lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-111240/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 20.07.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-111240/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
20.07.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
832
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

20. juuli 2026. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-26-111240

Kohtuasi

Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu avaldus S Ni vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu (registrikood xxx, aadress: XXX tn 5, Sillamäe linn)

Avaldaja esindaja:

Vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: xxx

Puudutatud isik:

S N (isikukood xxx, elukoht: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu ja S Ni vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.S N tunnistab Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu poolt maksekäsu avalduses esitatud nõuet summas 1 291,63 eurot (s.h võlgnevus 1 229,63 eurot, menetluskulud 62 eurot).
1.2.S N kohustub tasuma Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu võlgnevuse maksegraafiku alusel 1 292,63 eurot 5 kuu jooksul.
1.3.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20263-26-1814/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20263-26-2010/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-10368/6Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.07.20262-26-13408/9Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 06.07.20262-26-11598/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
S N kohustub tasuma võlgnevuse hiljemalt iga kuu viimaseks kuupäevaks alates 31.08.2026. a igakuiselt 258,33 eurot. Viimase osamakse tasub võlgnik 31.12.2026. a

summas 258,31 eurot. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

2.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-111240 käsitletust vastastikke nõudeid. S N kohustub tasuma ka jooksvad Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu arved.
3.Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).
4.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
5.Lõpetada menetlus Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu avalduses S Ni vastu võlgnevuse nõudes.
6.Kohtumäärus saata Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu esindajale teadmiseks ja S Nile täitmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1.Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu esitas 13.05.2026. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse S Ni vastu 998,97 euro võlgnevuse saamiseks. 15.05.2026. a tegi kohus makseettepaneku, mis oli võlgnikule kätte toimetatud. Kohus koostas 14.07.2026. a maksekäsu. 15.07.2026. a esitasid S N ja avaldaja esindaja kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pärnu Maakohus 05.07.2026. a määrusega tühistas maksekäsu ja andis maksekäsu kiirmenetluses oleva nõude S Ni vastu üle Viru Maakohtule kompromissi kinnitamiseks.
2.15.07.2026. a esitatud kompromissis paluvad pooled kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi kohaselt on kokkulepe saavutatud poolte vahel kogu (kuni 30.06.2026. a) võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu ees. S N tasub võlgnevuse 1 291,63 eurot osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 5 kuu jooksul 258,33 eurot igakuiselt. Esimene makse teeb S N hiljemalt 31.08.2026. a. Viimase makse suurus on 258,31 eurot. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-111240 käsitletust vastastikke nõudeid. S N kohustub tasuma ka jooksvad Sillamäe linn, XXX tn 5 korteriühistu arved. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendasid edasikaebe tähtaega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
6.15.07.2026. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
7.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
8.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
9.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
10.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 486 lg 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.
11.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust kahele päevale.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 03.07.20262-26-9497/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.07.20262-26-8896/7Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja