lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-109706/11

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 30.06.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-109706/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
30.06.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1026
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Sillamäe linn, Ranna tn 45 korteriühistu80527359(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus Triin Maksing

Kohtujurist Määruse kuupäev

Jekaterina Kozlova 30.06.2026, Narva

Tsiviilasja number

2-26-109706

Tsiviilasi

Sillamäe linn, Ranna tn 45 korteriühistu avaldus D Fvastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende Avaldaja: Sillamäe linn, Ranna tn 45 korteriühistu esindajad (registrikood 80527359), avaldaja lepinguline esindaja Olga Mirošnikova Puudutatud isik I: D F (isikukood XXX) Puudutatud isik II: A I (isikukood XXX) Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Sillamäe linn, Ranna tn 45 korteriühistu (avaldaja) ja A I vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-26-109706 Sillamäe linn, Ranna tn 45 korteriühistu avalduses D F vastu võlgnevuse summas 3021,85 EUR nõudes, millest: Põhinõue: Kõrvalnõue (sissenõudmiskulud KrtS § 42 lg 2 p 3 alusel): Menetluskulu: Viivis 0,027808% päevas alates 21.11.2022 kuni 21.04.2026 Viivis 27.04.2026 seisuga: Tasumisele kuuluv summa (ilma jooksva viiviseta):

2934,05 50,00 74,60 37,80 0,67 3097,12

2-26-109706

2.2.

Sarnased lahendid

Muud
  • 23.07.20262-26-12811/7Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 22.07.20263-26-2121/8Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 20.07.20262-26-7534/11Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.07.20262-26-111240/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 17.07.20262-26-10041/10Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20263-26-2121/2Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
A I astub ülalnimetatud võlasuhtesse uue võlgnikuna D F (isikukood XXX) kõrvale, st ühineb kohustusega.
2.3.Kohustusega ühinemine toimub võlausaldaja punktis 2.1 nimetatud nõude tagamise eesmärgil.
2.4.A I vastutab punktis 2.1 nimetatud kohustuse täitmise eest D F solidaarselt.
2.5.A I tunnistab, et punktis 2.1 nimetatud nõue on muutunud sissenõutavaks. A I vastutuse maksimumsumma on 4000 eurot.
2.6.Võlausaldaja kinnitab, et A I tasus punktis 2.1 nimetatud nõude täitmiseks 300 eurot.
2.7.A I kohustub täitma punktis 2.1 nimetatud nõude, punktis 2.6 sätestatut arvestades, summas 2797,12 eurot järgmise maksegraafiku alusel: Maksetähtaeg Osamaksed (EUR) 08.07.2026 150,00 08.08.2026 150,00 08.09.2026 150,00 08.10.2026 150,00 08.11.2026 150,00 08.12.2026 150,00 08.01.2027 150,00 08.02.2027 150,00 08.03.2027 150,00 08.04.2027 150,00 08.05.2027 150,00 08.06.2027 150,00 08.07.2027 150,00 08.08.2027 150,00 08.09.2027 150,00 08.10.2027 150,00 08.11.2027 150,00 08.12.2027 150,00 08.01.2028 97,12
2.8.Kui A I täidab maksegraafiku tähtaegselt, muud viivist põhinõudele ei rakendata ja võlausaldaja lubab mitte pöörduda kohtusse D F vastu punktis 2.1 sätestatud võlgnevuse sissenõudmiseks.
2.9.A I tasub kõik käesolevas kompromissis sätestatud summad järgmiste rekvisiitide järgi: Sillamäe linn, Ranna tn Makse saaja: 45 korteriühistu (registrikood 80527359) Makse saaja konto:

XXX, Swedbank

XXX, SEB Pank 2 (4)

2-26-109706 Viitenumber: XXX D F, XXX, kompromiss Selgitus:

2.10.Juhul, kui A I viivitab mistahes osamakse tasumisega osaliselt või täielikult rohkem kui 5 päeva, punktis 2.7 sätestatud maksegraafik tühistatakse automaatselt, mille tagajärjel on võlausaldajal õigus nõuda kompromissis sätestatud summade viivitamatut tasumist.
3.Lõpetada tsiviilasjas, Sillamäe linn, Ranna tn 45 korteriühistu avaldus D F vastu võlgnevuse nõudes, menetlus.
4.Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Sillamäe linn, Ranna tn 45 korteriühistu esitas 23.04.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult, s.o alaealiselt lapselt D F 3021,85 euro saamiseks. Kohus koostas 27.04.2026 võlgnikule makseettepaneku, mis on võlgniku D F seaduslikele esindajatele A I ja D F kätte toimetatud.
2.Avaldaja lepinguline esindaja Olga Mirošnikova esitas 14.05.2026 kohtule avaldaja ja võlgniku D F seadusliku esindaja A I vahel sõlmitud maksegraafiku. Võlgniku D F seaduslik esindaja D F esitas 03.05.2026 ja 08.05.2026 nõudele vastuväited. Seoses isa esitatud vastuväitega andis Pärnu Maakohus nõude üle Viru Maakohtule hagimenetluse jätkamiseks.
3.Viru Maakohus selgitas 10.06.2026, et kompromissi sõlmimise soovi korral peavad alaealise lapse nimel lepingut allkirjastama mõlemad vanemad. Kuna lapse isa on esitanud vastuväite, ei saa eeldada tema nõusolekut. Lapse isa D F keeldus kompromissi allkirjastamast.
4.Avaldaja ja lapse ema A I esitasid 25.06.2026 allkirjastatud kompromissi, millega lapse ema A I võttis kohustuse tasuda võlgnevus solidaarselt lapsega. 29.06.2026 esitas avaldaja täpsustuse kompromissi summade suuruse osas.

KOHTU PÕHJENDUSED

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses 3 (4)

2-26-109706 menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.

6.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
7.TsMS § 430 lg 5 alusel kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
8.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Alaealise lapse ema võttis endale kompromissi alusel solidaarkohustuse täita lapse kohustusi korteriühistu ees ja nimetatu on seadusega lubatud. Kohus leiab, et selline tingimus vastab alaealise huvidele. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
9.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
10.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 14.07.20262-26-7106/15Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-26-3666/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja