lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-9929/26

Pärimisõigus › Seadusjärgne pärimine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Viljandi kohtumaja · 08.06.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-9929/26
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pärimisõigus › Seadusjärgne pärimine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
08.06.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1093
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Maili Riisenberg

Määruse tegemise aeg ja koht

8. juuni 2026, Viljandi

Tsiviilasja number

2-25-9929

Tsiviilasi

Y.P ja V.X hagi I.I ja C.W vastu pärandvara jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I Y.P (isikukood XXX; aadress XXX) Hageja II V.X (isikukood XXX; aadress XXX) Hagejate lepinguline esindaja Erki Casar (e-post XXX) Kostja I.I (isikukood XXX; aadress XXX-i, XXX) Kostja I seaduslik esindaja Z.Y (isikukood XXX; aadress XXX-i, XXX; e-post XXX) Kostja I esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Nikolai Kõiv (OÜ Advokaadibüroo Nikolai Kõiv; e-post XXX) Kostja II C.W (isikukood XXX, aadress XXX-i, 69402, XXX; e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Y.P, V.X, I.I ja C.W vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.kostja (pärija) C.W (isikukood XXX) loobub oma 1/4 mõttelisest osast Y.P pärandvarast oma X (kostja 1) I.I (isikukood XXX) kasuks. C.W annab I.I-le käesoleva lepinguga üle omandiõiguse temale kuuluvale Y.P pärandvara ühisuse osale ning I.I võtab selle vastu;
1.2.Y.P, V.X ja I.I, keda esindab seaduslik esindaja Z.Y, lepivad kokku, et jagavad elju Y.P ja Y.P pärandvara, mis koosneb kinnistust registriosa numbriga XXX kaasomandiosadeks alljärgnevalt:
1.2.1.

Sarnased lahendid

Pärimisõigus
  • 26.06.20262-26-8668/3Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 19.06.20262-26-9878/3Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 17.06.20262-24-17622/38Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 16.06.20262-25-22361/14Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 15.06.20262-22-16285/18Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 09.06.20262-24-18550/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Y.P omandisse jääb 1/8 mõttelist osa kinnisasjast;
1.2.2.V.X omandisse jääb 1/8 mõttelist osa kinnisasjast;
1.2.3.I.I omandisse jääb 6/ 8 mõttelist osa kinnisasjast;
1.3.punktis 1 ja 2 tehtud pärandvara ühisuse lõpetamise tehingute jõustamiseks hagejad Y.P ja V.X ning kostja I.I, keda esindab seaduslik esindaja Z.Y paluvad kustutada kinnistusregistri registriosa nr XXX teisest jaost kinnistu omanikuna

Y.P (isikukood XXX, surnud XX.XX.XXX.a.) ja kanda kinnistu registriosa nr XXX teise jakku kinnistu kaasomanikena sisse:

1.3.1.Y.P (isikukood XXX) 1/8 mõttelises osas;
1.3.2.V.X ( isikukood. XXX) 1/8 mõttelises osas;
1.3.3.I.I ( isikukood: XXX) 6/8 mõttelises osas; C.W annab nõusoleku käesolevas punktis taotletud kannete tegemiseks. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitavas kohtulahendis märkida, et kohtumäärus asendab TsÜS § 68 lg 5 alusel Y.P, V.X, I.I ja C.W tahteavaldusi (kandeavaldust ja puudutatud isiku nõusolekut) käesolevas punktis nimetatud kannete tegemisel;
1.4.Pooled lepivad kokku pärandvara jagamisel tekkinud kaasomandi jagamises kinnisasja, registriosa numbriga XXX kaasomandi lõpetamises järgnevalt:
1.4.1.pooled võõrandavad kinnistu registriosa numbriga XXX koos selle oluliste osadega kinnisvaramaakleri vahendusel enampakkumise teel kolmandale isikule arvestusega, et enne kinnistu registriosa numbriga XXX valduse üleandmist uuele kinnistu omanikule saab alaealisele lapsele I.I-le soetada talle kinnistu müügist laekuvate rahaliste vahendite arvel elukohaks uue kinnisasja;
1.4.2.kinnistu võõrandamisest saadud rahaliste vahendite arvel kantakse esiteks kõik kinnistu müügiga seotud kulud, kinnistu müügist saadud puhastulu jagatakse kinnistu kaasomanike vahel alljärgnevalt: Y.P 1/8, V.X 1/8 ja I.I 6/8;
1.5.I.I seaduslik esindaja Z.Y palub kohtul anda kompromissi kinnitavas määruses Z.Y-le luba I.I nimel järgmiste tehingute tegemiseks: (i) punktis 1.2 toodud tingimustel Y.P ja Y.P pärandvara jagamiseks; (ii) punktis 1.4 kirjeldatud tingimustel kaasomandi jagamise tehingu sõlmimiseks, s.h I.I-le kuuluva kinnisasja mõttelise osas võõrandamiseks; (iii) omandada kinnistu registriosa numbriga XXX võõrandamisest I.I-le laekuvate rahaliste vahendite arvel I.I-le uue kinnisasja omandamiseks tingimusel, et kinnisasi omandatakse vabana mistahes hüpoteekidest ja koormatistest; kinnisasja ostmisel ei võeta I.I-le täiendavaid finantskohustusi ning ostetavat kinnisasja saab I.I kasutada eluruumina; ja (iv) vajadusel I.I-le kuuluva kinnisasja mõttelise osa võõrandamiseks avalikul enampakkumisel punktis 1.6 sätestatud tingimustel;
1.6.Y.P (isikukood XXX), V.X ( isikukood XXX) ja I.I ( isikukood XXX) lepivad kokku, et kui kinnistu registrinumbriga XXX ei ole poolte või maakleri abil võõrandatud hiljemalt aasta jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, siis on igal poolel õigus loobuda kinnistu maakleri vahendusel müümisest. Sellisel juhul müüakse kinnistu avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Pooled lepivad kokku, et täitemenetluses avalikul enampakkumisel müügi korral on kinnistu alghinnaks poolte kokkuleppel 61 000 eurot ning igal menetlusosalisel on õigus pöörduda kohtutäituri poole taotlusega avaliku enampakkumise korraldamiseks. Täitemenetluses enampakkumisel saadud rahalised vahendid, millest on arvestatud maha täitemenetlusega seotud kulud, jaotatakse poolte vahel järgmiste proportsioonide järgi: Y.P saab 1/8 , V.X 1/8 ja I.I saab 6/8;
1.7.Kõik kinnistu registrinumbriga XXX kasutamisega seotud igapäevased kommunaalkulud ja maksud kannab kuni kinnistu võõrandamiseni I.I seaduslik esindaja Z.Y.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-9929. 2
3.Anda kohtu nõusolek I.I seaduslikule esindajale Z.Y-le märgitud tehingute tegemiseks alaealise nimel.

kompromissi punktis 1.5

4.Kohtumäärus asendab TsÜS § 68 lg 5 alusel Y.P, V.X, I.I ja C.W tahteavaldusi (kandeavaldust ja puudutatud isiku nõusolekut) kompromissi punktis 1.3 nimetatud kannete tegemisel.
5.Jätta kompromissis käsitlemata jäänud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda, va alaealisele antud riigi õigusabi kulud, mis jäävad riigi kanda.
6.Määruse jõustumisel tagastada hagejatele pool tasutud riigilõivust, so 210 eurot Y.P arveldusarvele nr XXX X pank.
7.Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele ei saa esitada määruskaebust (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD

1.Y.P ja V.X esitasid 25. juunil 2026. a Tartu Maakohtule hagiavalduse I.I ja C.W vastu pärandvara jagamiseks.
2.5. juunil 2026 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kompromiss kuulub kinnitamisele ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.
4.TsMS § 432 kohaselt hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
5.TsMS § 168 lg-s 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 3
6.Hagejad on taotlenud tasutud riigilõivust poole tagastamist TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hagejad on tasunud riigilõivu 420 eurot. Kuna pooled lõpetavad menetluse kompromissiga, tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejatele 210 eurot. Riigilõiv tuleb tagastada Y.P arveldusarvele nr XXX X pank.
7.Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. /digitaalselt allkirjastatud/ Maili Riisenberg kohtunik

4

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 27.05.20262-19-2116/127Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 20.05.20262-26-11045/2Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja