Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad
Menetlustoiming
ja
Viru Maakohus Nele Teelahk 16. juuni 2026, Jõhvi 2-26-106295 Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 8 korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes
nende Avaldaja: Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 8 korteriühistu (registrikood 80170880), lepinguline esindaja Kerli Truumees, seaduslik esindaja juhatuse liige Y Puudutatud isik: X (isikukood XXX)
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 8 korteriühistu ja X vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.X tunnistab Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 8 korteriühistu ees võlgnevust 4113,69 eurot, mis koosneb 21.10.2024 kuni 21.05.2026 sissenõutavaks muutunud majanduskuludest 3249,47 eurot, viivistest 364,22 eurot, kohtueelsetest ja kohtumenetlusega seotud menetluskuludest summas 500 eurot.
1.2.X tasub võlgnevuse 4113,69 eurot maksegraafiku alusel alljärgnevalt:
1.3.Juhul, kui X viivitab graafikujärgse osamakse tasumisega rohkem kui kümme kalendripäeva, siis on Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 8 korteriühistul õigus nõuda kogu tasumata võlajäägi kohest tasumist ja X kohustub tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras põhivõla jäägilt iga viivitatud päeva eest kuni põhivõla täieliku rahuldamiseni.
1.4.Poolte menetluskulud jäävad poolte kanda v.a osas, millises X need käesoleva kompromissiga kokkulepitud ulatuses Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 8 korteriühistule hüvitab.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-26-106295 menetlus.
3.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 ja § 661 lg 4).
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 8 korteriühistu (avaldaja) esitas 17. märtsil 2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Xlt (puudutatud isik, võlgnik) 2256,75 euro saamiseks. Kohus tegi 18. märtsil 2026 võlgnikule makseettepaneku. Menetlusosalised esitasid kohtule 17. aprillil 2026 kirjaliku kompromisslepingu. Seoses sellega lõpetas Pärnu Maakohus 6. mai 2026 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja edastas asja menetlemiseks Viru Maakohtule.
Menetlusosalised on kompromissilepingu teksti täpsustanud 15. juunil 2026.
3.Kompromissilepingu kohaselt on menetlusosalised saavutanud tsiviilasjas nr 226-106295 kompromissi ja paluvad selle kohtul määrusega kinnitada alljärgnevatel tingimustel: „1. Võlgnik tunnistab Võlausaldaja ees võlgnevust summas 4113,69 eurot, mis koosneb 21.10.2024 kuni 21.05.2026 sissenõutavaks muutunud majanduskuludest 3249,47 eurot, viivistest 364,22 eurot, kohtueelsetest ja kohtumenetlusega seotud menetluskuludest summas 500 eurot.
2.Võlgnik tasub võlgnevuse summas 4113,69 eurot maksegraafiku alusel alljärgnevalt:
3.Juhul, kui võlgnik viivitab graafikujärgse osamakse tasumisega rohkem kui kümme kalendripäeva, siis on võlausaldajal õigus nõuda kogu tasumata võlajäägi kohest tasumist ja võlgnik kohustub tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras põhivõla jäägilt iga viivitatud päeva eest kuni põhivõla täieliku rahuldamiseni.
4.Poolte menetluskulud jäävad poolte kanda v.a osas, millises Võlgnik need käesoleva kompromissiga kokkulepitud ulatuses Võlausaldajale hüvitab.“
KOHTU SEISUKOHT
4.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1).
6.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
7.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus 3(4)
menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).
8.Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega ühe päevani (TsMS § 661 lg 4 koosmõjus TsMS § 477 lg-tega 1 ja 6).
9.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud jaotanud kompromissis. (allkirjastatud digitaalselt)
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.