lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-110879/4

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 26.06.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-110879/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
26.06.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
859
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu80061091(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus Triin Maksing

Kohtujurist Määruse kuupäev

Jekaterina Kozlova 26.06.2026, Narva

Tsiviilasja number

2-26-110879

Tsiviilasi

Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu avaldus K J, M S vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende Avaldaja: Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu esindajad (registrikood 80061091), avaldaja seaduslik esindaja Natalja Aleksejeva Puudutatud

isikud:

K J (isikukood XXX) ja M S (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu (avaldaja) ning K J ja M S (võlgnikud) vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Menetlusosalised kinnitavad, et tsiviilasjas nr 2-26-110879 on võlgnike võlgnevuse suurus kokku 1 925,49 eurot, mis sisaldab põhinõuet, viivist ja menetluskulusid.
2.2.Maksegraafik on järgmine: -
1.

Sarnased lahendid

Muud
  • 23.07.20262-26-12811/7Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 22.07.20263-26-2121/8Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 20.07.20262-26-7534/11Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.07.20262-26-111240/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 17.07.20262-26-10041/10Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20263-26-2121/2Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
makse – hiljemalt 25.05.2026 – 321,00 eurot – jääk 1 604,49 eurot;
2.makse – hiljemalt 25.06.2026 – 321,00 eurot – jääk 1 283,49 eurot;
3.makse – hiljemalt 25.07.2026 – 321,00 eurot – jääk 962,49 eurot;
4.makse – hiljemalt 25.08.2026 – 321,00 eurot – jääk 641,49 eurot;
5.makse – hiljemalt 25.09.2026 – 321,00 eurot – jääk 320,49 eurot; makse – hiljemalt 25.10.2026 – 320,49 eurot – jääk 0,00 eurot. Kokku: 1925,49 eurot.
2.3.Makserekvisiidid: - Saaja: Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu - Konto: XXX - Pank: Swedbank

-

Viitenumber: XXX Makse selgitus: XXX graafik 2-26-110879 2-26-110879

2.4.Võlgnikud kohustuvad tasuma käesoleva kompromissilepingu punktis 2.2 toodud maksed hiljemalt vastavatel tähtaegadel korteriühistu arvelduskontole.
2.5.Võlgnikud teadvustavad enda seadusest tulenevat kohustust tasuda korteriühistu poolt esitatavaid jooksvaid majandamiskulusid korrapäraselt ning teevad endast kõik, et need saaksid tähtaegselt tasutud. Käesolev punkt ei kujuta endast iseseisvat täitmisele pööratavat kohustust.
2.6.Juhul kui võlgnikud viivitavad käesoleva kompromissilepingu punktis 2.2 sätestatud makse tasumisega rohkem kui 10 kalendripäeva, on korteriühistul õigus taotleda käesoleva kohtuliku kompromissi täitmisele pööramist seaduses sätestatud korras.
2.7.Pärast viimase makse tasumist loetakse käesoleva kompromissilepingu alusel nõutav võlg täielikult tasutuks.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu esitas 08.05.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikelt K J ja M S 1878,92 euro ja kohtu poolt välja arvestatud viivise saamiseks. Kohus koostas 11.05.2026 makseettepaneku, milles võlgnikelt nõutav summa koos nõude ja menetluskuluga kokku on 1925,49 eurot. Makseettepanek on võlgnikele kätte toimetatud. 13.05.2026 esitas avaldaja esindaja OleverValdemar Väkram maksegraafiku tsiviilasjas nr 2-26-110879. K J allkirjastas maksegraafiku 14.05.2026 ja M S allkirjastas maksegraafiku 26.05.2026. Esitatud maksegraafik sisaldas aga lisaks maksekäsu kiirmenetluses esitatud nõudele muid tingimusi võla tasumiseks. Seetõttu ei saanud maksekäsuosakond graafikut kinnitada ning edastas nõude lahendamiseks Viru Maakohtule.
2.Viru Maakohus palus 18.06.2026 menetlusosalistel kompromissi tingimusi täpsustada ja menetlusosalised esitasid 25.06.2026 uue allkirjastatud kompromissi teksti. Menetlusosalised palusid menetlus tsiviilasjas lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud 2 (3) 2-26-110879 kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
7.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtunik

2 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 14.07.20262-26-7106/15Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-26-3666/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja