lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-11586/43

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 21.07.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-11586/43
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
21.07.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1004
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Kohtukutse
Eesti Kohtuekspertiisi Instituut · Sissetulev kiri · 2019-05-15
Kiri
Maanteeamet · Sissetulev kiri · 2020-01-09

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-24-11586/29Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium26.02.2025

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ Advokaadibüroo Barrister12130707

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik Määruse kuupäev

Antero Maksing 21. juuli 2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-11586

Tsiviilasi

T La, K T La ja A La hagi A La vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning A La vastuhagi kaasomandi teisel viisil lõpetamise nõudes Hageja I: T L (isikukood xxx)

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja II: K T L (isikukood xxx) Hageja III: A L (isikukood xxx) Hagejate ühine lepinguline esindaja vandeadvokaat Meelis Pirn Kostja: A L (isikukood xxx) Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada T La, K T La ja A La (ühiselt hagejad) ja A La (kostja) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Pooled on kokku leppinud, et lõpetavad kinnistu asukohaga xxx (registriosa nr xxx, katastritunnus nr xxx) kaasomandi selliselt, et hagejatele kuuluva 5/12 mõttelise osa kaasomandist omandab kostja (isikukood xxx). Kostja maksab hagejatele kinnistu omandiõiguse kaotuse eest hüvitise summas 129 000,00 eurot. T L, A L, K T L ja A L on kaasomandi lõpetamises ja (ainu)omandiõiguse üleandmises A Lale kokku leppinud.
1.2.Hüvitise summa 129 000,00 eurot makstakse välja järgmiselt:
1.2.1.T Lale 32 000,00 eurot OÜ Advokaadibüroo Barrister (registrikood 12130707) pangakontole nr xxx selgitusega "T La osa. Kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-11586".

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 05.08.20262-23-5346/30Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 28.07.20262-25-3354/22Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 27.07.20262-25-15874/15Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
1.2.2.
K T Lale 32 000,00 eurot OÜ Advokaadibüroo Barrister (registrikood 12130707) pangakontole nr xxx selgitusega "K T La osa. Kompromiss tsiviilasjas nr 2-2411586". 2-24-11586
1.2.3.A Lale 65 000,00 eurot OÜ Advokaadibüroo Barrister (registrikood 12130707) pangakontole nr xxx selgitusega "A La osa. Kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-11586".
1.3.Pooled kinnitavad, et kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.2.1.–1.2.3. nimetatud maksed on kostja poolt sooritatud juba enne käesoleva kompromissi allkirjastamist ja kohtule esitamist.
1.4.Kinnisasi on A La otseses valduses ning pooltel puuduvad kinnisasja valduse üleandmisega seotud vastastikused nõuded.
1.5.T L, A L ja K T L annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnisasja registriosa nr xxx teise jao kanded nr 4.3 ja 4.4, mille kohaselt on kinnisasja 5/12 kaasomandiosa ühisomanikud T L (isikukood xxx), A L (isikukood xxx) ja K T L (isikukood xxx) ning kinnisasja 7/12 kaasomandiosa omanik A L (isikukood xxx), kustutamiseks ning uue omanikukande tegemiseks järgmise sisuga: „Omanik A L, isikukood xxx“.
1.6.T L, A L, K T L ja A L paluvad kustutada kinnisasja registriosa nr xxx teise jao kanded nr 4.3 ja 4.4, mille kohaselt on kinnisasja 5/12 kaasomandiosa ühisomanikud T L, A L ja K T L ning kinnisasja 7/12 kaasomandiosa omanik A L, ning teha uus kanne järgmise sisuga: „Omanik A L, isikukood xxx“.
1.7.Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva kompromissi täielikku täitmist ei ole neil teineteise vastu mingeid nõudeid, mis tulenevad käesolevas tsiviilasjas vaidluse esemeks olnud kaasomandist või selle lõpetamisest. T L, A L ja K T L jagavad käesoleva kompromissiga täielikult nende ühisomandisse kuuluva pärandvara. Pärandvara jagamisel võõrandatakse pärandvara hulka kuuluv kinnisasja, mille kinnistusraamatu registriosa nr on xxx, 5/12 mõtteline osa A Lale ning selle võõrandamise eest makstud 129 000 euro suurune hüvitis jääb T Lale 32 000 euro, K T Lale 32 000 euro ja A Lale 65 000 euro suuruses osas. T L, A L ja K T L kinnitavad, et selle kokkuleppe täitmisega on nende ühisomandisse kuuluv pärandvara täielikult jagatud ning neil ei ole üksteise vastu pärandvara jagamisest tulenevaid nõudeid.
1.8.Kostja hüvitab hagejatele pool menetluses tasutud ekspertiisi maksumusest, s.o 400,00 eurot. Hüvitis 400,00 eurot tuleb kanda OÜ Advokaadibüroo Barrister arvelduskontole nr xxx selgitusega „2-24-11586 pool ekspertiisi maksumusest“ 10 (kümne) päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
1.9.Käesolev kompromiss on poolte vahel lõplik ning asendab kõik varasemad sama vaidlust puudutavad kokkulepped ning jõustub selle kinnitamisel kohtumäärusega.
2.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
3.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
4.Rahuldada hagejate taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, OÜ Advokaadibüroo Barrister arveldusarvele nr xxx, selgitusega „riigilõivu tagastus asjas nr 2-24-11586“. 2 (3) 2-24-11586
5.Rahuldada kostja taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada pool vastuhagilt tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, A La arveldusarvele nr xxx selgitusega "riigilõivu tagastus asjas nr 2-24-11586". Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on T La, K T La ja A La (ühiselt hagejad) hagi A La (kostja) vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning A La vastuhagi kaasomandi teisel viisil lõpetamise nõudes.
2.Pooled esitasid 16.07.2026 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu, mille paluvad kirjalikus menetluses kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Ühtlasi taotlevad pooled hagilt ja vastuhagilt tasutud riigilõivust poole tagastamist.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab kinnistamisavaldust ja kokkuleppe kinnitamisel on samasugune tagajärg nagu avalduse notariaalsel tõestamisel.
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega on hagejate taotlus riigilõivu tagastamiseks põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Hagejatele kuulub tagastamisele pool hagilt tasutud riigilõivust ehk 210 eurot. Samal alusel rahuldab kohus vastuhagi esitanud kostja taotluse riigilõivu tagastamiseks ning kostjale tagastatakse pool vastuhagilt tasutud riigilõivust ehk 210 eurot. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing, kohtunik 3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 15.07.20262-23-11372/67Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 07.07.20262-26-6283/4Tartu Maakohus Tartu kohtumaja