX.
17.Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 1680 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 840 eurot (1680/2). Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda Murati Puit OÜ arvelduskontole nr XXX.
18.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid kompromissi kinnitava kohtumääruse edasikaebamise õigusest. Seega määruse peale ei saa määruskaebust esitada. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.