Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
2-24-8355
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Ifret Mamedguseinov
Otsuse tegemise aeg ja koht
Rakvere, 08. jaanuar 2025
Tsiviilasja number
2-24-8355
Tsiviilasi
If P&C Insurance AS hagi J Pi vastu võlgnevuse nõudes
Hagi hind
3 838.33 eurot
Menetlusosalised
Hageja: IF P&C Insurance AS (registrikood 10100168, asukoht: Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn), lepinguline esindaja: Ahto Järvela (e-post: [email protected]); Kostja: J P (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, telefon: xxxx, e-post: xxxx).
Asja läbivaatamise kuupäev
08. jaanuar 2025 / Kirjalik menetlus
Resolutsioon
1 (5)
2-24-8355
2-24-8355 kasutamisele. Kostja tagastas hagejale üüritud eluruumi oluliselt halvemas seisukorras, kui nende olukord oleks olnud hoolsa kasutamise juures. Kostja rikkus üürilepingu punkti 5.1.1., mille kohaselt peab üürnik suhtuma temale antud ruumidesse hoolikalt ja pidama neid nõutavas korras. Kostja rikkus üürilepingu p 5.1.7, mille kohaselt pidi eluruumi vabastamisel andma üürileandja korras korteri heas seisukorras. Sama punkti kohaselt pidi üürnik tegema korterile enne tagastamist sanitaarremondi ja lõpliku hoolduskoristuse. Lepingu kohaselt, kui see on jäetud üürniku poolt tegemata, kasutatakse professionaalsete ehitajate ja puhastusteenuste osutaja teenuseid. Üürniku kohustus korterit remontida tuleneb ka üürilepingu punktist 5.1.4, mille kohaselt pidi üürnik vajadusel tegema omal kulul tema poolt üürilepingu alusel kasutatavates ruumides hooldusremonti, kui ruumi väljanägemist on üürniku poolt rikutud. 15.03.2023 allkirjastatud eluruumi üürilepingus on pooled kinnitanud, et korteri seisukord on hea ja äsja remonditud. Ühtegi märget korteris asuvatest võimalikest puudustest ei ole. Kostja on lepingu allkirjastanud ja ruumid vastu võtnud. Seega tuleb eeldada, et korter anti üürnikule üle heas seisukorras. Piltidega ja aktidega on tõendamist leidnud, et üüritud korter oli tagastamise ajal oluliselt halvemas seisukorras, kui selle üleandmise ajal ning tegemist ei ole eluruumi tavapärase kulumisega. Arvestada tuleb, et kostja kasutas vaidlusalust eluruumi 6 kuu vältel. Fotodel nähtu põhjal saab nõustuda, et korter on koristamata, põrandad ja seinad määrdunud, seintel täkked, köögitehnika (pliit, ahi, röster) puhastamata, valamu must, aknalauad koristamata, põrandaliistudel nurgad puudu, korteris ja rõdul kostjale kuuluvad utiliseerimist vajavad esemed (katkine pesurest, 2 tumbat). Seega puudub alus kahelda, et kirjeldatud vigastused on tekkinud ajal, mil korter oli kostja kasutuses ning pildid korteri seisukorrast on tehtud vahetult peale korteri üleandmist omanikule.
2-24-8355 Kohus hoiatas kostjat, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.
2-24-8355 kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Hageja on nõudnud menetluskuludelt viivise väljamõistmist. Kohus rahuldab hageja taotluse ja mõistab menetluskuludelt viivist alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
Ifret Mamedguseinov Kohtunik
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.